雅郡花園

樓盤介紹：

雅郡花園是琶洲地區最大型社區，是會展中心附近規模最大、檔次最高、生活空間最舒適的江畔別墅社區。該盤占地22萬m2，總建築面積為20萬m2，容積率僅0.91，比二沙島的1.1-1.3還要低。項目分三期開發，整個項目主要由錯落有致的公寓、古典的獨立別墅和極具歐洲風格的聯排別墅組成。

小區內生活所需一應俱全，兼有游泳池、網球場、健身室、棋牌室等；小區綠化空間大，人均綠化面積高達11m²/人，植物種類繁多，例如有價值10萬一棵的加拿列海栆。

該盤位於琶洲板塊的會展商圈內，與國際會展中心僅800米之隔。南面坐擁占地18000畝號稱廣州市“南肺”的萬畝果林，北面鄰近有200多年歷史的風水文化寶塔——琶洲塔。而政府部門將琶洲地區定位為廣州未來的休閒商務居住區RBD（Recreational Business District），總體住宅總占地面積將會控制在88萬平方米以內，而雅郡花園的占地面積已經達到22萬平方米，約占25%。

目前，琶洲四通八達的交通網路已經走向完善，除了2號線和4號線所組成的雙捷運外，還有東環高速、琶洲大橋、華南快速幹線、江海大橋、廣州大橋和濱江路、新港東路，構成“雙捷運+五縱二橫”的複合型交通網，令琶洲暢通無阻。

基本介紹

• 樓盤名：雅郡花園
• 建築面積：20萬m2
• 占地面積：22萬m2
• 容積率：0.91

優缺點

優點	項目位於琶洲板塊的會展商圈內，臨近琶洲會館區，有一定升值空間。項目是捷運旁大型江畔社區，小區內部綠化充足，居住舒適度高。
缺點	項目公交線路較少，出行稍有不便，其次，項目周邊配套較少，尚待完善。

交通情況

公車：黃埔技工學校站，途徑線路包括137路、229路、262路、306路、564路。

捷運：捷運2號線及捷運4號線萬勝圍站C出口

周邊配套

小區：游泳池、網球場、超市、健身房等

學校：廣東省黃埔技工學校

商場：石基綜合市場

銀行：農村信用社、中國農業銀行

飲食：好彩又一鮮酒家

娛樂：黃埔古港

其它：廣州香格里拉大酒店

樓盤詳情

樓盤參數：

所屬區域： 海珠區

樓盤名稱： 雅郡花園

開 發 商： 廣州市南洲房地產開發有限公司

樓盤地址： 海珠區新港東路48號（國際會展中心往東800米）

物業類別： 普通住宅別墅

建築類型： 小高層洋房，獨棟別墅，聯體別墅

占地面積:220000平方米總建築面積:200000平方米

實景圖 小區入口

開發周期:分三期開發

總戶數:400

容積率:0.91

綠化率:35%

裝修情況:毛坯

物業管理費:1.95 元/平方/月

樓盤開盤和入住：

開盤時間：

雅郡三期：2009年9月19日

2007年1月1日

2004年5月1日

月滿中庭：2005年5月1日

入住時間：

會展宮寓：2007-10

三期：2012-06

樓盤相關企業：

開發商:廣州市南洲房地產開發有限公司

建築單位:中天設計集團有限公司

設計單位:翰華設計

代理商:合富輝煌房地產有限公司

物業管理公司:廣州金銘物業管理有限公司

預售與規劃：

預售證：

20050169（自編G1、G6、G7、F1、G8、F4）

20050208（自編F2、F3、G2、G3、G4、G5棟）

20060130(自編A、A1、B1棟)

20090257 住宅樓4幢（自編B-1、B-2、B-3、B-4型）

規劃圖：

住宅樓1幢（自編A棟）

住宅樓4幢（自編B型，連體）

住宅樓3幢（自編A1型，連體）

住宅樓4幢（自編B1型，連體）

房價走勢

示意圖

太陽能伴侶可用作太陽能（或其它類型儲水式熱水器）熱水器的補充加熱器，彌補太陽能因天氣原因水溫不理想熱量供應不足的缺點，在終端加熱，全天候24小時即時提供健康熱水。通常來說，我們可以用選擇一台的德夫人的DF295-903-01加二台DF295-902-01串聯使用，以下是太陽能伴侶及電熱水器安裝示意圖：