雅居樂小院流溪

雅居樂小院流溪位於從化市街口、流溪河畔、105國道邊，是一個以別墅為主的高端居住社區。

基本介紹

• 中文名：雅居樂小院流溪
• 占地：664畝
• 總建築密度：25%
• 綠化率：40%

項目介紹

雅居樂小院流溪項目占地約664畝，總建築密度為25%，綠化率為40%，綜合容積率為1.0，由4棟17層洋房、8棟18層洋房、3棟16層洋房、23棟6層洋房、164棟4層別墅、255棟3層別墅組成，共有2188套，其中洋房占41%，別墅占59%，別墅有雙拼別墅、聯排別墅、疊拼別墅等幾種產品。東面為105國道，南面為逸泉山莊，西面為流溪河，北面為沙貝村和沙貝村國小。

項目特色：沿流溪河而建、低密度別墅社區，樓盤將於9月初在從化雅居樂濱江花園開放體驗館。

占地面積	44.29萬平方米	總建築面積	177萬平方米
產權年限	70年產權	開發周期	共（3）期，現第（1）期
總戶數	共2188套，第一期632戶	建築類別	聯排、雙拼別墅、小高層洋房
樓層狀況		容積率	1.0
綠化率	25%	開工時間

交通情況

捷運線路14號線（鄧村）

交通狀況

緊鄰國道和快速道路，陸路交通較為便利，1小時車程通達火車站、機場、市政府、鎮政府和廣州市區

捷運14號線項目建設已獲批，預計2016年將建成通車，首期鄧村站即位於項目的東面，步行5分鐘。

項目配套

小區內部

社區規劃有3300㎡商業風情街、逾3700㎡鼎級“溪玥”會所、肉菜市場、托老所、社區衛生服務中心、文化活動中心、郵政所、派出所等

學校：項目旁有沙貝國小，十五分鐘交通圈內有流溪國小（省一級國小）、河濱國小、城郊國小、新城國小、街口國小等數間國小，從化中學（省一級中學）、從化六中（省一級中學）、從化二中、從化四中等數間中學，華南農業大學珠江學院、廣州醫學院從化學院、廣州大學城建學院等數間高校

商場：欣榮宏國際商貿城、廣百百貨、萬隆超市等商業配套

醫院：從化市中心醫院、從化中醫院兩所二甲醫院

銀行：中國農業銀行、中國工商銀行、中國銀行

娛樂：流溪河國家森林公園

其他：從化市博物館、從化市圖書館等文化配套

樓盤優缺點

項目優點

【江景】緊鄰流溪河，一線江景資源；

【版塊】周邊有流溪御景、逸泉山莊等大盤，板塊效應明顯；

【捷運】項目附近未來有捷運14號線鄧村站，預計2016年開通；

【環境】環境不錯，適合養老，開發商主打近郊旅遊的概念；

項目缺點

【價格】從化地王項目，地價成本不低

【路程】離廣州市天河區核心區約60公里，自駕車燒油多，公車耗時長；

【配套】鄰近區域配套不成熟；

【治安】周邊治安不是很好

雅居樂小院流溪 實景圖