雅居樂富春山居位於新黃埔區廣汕公路一側，由雅居樂集團開發。 項目占地面積約30萬平方米，總建築面積約75萬平方米，規劃開發42棟建築，產品面積為125平至491平大戶型。
基本介紹
- 樓盤名：雅居樂富春山居
- 城市：廣州
- 城區：新黃埔區
- 占地面積：約30萬平方米
- 開發商：雅居樂集團
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項目介紹
雅居樂富春山居位處大觀路與廣汕公路交界，西連天河軟體園、東靠科學城，緊鄰117中學及捷運6號線黃陂站。項目周邊山林、草地、湖泊匯聚，自然環境十分優美。
雅居樂集團計畫將雅居樂富春山居打造成廣州乃至整個華南地區最優質的國際人文社區。項目在整體規劃、園林、室內設計等方面均禮聘中外名師主筆，並引入諸多國際領先的設計元素。
雅居樂富春山居產品以大尺度奢享型住宅為主，戶均面積逾200平方米，多為1層1戶或2戶設計。在20萬平方米的園林當中，設定了1500平方米的無編輯自然景觀泳池，同時在3.2平方公里的山頂公園上面鋪設了2公里的山頂公園慢跑道，同時居住者可以參與其中互動。 該項目由雅居樂集團主席陳卓林先生設計，邀請包括新加坡LTW室內設計工作室、香港貝爾高林園林設計事務所、梁志天設計有限公司等四大國際大師CEO，打造涵蓋高端住宅、國際白金六星級酒店會所、六星級國際公寓、商業、學校等為一體的，純粹大宅CEO國際生態住區，是距離廣州CBD最近的捷運上蓋山居豪宅。
項目配套
飲食配套：名人茶餐廳、成記美食
交通狀況
自駕走廣汕路可到達項目。 117中學公交站：83 534
雅居樂富春山居規劃圖相關信息
占地面積:306812平方米
建築面積:613624平方米
開發商:廣州雅居樂房地產開發有限公司
工程進度:建至4、5層(2012-08-13)
產權年限:70年
樓盤優缺點
項目優點：
【房企】雅居樂20周年標桿項目，獲集團資源傾斜，在園林景觀、戶型設計、裝修標準、會所打造上均有所突破，其也是蘿崗科學城的指標豪宅；
【戶型】純大戶型設計，最小戶型131平方米，最大戶型482平方米，主力戶型為241至261平方米，適合大家庭居住；
【園林】社區內有私家山，規劃2公里慢跑道，並通過自然落差，營造出層級園林；另外項目水系發達，園林苗木在配比和造型均有考究，自然景觀出色；
【會所】造價6億的CEO國際會館已修建完畢，其按頂級酒店的標準建造，目前作為售樓部，未來作為項目會所；
【教育】在項目北面配建公立國小和國際幼稚園，附近有廣州市117中學，但屬於區一級；
【公交】毗鄰捷運6號線黃陂站，附近有長安公交站、一一七路公交站、黃陂公交站，交通比較便利，並有多條廣增公交線路；
項目缺點：
【環境】小區門口的悅榕路有數棟老住宅，影響景觀。同時項目周邊以及私家山上高壓塔、高壓線環繞，對景觀亦有影響；
【污染】項目北面為廣汕公路，大貨車時有穿過，存在噪音和粉塵影響；
【空氣】周邊有工廠，有村民反應夜間排廢氣，空氣有異味；
【教育】周邊缺乏優質學位，117中為蘿崗區一級學校，未來的教育資源需看項目配建公立學校的運營；
【定位】其是雅居樂在蘿崗的第一個項目，品牌口碑還需要培育；此外，蘿崗本地的豪宅消費力不強，項目目標人群還是珠江新城的金領和企業主，需要與全市所有豪宅展開競爭；
【車位】車位配比1：1.37，對於豪宅盤來說仍顯不足。
