高速城鐵： 2009年開始動工，2011年完成建設，線路長度為56.483公里，對既有線路進行改造。線路投運後，旅客列車最高運行時速為160千米，貨車最高運行時速為120千米。根據規劃，除上海南站、春申站這兩個既有站點外，金山支線將新建金山站和亭林站兩座車站，改建阮巷、葉榭、閔西、新橋、莘莊等5座車站。
基本介紹
- 樓盤名：隆亭家園
- 容積率：1.17
- 開盤時間：2009年
- 交房時間：2011年
交通情況,項目介紹,
交通情況
亭林鎮位於金山，奉賢，松江三區的交界處。 亭林鎮地處金山、奉賢、松江三區交界之處、320國道、亭衛公路、亭大公路、車亭公路、南亭公路、松金公路交織於鎮區、亭風公路、嘉金高速公路分別由東西、南北經過亭林。既是上海市區進入金山區的主要門戶，也是未來上海深水港和浙江省聯繫的陸路通道上的主要節點。具有區位優越、交通便利、歷史文化底蘊深厚、毗鄰綠化生態林、遠離化工區等優勢。
項目介紹
總建築面積:90891.1平方米
規劃戶數:741戶
共有商鋪和酒店式公寓300餘間，全部為框架結構，共三層，總高度為13.9米。
其中沿街商鋪為上下兩層複式結構，每套面積合計為100-250平方米之間，層高底樓為5.9米，二樓為4米。
酒店式公寓高度為4米，面積40—180平方米之間，公寓配套有衛生間以及廚房。商業街以最大限度滿足周邊居民及工業園區超大人流量使用原則，充分考慮周圍設施狀況，人流方向和公共建築性質！
商業街為現房銷售，產權為四十年，有正規的房地產權證！可辦商業貸款五成！商鋪價格在9000到10000元每平方米。
酒店式公寓價格為7500元每平方米左右。總價在30到180萬之間。2—3年包租，購房時一次性返還。
三：商圈配套
規劃配套有快捷酒店，菜市場，超市，餐飲，居家百貨等豐富的各類業態。
四：項目規劃
在上海市和金山區人民政府的關心支持下，亭林將規劃建設以亭林為依託的上海金山國際中小企業城，6.5平方公里的東部工業區、3.5平方公里的生態工業園區.5平方公里的亭林鎮區和3.5平方公里的生態林區使其成為一座為海外中小企業順利進入中國市場，國內中小企業直接進入國際市場的立交橋。市政府把亭林鎮周邊的一些分散的居民整體搬遷到亭林鎮，以人口導入的方式提高城市化進程，促進亭林鎮消費，隨著2012年22號線的通車，從上海南站至金山石化只需30分鐘，加快區域之間人力，物力，財力互動和轉移，從而促進商業地產項目的收益率，李嘉誠長江實業旗下的房地產開發商在本項目西南邊投資200多個億，拿下4公里地塊，用來建設和開發高檔別墅和高爾夫球場等多種休閒娛樂場所，沿街商鋪相比較專業市場商業地產項目有特定的獨立性，同時風險可控性，投資回報收益率相比較專業市場商業地產項目要高一點！以後將成為亭林的新商業中心地帶，商業發展和升值空間巨大。
開 發 商：上海亭林城鎮建設發展有限公司
物業管理:上海亭新物業發展有限公司
位 置：隆亭家園位於上海市金山區亭林鎮南亭公路6985弄
物業類型： 公寓;
四周道路:東:金展路;西:松金公路;北:南亭公路
安保系統:24小時巡更
智慧型化設施:寬頻入戶
供水系統:標準供水
空調新風系統:預留空調機位
外牆:塗料;
大堂:高級面料
走廊:高級面料
進戶門:隔音門
窗材:塑鋼
車位配比: 1:2
容積率:1.17
綠化率:35%
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