《陽光財稅叢書:房地產企業財稅處理技巧》主要內容簡介：根據房地產業最新頒布的稅收政策與會計準則等法律法規，分為“房地產涉稅處理技巧”和“房地產節稅實戰方案”兩篇論述，分別從營業稅、增值稅、企業所得稅、個人所得稅、土地增值稅、房產稅、契稅等角度深度解析房地產業的稅收政策和納稅處理技巧，並通過大量實踐案例剖析房地產業的節稅操作思路與技巧。《陽光財稅叢書:房地產企業財稅處理技巧》注重實用性，適用於房地產企業的投資家、總裁、財務總監和會計主管閱讀，可作為房地產從業人員和對房地產感興趣人員的學習指導用書，同時也可作為財稅研究人員的參考讀物。
基本介紹
- 書名：陽光財稅叢書:房地產企業財稅處理技巧
- 出版社：清華大學出版社,北京交通大學出版社
- 頁數：378頁
- 開本：16
- 品牌：清華大學出版社
- 作者：蔡昌
- 出版日期：2012年1月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：7512108699, 9787512108691
基本介紹,內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
基本介紹
內容簡介
《陽光財稅叢書:房地產企業財稅處理技巧》根據最新頒布稅收政策與會計準則等法律法規，分別從營業稅、增值稅、企業所得稅、個人所得稅、土地增值稅、房產稅、契稅等角度深度解析房地產業的稅收政策和涉稅處理技巧，並通過大量案例解讀房地產業的稅收籌劃操作技巧。
節稅實戰涵蓋經典的涉稅處理技巧與節稅實戰案例，挖掘房地產業涉稅操作技巧，揭示稅收籌劃規律，具有一定的前瞻性。
《陽光財稅叢書:房地產企業財稅處理技巧》結構完整，脈絡清晰，具有較高的權威性和實用性，是房地產高管人員依法納稅、科學理財的得力助手。
節稅實戰涵蓋經典的涉稅處理技巧與節稅實戰案例，挖掘房地產業涉稅操作技巧，揭示稅收籌劃規律，具有一定的前瞻性。
《陽光財稅叢書:房地產企業財稅處理技巧》結構完整，脈絡清晰，具有較高的權威性和實用性，是房地產高管人員依法納稅、科學理財的得力助手。
作者簡介
蔡昌，著名財稅專家，中央財經大學稅務學院稅務管理系主任，中國第一位稅務會計與稅務籌劃方向博士，中國社會科學院經濟學博士後，《陽光財稅叢書》編委會主任，創立“稅收籌劃八大規律”，是國內稅收籌劃領域的領軍人物，中央財經大學MBA、MPACC《稅收籌劃》課程主講教授，北京大學、清華大學、上海交通大學、中山大學財務總監班客座教授。兼任北京中經陽光稅收籌劃事務所首席專家，北京匯泰鵬輝稅務師事務所顧問，享有“稅收籌劃界的丹青妙手”之盛譽。主持中國博士後科學基金項目《和諧社會下的稅收契約最佳化問題研究》，在《人民日報》、《稅務研究》發表文章100餘篇，出版著作30餘部，作品入選《中華文庫》、《中國會計年鑑》、《中國財政金融大典》等國家文庫。
圖書目錄
上篇 房地產涉稅處理技巧
第一章 房地產企業涉稅分析
第一節 房地產開發經營的特點
第二節 房地產企業的財稅特徵
第二章 營業稅涉稅處理技巧
第一節 營業稅的基本政策
第二節 營業稅的特殊稅務處理
第三章 增值稅涉稅處理技巧
第一節 增值稅的基本政策
第二節 增值稅的涉稅處理實務
第三節 增值稅的稅務管理
第四章 企業所得稅涉稅處理技巧
第一節 企業所得稅的基本政策
第二節 收入的涉稅處理技巧
第三節 成本費用的涉稅處理技巧
第四節 資產的涉稅處理
第五節 企業重組的稅務處理
第六節 房地產企業所得稅的特殊處理
第五章 個人所得稅涉稅處理技巧
第一節 個人所得稅的基本政策
第二節 個人所得稅的計稅依據
第三節 個人所得稅的計算與涉稅處理
第四節 個人所得稅的減免優惠與稅收籌劃
第五節 個人所得稅的申報和繳納
第六章 土地增值稅涉稅處理技巧
第一節 土地增值稅的基本政策
第二節 應稅收入和扣除項目的確定
第三節 土地增值稅應納稅額的計算
第四節 土地增值稅的優惠政策
第五節 土地增值稅的徵收管理
第六節 土地增值稅的鑑證與審核
第七節 土地增值稅的會計處理與納稅申報
第七章 房產稅涉稅處理技巧
第一節 房產稅的基本規定
第二節 房產稅的優惠政策與稅收征管
第三節 房產稅的會計處理與納稅申報
第八章 契稅涉稅處理技巧
第一節 契稅的徵稅對象與納稅人
第二節 契稅的計算
第三節 契稅的優惠政策
第九章 城鎮土地使用稅政策解析與涉稅處理
第一節 城鎮土地使用稅及其納稅人
第二節 徵稅範圍、計稅依據及適用稅額
第三節 應納稅額與稅收優惠
第四節 徵收管理
第十章 耕地占用稅涉稅處理技巧
第一節 耕地占用稅的概念與特點
第二節 納稅人、徵稅範圍與應納稅額
第三節 稅收優惠與徵收管理
第十一章 印花稅政策解析與涉稅處理
第一節 印花稅概述
第二節 納稅人及稅目稅率
第三節 應納稅額的計算
第四節 稅收優惠與徵收管理
第十二章 城建稅與教育費附加政策解析與涉稅處理
第一節 城市維護建設稅
第二節 教育費附加
下篇 房地產節稅實踐方案
第十三章 房地產企業節稅案例解析
案例一 盤活“爛尾樓”的節稅策略
案例二 售後回租的節稅方案
案例三 企業租賃與承包經營的節稅方案
案例四 轉讓在建項目節稅方案
案例五 房產稅的節稅空間：轉租、轉出和代銷
案例六 房地產出租與聯營投資方式的節稅方案
……
附錄
第一章 房地產企業涉稅分析
第一節 房地產開發經營的特點
第二節 房地產企業的財稅特徵
第二章 營業稅涉稅處理技巧
第一節 營業稅的基本政策
第二節 營業稅的特殊稅務處理
第三章 增值稅涉稅處理技巧
第一節 增值稅的基本政策
第二節 增值稅的涉稅處理實務
第三節 增值稅的稅務管理
第四章 企業所得稅涉稅處理技巧
第一節 企業所得稅的基本政策
第二節 收入的涉稅處理技巧
第三節 成本費用的涉稅處理技巧
第四節 資產的涉稅處理
第五節 企業重組的稅務處理
第六節 房地產企業所得稅的特殊處理
第五章 個人所得稅涉稅處理技巧
第一節 個人所得稅的基本政策
第二節 個人所得稅的計稅依據
第三節 個人所得稅的計算與涉稅處理
第四節 個人所得稅的減免優惠與稅收籌劃
第五節 個人所得稅的申報和繳納
第六章 土地增值稅涉稅處理技巧
第一節 土地增值稅的基本政策
第二節 應稅收入和扣除項目的確定
第三節 土地增值稅應納稅額的計算
第四節 土地增值稅的優惠政策
第五節 土地增值稅的徵收管理
第六節 土地增值稅的鑑證與審核
第七節 土地增值稅的會計處理與納稅申報
第七章 房產稅涉稅處理技巧
第一節 房產稅的基本規定
第二節 房產稅的優惠政策與稅收征管
第三節 房產稅的會計處理與納稅申報
第八章 契稅涉稅處理技巧
第一節 契稅的徵稅對象與納稅人
第二節 契稅的計算
第三節 契稅的優惠政策
第九章 城鎮土地使用稅政策解析與涉稅處理
第一節 城鎮土地使用稅及其納稅人
第二節 徵稅範圍、計稅依據及適用稅額
第三節 應納稅額與稅收優惠
第四節 徵收管理
第十章 耕地占用稅涉稅處理技巧
第一節 耕地占用稅的概念與特點
第二節 納稅人、徵稅範圍與應納稅額
第三節 稅收優惠與徵收管理
第十一章 印花稅政策解析與涉稅處理
第一節 印花稅概述
第二節 納稅人及稅目稅率
第三節 應納稅額的計算
第四節 稅收優惠與徵收管理
第十二章 城建稅與教育費附加政策解析與涉稅處理
第一節 城市維護建設稅
第二節 教育費附加
下篇 房地產節稅實踐方案
第十三章 房地產企業節稅案例解析
案例一 盤活“爛尾樓”的節稅策略
案例二 售後回租的節稅方案
案例三 企業租賃與承包經營的節稅方案
案例四 轉讓在建項目節稅方案
案例五 房產稅的節稅空間：轉租、轉出和代銷
案例六 房地產出租與聯營投資方式的節稅方案
……
附錄
