陽光下的拆遷：集體土地拆遷法律實務操作探究

內容簡介

拆遷工作是事關城市建設和民眾生活的大事，只有讓拆遷始終處於陽光下，才能保證民眾利益，推進城市建設發展，促進社會和諧。《陽光下的拆遷》一書的作者為對拆遷法律問題有豐富從業經驗的律師，他們參與了多個拆遷項目，對拆遷中的實務問題都有深入研究。《陽光下的拆遷：集體土地拆遷法律實務操作探究》從實務研究出發，探討了集體土地拆遷中基層政府的地位和作用、拆遷方案的涉及、非住宅房屋拆遷的補償、被拆遷人的認定、宅基地及地上房屋的認定、違法建設的查處、拆遷安置房的建設等方面的問題。實務研究之外，作者還提供了很多真實的拆遷案例，並列舉了中國拆遷實務中需要用到的相關法律和政策。如果棕灶你對中國的拆遷問題感興趣，此書是一個不錯的選擇。

作者簡介

張凌，北京市易和律師事務所執行主任，北京市商業聯合會專家諮詢委員會委員，清華大學、浙江大學、中國人民大學客座教授。對政府法律風險管理、企業法律風險管理長期進行深入研究，並形成科學而實用的法律服務產品，在政府機關及眾多知名企業進行了實踐和推廣。

馬晨，北京市易和律師事務所房地產部主管合伙人，北京市律師協會土地法專業委員會副主任，北京市勞動爭議仲裁委員會兼職仲裁員。熟悉土地一級開發（含征拆）法律服務，曾帶隊完成通州國際新城、北京市昌平區未來科技城北區、東小口鎮舊村改造、懷柔雁棲湖生態發展示範區等項目的拆遷法律服務工作，取得了令委託人滿意的服務效果。

圖書目錄

上篇理論篇

中國土地制度對中國集體土地拆遷的影響

論集體土地征地拆遷中基層政府的定位和作用

淺析農村宅基地拆遷實施方案的設計

集體土地上非住宅房屋拆遷補償方案的法律思考

集體土地房屋拆遷中宅基地及地上房屋認定疑難問題分析

集體土地拆遷過程中“被拆遷人”認定問題的分析與處理

淺談集體土地上違法建設的查處及與拆遷的有效結合

集體土地上房屋拆遷中安置房建設相關問題研究

集體土地拆遷中農轉非問題實務研究

論拆遷文化對拆遷工作的推動——一位拆遷項目駐場律師的思考

中篇實踐篇

存在府閥幾租賃關係的房屋拆遷糾紛

妥善處理強制拆除違法建設與保護違法建設實施者合法權益的關係

居民購買農村房屋如何確定被拆遷人

拆遷過程中購房權益轉讓糾紛

未取得產權證的拆遷安置房屋買賣契約效力糾紛

如何處理第三人強占被拆遷房屋的問題

如何認定集體土地拆遷中回遷房的購買主體

拆遷工作中監護人的確定

如何確定夫妻間的拆遷補償權益歸屬

授權委託書在拆遷工作中的作用及應注意的問題

拆遷補償安置利益的繼承

建設工程勘察質量不合格責任的承擔

行政機關如何在集體土地拆遷項目中妥善處理關於宅基地確權的訴求

拆遷安置補償協定的履行及先予執行問題

房屋拆遷行政裁決與行政訴訟的注意事項

下篇法規篇

國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知

國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關

於農村集體土地確權登記發證的若干意見

最高人民法院行政審判庭關於農村集體土地徵用後地上房屋拆遷

補償有關問題的答覆

最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定

北京市集體土地房屋拆遷管理辦法

《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》實施意見

上海市徵收集體土地房屋補償暫行規定

杭州市徵用集體所有土地房屋拆遷管理條例

寧波市徵收集體所有土地房屋拆遷條例

青島市徵用集體土地房屋拆遷補償暫行規定

徐州市徵用集體土地房屋拆遷管理辦擊厚槓法

杭州市徵用集體所有土地實施辦法

寧波市徵收集體所有土地房屋拆遷條例實施細則

紹興市區徵收集體土地辦法

北京市昌平區集體土地房屋拆遷補償補助規定

哈爾濱市集體土地徵收補償安置工作實施意見

廣州市徵收集體土地房屋拆遷管理工作指導意見

湘潭市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法

鎮江市市區集體土地拆遷安置房管理暫行辦法

茂名市城市規劃區集體土地房婚拜請屋拆遷補償安置實施辦法

銀川市徵收集體土地及房屋拆遷安置補償辦法

株洲市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法

廈門市集體土地上房屋徵收與補償安置暫行辦法

北京市昌平區人民政府關於進一步做好集體土地上非住滲戰棕祖宅房屋拆

遷補償補助工作的意見

北京市懷柔區國土煉只牛雄資源和房屋管理局關於集體土地房屋拆遷補償

若干問題的意見

北京市通州區人民政府關於確定通州區集體土地房屋拆遷宅基地

面積控制標準、區位補償價標準及有關補助費的通知

北京市豐臺區人民政府關於《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》

的實施意見

北京市大興區人民政府《大興區集體土地住宅拆遷補償標準的意見》

北京市房山區人民政府《房山區集體土才試蜜地房屋拆遷補償辦法》

陽光下的拆遷：集體土地拆遷法律實務操作探究

基本介紹

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