陽光上城

行政區域：芝罘區

建築類型：小高層高層

物業類別：普通住宅商業寫字樓

開發商：煙臺市渤海置業有限公司

物業公司：煙臺市渤海物業管理有限公司

售樓地址：紅旗中路與青年南路交匯處東南角

銷售狀況：在售

產權類型：大產權房

容積率：1.92

綠化率：38%

總戶數：1216

建築面積：16萬平方米

占地面積：6.2萬平方米

優勢特徵

人文氣息濃厚。項目南側與魯東大學內文脈最悠久的南校區（原煙臺師專）僅一牆之隔，從地理位置上講，大學內的餐廳、運動場地、附屬幼稚園簡直就是為陽光上城做的配套。而且更為難得的，還有整個區域內洋溢著的青春活力和書香氣息，這是整個煙臺都罕見的人文社區。

自然環境優美。項目向西、向南都是山體，植被覆蓋良好，更有盤山步道、亭台樓閣等人工景觀。不僅保證了區域小氣候富含氧氣、適合養生，同時也為平時休閒散步提供了絕佳的場地。

三段式結構。建築風格採用古典的三段式結構，，配以純色的外立面，時尚大氣，陽光上城在建築細節中處處體現出這種品質。

布局上採用圍合空間布局，5棟住宅分布項目外圍，不但使中心景觀綠地更為開闊，還營造出超大的樓間距，使二期內部呈現出龐大的私屬景觀群組，彰顯出項目的尊貴與品質。

景觀方面利用得天獨厚的坡地地形，與山體自然融合，同時與一期配合形成生動的台地花園（通常坡地地勢用來興建別墅或豪宅，台地花園往往也只有在別墅建築中才能出現的景觀）。台地花園最大的特點景觀依地勢起伏變化，這樣每位業主在自己的房間內欣賞到的景觀都是不同的，一戶一景。

小區內綠化率達到38%，並且二期是整個B區中心景觀所在地，結合項目自然的生態環境，營造出貼近自然生態的綠樹林蔭區，業主可以在這乘涼、晨練，休閒健身，享受下班後的清新寧靜。

社區內配有商務會所、休閒健身區、兒童活動區、景觀漫步區等休閒版塊，樓宇間布置具有特色的景觀建築小品組團等，增加景觀的可觀、可賞、可玩性。

項目採取嚴格的人車分流體系，車庫採用的是獨立地下車庫，地上人車分流，體現小區的安全性。

每棟樓的首層，都贈送有超大私家花園，打頭房的小院更是別墅級院落，小區面積都達到百平以上，這在其他樓盤是很少見的，通常都是在花園洋房中體現。

整個小區採用的是智慧型化封閉式管理，安裝的智慧型化系統包括周界防護報警系統、電視監控系統、停車場管理系統、電子巡更系統、可視對講、門禁系統、入口電子信息牌--LED顯示屏，全方位的對整個社區智慧型化管理。小區物業公司採用服務規範專業的物業管理，實行全天候服務。

超市:家家悅超市（魯東大學東校門附近）。

菜市場：上堯市場、南堯農貿市場。