陳倍麟

克而瑞商業地產副總經理兼諮詢二部總經理

她曾擔任全國商業第一家上市公司的董事，長期從事商業經營與管理，被譽為“扭虧專家”。善於整合諮詢業界的資源，積累了對市級大型商圈及大型商業地產項目全方位策劃的豐富實戰經驗。在全國性主流專業媒體上發表過大量學術論文

基本介紹

• 中文名：陳倍麟
• 國籍：中國
• 職業：克而瑞商業地產副總經理兼諮詢二部總經理
• 性別：女

職位

克而瑞商業地產副總經理兼諮詢二部總經理

社會職位

上海市註冊諮詢專家

上海市註冊諮詢師

中國高級商務策劃師

國際商務策劃師

擅長領域

商業項目價值判斷

商業物業功能定位

商業戰略發展規劃

商業地產開發全程指導

專業及行業經驗

她曾擔任全國商業第一家上市公司的董事，長期從事商業經營與管理，被譽為“扭虧專家”。善於整合諮詢業界的資源，積累了對市級大型商圈及大型商業地產項目全方位策劃的豐富實戰經驗。在全國性主流專業媒體上發表過大量學術論文。多次受邀出席上海電視台第一財經《決戰商場》欄目，並榮膺該欄目2009年、2010年的“最佳觀察員”。

對房產的看法

在陳倍麟看來，商業地產的開發流程，國內國外有不同的特點。國外是建設後置，國內是建設前置。商業地產必須要研究市場需要後再定位，如果建設前置，就會導致項目缺乏準確的功能定位。很多住宅開發商在巨觀調控影響下被迫轉型商業地產後，仍然是用住宅開發的思路——建房、推房。實際上，在當今的城市綜合體，除了購物功能外，越來越表現出融合城市的功能，也就是除了購物，娛樂休閒消費，文化消費，公共活動空間功能等都要被涵蓋。與只有二元利益體關係（開發商與購房者）的住宅地產不同的是，商業地產利益體構成是四元的（開發商、業主、經營者、消費者），這也就從根本決定了——商業地產諮詢服務在商業地產開發中，絕對是一個不可或缺的角色。