長河玉墅地塊上有生長了幾十年的原生樹林，地塊的西面、北面環繞著1.6公里長的溫榆河天然河灣，東面更開拓百米寬城市綠帶，將使長河玉墅升級為一個私密性更好、安全性更強、觀景效果更佳的水岸別墅區。
基本介紹
- 中文名：長河玉墅
- 占地面積：69萬平米
- 形狀：翼形
- 類別：高檔別墅區
簡介,建築設計,建築結構,開工建造,
簡介
長河玉墅總水岸別墅區占地達69萬平米的整個地塊從空中鳥瞰，呈現渾然天成的“翼形”。
建築設計
為了打造一個國際水準的高檔別墅區，北辰地產特聘了加拿大著名的B+H建築師事務所擔綱項目的總體規劃與建築設計。項目採用了最前沿的微地形別墅規劃理念，分八個坡地弧形組團布局，緩緩散落約500套純獨棟別墅，地上建築面積僅14萬平米，容積率低至0.21。
建築結構
150平方米綠地每人
長河玉墅整個是被綠帶環繞的周圍環境綠化，綠化率達59%綠化率，平均每人150平方米綠地。項目東西二側分別布置寬百米的綠化帶，數十個樹種使社區每季的景色都不同。
20萬平米濕地公園
本著“最大限度保留原生林、原生河帶”的生態開發理念，長河玉墅沿1.6公里河岸線，規劃了一個面積達20萬平米的濕地公園。原生濕地被稱為“天然綠肺”，在整個北京都是極其罕見的。濕地公園與河面、棧橋、原生林、水岸會所和1.6公里的美麗河岸線匯集，創造了長河玉墅集生態、觀景、健身和休閒娛樂於一體的“天然水岸別墅區”。
三峽谷景觀軸
長河玉墅兩側的景觀非常多，如何讓居住在中間的人享受到兩側得景觀就成為設計師考慮的問題，最後他把中間的部分拔高，形成了一個落差3米的峽谷帶，整個貫穿長河玉墅。
3米起伏微地形
微地形無疑是2005年的別墅設計亮點，長河玉墅利用3米起伏的規劃布局，為90%以上的別墅家庭帶來了無遮擋的坡地觀景，也帶來無遮擋的冬春暖陽和無遮擋的自然採光以及更溫和的自然通風。
戶型因景觀而立
長河玉墅在進行戶型設計時也一切以景觀為先，以居住舒適為先。由於坡地設計所以每戶之間的高差就不同，在整個項目的規劃中相鄰兩棟建築的高差約為一米，保證從房子裡看出去每一戶的景觀都不同。為保持景觀的完整性，長河玉墅為每一座房子特別設計戶型，甚至每戶的窗戶的開向都隨景觀而變。而在外立面風格上反而選擇弱化的形式，完全因為平面設計需要來決定外立面風格。
29種風格外立面
平面設計不能被立面限制，相反立面應該尊從於平面設計，所以長河玉墅在設計戶型時考慮最多的是人住在裡面怎樣最舒服，對空間怎樣使用最便利，所以看到它的戶型平面的時候，你會覺得沒有某種風格來定位，整個建築都是比較細長，沒有某一種規則讓人來套，整個建築面是非常簡潔的。
18米超寬南向面寬
長河玉墅微地形規劃、弧形布局與“橫向、扁寬的戶型設計擇優方案”，創造了長河玉墅90%以的別墅家庭都有18米超寬南向面寬，所有主要功能房間全部朝南，保證最大面積朝向景觀面，而不足10米的進深則確保了通風采光效果。依景觀而設計的29個戶型為購房者提供了多樣的選擇，大開窗以及景觀角窗設計使遠方的景觀也盡收眼底。
600平方米庭院
從溫榆河沿案的項目來看，大多數都將庭院做了切割，而長河玉墅則充分考慮了中國人的生活習慣和偏好，保持了庭院的完整性。350－600平方米的超大面積，加上下沉式庭院設計使地下室處於半採光狀態。長河玉墅還充分利用了地上兩層之上的屋頂平台，通電通水的設計可以為業主帶來更多的功能價值和生活方式。
開工建造
長河玉墅一期將於2005年4月1日開工，2005年下半年建築結構封頂，2006年上半年即可達到入住條件。
