聽香水榭項目是湖南四季花城房地產開發有限公司十年專業地產開發之後在大伍家嶺核心區域內開發的升級之作。
基本介紹
- 樓盤名：長沙聽香水榭
- 樓盤地址：開福陡嶺路以東，四方大道以北，佳園路以西，棲鳳路以南
- 物業類別：住宅
- 容積率：2.99%
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詳細信息
所在區域：開福區。
最近開盤日期：2013年1月12日
交房日期：精裝2013年12月31日 毛坯2013年7月31日
裝修狀況：毛坯 精裝
建築類別：高層
房屋屬性：商品房
綠 化 率：42%
物 業 費：1.98 元/㎡
開 發 商：湖南四季花城房地產開發有限公司
物業公司：長沙人人物業管理有限公司
售樓地址：開福區陡嶺路以東、聽香水榭項目部。（水木軒對面）
周邊配套
休閒：烈士公園，湘江，月湖公園、洪山公園、沿江風光帶。
學校：科大附中，科大附小，四方坪國小，中新雙語幼稚園、諾貝爾搖籃幼稚園，國防科大。
醫院：長沙南湖醫院結石病指導機構。
銀行：科大佳園郵政儲蓄點、中行支行、交通銀行ATM。
商場：麥德龍超市，新一佳，歲寶百貨
交通區位優勢
區域內交通方便快捷，四通八達。芙蓉北路與捷運1號線在此區域交匯，形成貫通南北、直達全球的交通網路。三一大道與緊臨瀏陽河的棲鳳路為項目提供快速出行與生活休閒的雙重通道，出則繁華、入則寧靜。
交通狀況
搭乘906路公交在陡嶺路口(水木軒)下即可 ，101路、808路、807路在學堂園路口站下，往西1千米。
項目詳情
聽香水榭項目位於大伍家嶺核心區域,開福區陡嶺路以東，四方大道以北，佳園路以西，棲鳳路以南，擁瀏陽河270米一線江景，與對岸規劃中的70萬平米洪山公園隔河對望，視野開闊。國際零售巨頭——麥德龍，以及新一佳、歲寶百貨均在十五分鐘行程內；科大附中、科大附小、四方坪國小、中新雙語幼稚園、諾貝爾搖籃幼稚園等分布片區內，學區氛圍良好；中國銀行、工商銀行、建設銀行、農行、浦發銀行、招行等密集分布；兩館一廳、月湖公園、洪山公園、沿江風光帶……大公園、大配套，空氣品質指數優於其它四區，十分適宜居住。
項目總占地面積近4萬平米，總建築面積近10萬平米，容積率僅2.99，建築密度14.86%，堪稱江景住宅低容積率、低建築密度之王。項目整體規劃採取半圍合式設計，地塊臨江面更是退讓出近萬平米的市政預留綠地，保證戶戶均能享受到一線江景景觀資源。
項目由4棟住宅（1#、2#、3#、5#棟）、1棟公寓（4#棟）、一個底層集中式商業（4#棟底部1－4層）以及3棟（6#、7#、8#棟）別墅產品構成，總規劃戶數907戶。1#棟、3#棟、5#棟是毛胚房，2#棟、4#棟是精裝修房。
項目主力戶型面積區間從44－129㎡不等，其中有：44平米左右公寓，78平米左右兩房兩廳一衛，90平米左右三房兩廳一衛，96平米左右複式樓，120－129平米左右四房兩廳兩衛。項目戶型設計突破常規，全部採用N+1創新設計，南北通透，方正實用，全贈送面積加上半贈送面積，使得項目戶型基本零公攤，得房率超高。2#棟、4#棟全屋附送國內外一線名品精裝，交房即可入住或者出租，節省大量自行裝修所需要付出的人力及時間成本，最大程度避免了毛坯房交房後的裝修粉塵污染及噪音污染，省心省力。
