基本介紹
- 中文名：長沙湘江新城
- 地點：長沙
- 對象：五大城市片區之一
- 屬性：TBD
片區定位,片區規劃,片區交通,交通網,交通距離,景觀資源,湘江和月亮島,遺址公園,森林公園,大澤湖,區域介紹,濱江新城,金星北,開發區,周邊配套,土地出讓,開發主體,
片區定位
長沙湘江新城位於長沙湘江西岸、長沙北翼。片區南至北二環，西至銀杉路和金星北路，北接大澤湖，東臨湘江。規劃區域面積為5900畝，其中淨開發用地約3000畝。
谷山鄉
長沙湘江新城定位為新都市主義國際生態新城，打造成為以高檔生態居住功能為核心，零售、酒店、文化娛樂、旅遊休閒服務功能為驅動的高端都市遊憩區，且緊扣“兩型社會”建設主旨，建設具有國內領先示範意義的“生態新城”和“智慧城市”，實現社會效益、生態效益與經濟效益的統一。
片區規劃
項目總用地面積約5900畝；
長沙湘江新城區點陣圖
其中淨開發用地約3000畝；
初步規劃總建築面積約600萬平米；
項目分南、北兩個開發地塊，其中南地塊淨開發用地約2200畝，北地塊淨開發用地約800畝。
長沙湘江新城片區開發已於2013年啟動，計畫2019年完成土地一級開發，展現新區形象。
項目東臨湘江，擁有長達6公里的江岸線，多數地塊擁有一線絕美江景。項目還規劃有大澤湖、耳朵湖、白石湖等多個城市內湖，水景資源豐富，為高品質居住、商務、休閒娛樂、文化遊憩、運動健康提供了重要參與元素。片區內已引進垃圾真空回收系統、集中供暖、腳踏車租賃系統等環保項目。
湘江新城的發展將依託優質的自然景觀，打造綠色宜居新城；借勢濱江新城發展，構築精英生活之城；挖掘國家級旅遊點價值，激發文化主題，提升動力。
片區交通
交通網
長沙湘江新城交通網圖
2014年內啟動建設的捷運4號線及其支線縱橫貫穿湘江新城片區，直達長沙高鐵南站，並規劃在片區內有3個站點，2018年內實現通車。
另外瀟湘北路、銀杉路、金星大道等主幹道貫通片區，全面對接長沙主城區，其中位於望城境內的銀杉北路將與位於市區境內的銀杉中路連通，直接拉通了縣城與市區兩地；交通道則與瀟湘大道連通，使片區江景配套進一步完善，片區全面形成“四縱十橫兩軌道”的交通主網。
四縱： 瀟湘北路、銀杉路、文湖路、金星大道、
十橫： 銀江路、銀月路、銀星路、月亮島路、普瑞大道、
對家塘路、南塘路、樂湖路、興湖路、大澤湖路
軌道： 捷運四號線、捷運四號支線
交通距離
距長沙市政府——5公里
長沙湘江新城交通距離圖
距望城區政府——10公里
距濱江新城——5公里
距五一商圈——10公里
距長沙高鐵南站——25公里
距長沙黃花機場——32公里
景觀資源
自然景觀資源稟賦的長沙湘江新城片區，集長沙城市精華“山水洲城”為一身，西靠谷山森林公園，南依漢長沙王考古遺址公園，東臨湘江，毗鄰月亮島，自然景觀資源無與倫比。使長沙湘江新城地塊具有一級景觀資源價值。
湘江和月亮島
在距長沙新城約12公里的湘江下游，湘江航電樞紐已經開始蓄水、通航，2014年實現全面蓄水，湘江水位將恆定在29.7米，湘江長沙段將呈現似三峽般“高峽出平湖”的絕美壯景。
月亮島
月亮島位於長沙湘江新城東側湘江中，與湘江新城一衣帶水，總面積約2.7平方公里，是湘江流域最具休閒旅遊價值的江心洲島，月亮島定位於“東方萊茵河，世界風尚島”，以生態和文化為核心開發理念，運用綠色交通、清潔能源等零碳技術，建設集大型濕地公園、體育公園、科普館、水岸酒店、文化演藝中心、遊艇會所等為一體的世界一流的都市生態文化旅遊島。
遺址公園
位於長沙湘江新城西南側，漢長沙王陵規模大、數量多、規格高，共發現王陵遺址共23處，是中國繼陝西漢唐帝陵、洛陽東漢帝陵和北京明清帝陵之後的又一重要考古發現。遺址公園依託漢長沙王陵墓群，以全球化的視野，高標準保護、高水平開發，打造成為基於考古遺址本體及其環境的保護與展示，融合教育、科研、遊覽、休閒等多項功能的國家考古遺址公園。
漢長沙王陵
森林公園
谷山是湘江新城西向的靠山。是省級森林公園，望城的綠脈。定位為深林浴的休閒活動聚集地，截止至2014年3月，正進行原生態的森林保護，景觀打造及生態健身項目的建設。會成為比肩嶽麓山的山體公園新地標。
大澤湖
長沙城區內天然性保持最好的沼澤類濕地，是候鳥南遷的重要驛站，用有130多種珍稀鳥類。
區域介紹
湘江新城向南接壤濱江新城，受益金融商務區的巨大影響；向北引領大澤湖及望城國家經濟技術開發區的經濟騰飛；向西聚集金星北區已有的成熟人氣和知名度；向東6公里沿江一線江景，承繼月亮島將打造成為世界一流都市生態文化旅遊島的無限風光。
長沙湘江新城周邊區域圖
湘江新城是湘江流域長沙段東西兩岸，市政府重點規劃下，中心城區10公里範圍內最後的唯一占地龐大的一線江景熱點黃金片區。
濱江新城
項目南部的濱江新城，快速崛起為大河西先導區的CBD。濱江新城已引進希爾頓酒店、悅榕莊酒店、平和堂百貨、民生、廣發、浦發等多個銀行總部以及奧克斯廣場、漁人碼頭等高品質商業項目。商業氛圍日趨成熟。
濱江新城
金星北
項目所在的金星北板塊是長沙市重要的高尚居住板塊，聚集了大量高檔房地產項目，居住氛圍日趨成熟。已進駐龍湖、和記黃埔、南山、勤誠達、恆大、金地、中糧等一大批優質品牌開發商。
開發區
位於湘江新城西北角的望城經濟開發區，於2000年成立，規劃面積6.333平方公里，聚集200多家知名企業，是望城乃至長沙新的經濟成長極。國務院已於2014年2月26日同意湖南望城經濟開發區升級為國家經濟技術開發區。
周邊配套
長沙湘江新城周邊生活配套項目
酒店類：普瑞溫泉酒店
商業類：明發商業廣場
娛樂休閒：龍湖高爾夫球場
教育類：師大附中
公園類：龍湖體育公園
醫院類：長沙市四醫院（擬定）
土地出讓
湘江新城將推出第一批優質地塊，包括三宗住宅用地、一宗商住用地、以及一宗純商業用地為備用出讓地。
湘江新城擬定以節能高效為建設理念，對土地進行精細化開發，通過污水源熱泵集中能源站、尾水處理系統等多種兩型技術的運用，對片區實現集中供熱、供能、供熱水、供中水，片區土地交地標準達“十二通一平。
開發主體
湘江新城一級開發和運營主體為長沙湘江新城投資有限公司，於2010年8月正式成立，主要經營範圍包括：實業投資；城市基礎設施投資、建設與經營管理；城市土地開發；房地產開發、經營。公司註冊資本金為10億元。
