長寧區住房保障和房屋管理局

機構職能

（二）根據本區國民經濟和社會發展總體規劃，研究制訂本區住房保障和住房產業發展專業規劃，並組織實施。

（三）推進國家住宅產業技術標準和行業規範的實施，綜合協調、推進本區住宅產業現代化及節能省地型住宅產業發展；貫徹執行住宅產業科技進步規劃及產業政策；參與住宅基地詳細規劃方案的審核、擴初設計的審批。

（四）負責編制本區住房保障、住房建設、住房竣工及配套設施等發展規劃，並對實施情況進行監督檢查。

（五）負責建立和完善本區住房保障體系，貫徹執行住房分配製度改革政策和公有住房出售、出租等政策規定，編制各類保

障性住房工作年度計畫並組織實施。

（六）負責本區住宅質量和性能管理；負責新建住宅交付使用的許可審批；協同有關部門對住宅開發企業、工程監理機構的資質進行審核或備案。

（七）負責本區域房屋測繪、房屋權屬登記發證、房屋權屬檔案等管理工作；建立統一的房屋權屬信息系統並實施管理。

（八）根據許可權和職責範圍，負責房地產相關的開發經營行為、交易行為、交易資金監管和房屋租賃管理工作，以及房地產開發、估價、經紀相關的行政管理。

（九）負責物業管理的行業管理；指導、監督業主委員會的運作以及住宅專項維修資金的管理。

（十）負責居住類房屋的修繕、改造的行政管理；推進舊區改造項目；負責優秀歷史建築的保護管理工作；負責落實私房政策和私房歷史遺留問題及宗教房產代經管理；會同有關部門推進建成住宅的功能完善工作。

（十一）負責本區域範圍內各類房屋拆遷的行政管理，審查核發房屋拆遷許可，組織協調拆遷違規行為的查處工作。

（十二）組織指導協調並監督住房建設、房地產市場、物業管理的行政執法工作；依法對各種違法行為進行行政處罰，依法處理各種房產權屬糾紛。

（十三）負責房地產市場、住房保障和房屋管理等方面的統計和分析，及時向區政府和有關部門報送、提供發展動態和信息。

（十四）參與住房保障和房屋管理有關資金的管理；負責住房建設配套工程費的徵收，並按計畫使用和管理。

（十五）負責行政複議受理和行政訴訟應訴工作。

（十六）承辦區政府交辦的其他事項。

唐如康 局長、書記

全面主持全局的黨建工作。分管科室：組織人事科。全面主持全局的行政工作。主管局日常行政事務、依法行政、計畫財務、舊區改造、信息化建設等工作。

分管科室：辦公室、計畫財務科、執法監察科

分管事業單位：土地資源儲備中心、住宅建設管理中心

袁福鑫 副局長

主抓局紀檢監察工作、政風行風建設。協助分管局黨建工作。協助分管組織人事科。

分管社會穩定、信訪投訴、安全生產等工作；分管房地產市場管理、產權產籍管理、住房制度改革、廉租住房管理、私房落政管理、房地產交易、登記等工作。

分管科室：辦公室（信訪辦）、住房保障科、住宅建設管理科、權籍和市場管理科