長城瓏灣

長城瓏灣位於原南匯區政府所在地惠南鎮東區，即現今惠南新城（惠南新城屬於上海規劃的11座新城之一，地處兩港一城世界軸線，黃金三角區中心地帶）核心，處於現代商務居住區與科教園區交匯地帶。項目盡享陸家嘴金融中心、迪斯尼樂園、浦東國際機場、臨港新城航運中心多方的城市發展輻射與規劃利好。

基本介紹

• 樓盤名：長城瓏灣
• 城區：浦東
• 板塊：惠南
• 樓盤地址：惠南鎮觀海路999弄

基本信息

交通狀況：臨近G1501，連線申嘉湖高速，臨近A2、滬南公路及川南奉公路，距軌道16號線惠南站1.5公里。

軌道交通：16號線

長城瓏灣效果圖

建築類型：多層,小高層

物業類別：公寓

主力戶型：2房83-94平米 花園洋房150-212平米

開發商：上海深長城置業有限公司

物業公司：長城物業集團股份有限公司

物業費：2.80元/月/平米

價格信息

均價：13000

起價：1020000

最低總價：102

價格說明：起價102萬元/套

付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月11日	--	13000	--
2012年09月29日	--	13000	--
2012年09月24日	--	13000	--

樓盤詳情

產權年限：70年

容積率：1.50

長城瓏灣規劃圖

綠化率：35

總戶數：312

建築面積：229519平方米

占地面積：115369平方米

配套信息

周邊商業：弘基休閒廣場、匯港國際廣場、世紀聯華建設銀行、浦發銀行中國郵政

周邊醫院：惠南人民醫院

周邊學校：南匯中學、工商附小、上海水產大學、上海工商外國語學院

長城瓏灣位置圖

周邊公共運輸：臨近G1501，連線申嘉湖高速，臨近A2、滬南公路及川南奉公路，距軌道16號線惠南站1.5公里。

售賣信息

開盤時間：2011年9月18日

入住時間：2012年9月

銷售許可證：浦東新區房管(2011)預字0000495號

銷售情況：在售

項目介紹

項目距迪士尼項目18公里，將受益於迪士尼所帶來的人流、產業輻射，發展現代服務配套產業。同時，本案距離2012年建成通車的軌道11號線惠南站1.5公里，可共享軌道交通帶來的工作、生活便利。而且，惠南站更有大站車優勢。項目地處惠南鎮新城東區，中心商貿區和科教園區交匯地帶，整體採用區域少見的西班牙建築風格，匯集花園洋房、小高層公寓、商業、辦公、星級酒店為一體，總建築面積約23萬平米，建成後將是惠南第一個大型綜合居住社區。

項目規劃分四期開發。其中一期產品涵蓋花園洋房、小高層公寓以及星級酒店和會所。二期以小高層公寓為主，三期、四期主要以商業和辦公類物業為主。花園洋房，“4+1”層電梯入戶，一梯兩戶，層層退台，每戶面積約160-230平米。其中1層附贈下沉式庭院和地下室，頂層複式，贈送南北雙露台和閣樓。小區景觀綠化彰顯墅景生活體驗。開發商投入重金沿項目內部天然河道打造了360米親水泊岸景觀帶，並引入通常只在高檔別墅社區出現的坡地景觀，依託“兩橫一縱”勾勒出極富地中海風情的浪漫情境，讓住戶優享超越傳統公寓住宅的墅景生活。

周邊人文及高端居住氣息濃郁。惠南新城作為上海市政府規劃重點發展的11個新城之一，同時聚集了上海市重點中學——南匯中學、上海水產大學、上海工商外國語學院等一批優秀教育機構。同時，項目周邊開發了包括弘基休閒廣場、匯港國際廣場等一批商業中心，而區域商業巨擎五角世貿商城距本案不過5公里，商貿中心雛形初步形成。

上海深長城置業有限公司，來自深圳，為深圳長城投資控股股份有限公司上海子公司。深圳長城投資控股股份有限公司成立於1984年，是國家房地產開發一級資質企業，更是首批大型上市下屬國有企業。深長城地產26年深耕細作，目前已在上海、大連、成都、深圳等重點城市開發了多個大型項目，擁有豐富的地產開發經驗。同時，集團在物業管理、酒店管理方面也享有較高的聲譽。