鐵山港東岸臨海產業園:簡要概述,總規劃結構,土地利用規劃,道路系統網路,東西岸組團

合浦縣鐵山港東岸港區（鐵山港東岸臨海產業園）是廣西合浦工業園區三個投資平台之一，位於合浦縣白沙鎮鐵山港東岸，毗鄰越南和廣東省、海南省，與鐵山港西岸隔海相望。結合鐵山港—龍潭功能組團東岸開發的初級階段 (2008～2015年)，建設東岸碼頭、白沙臨港產業區。園區規劃總占地面積5493公頃，其中港口占地580公頃，臨海工業區4913公頃，位於港口東北側。分三期建設。

基本介紹

中文名：鐵山港東岸臨海產業園
位置：合浦縣白沙鎮鐵山港東岸
臨海工業區：4913公頃
港口占地：580公頃

簡要概述,總規劃結構,土地利用規劃,道路系統網路,東西岸組團關係,道路交通規劃,

簡要概述

北海鐵山東港產業園位於廣西北海市合浦縣白沙鎮，毗鄰廣東省、海南省，背靠大西南，面向東南亞，處於華南經濟圈、西南經濟圈和東協經濟圈的樞紐地帶，是大西南出海通道的橋頭堡，形成21世紀海上絲綢之路與絲綢之路經濟帶有機銜接的重要門戶，具有優越的區位優勢。龍港新區北海鐵山東港產業園規劃面積76.3平方公里，其中啟動區6.5平方公里，規劃岸線16.66公里，規劃建設2000至10萬噸級泊位92個。現有2個10萬噸和10個5000噸碼頭在建，預計2017年12月投入使用。產業園區總體定位為“北部灣新增長極、雙核驅動新平台”，將成為北部灣新興臨港工業基地、北部灣生態濱海新城及鐵龍組團現代服務中心。

Hepu Tieshan Port Industrial Park, East Coast. Tieshan port is located in Hepu Baisha Town, the east coast of tieshan port, and neighboring with Vietnam, Guangdong Province and Hainan Province, according the development of tianshanport group, the West port of Tieshanport. With Tieshan Port-Longtan functional groups east coast early stages of development (2008 to 2015) to build the east coast terminal, Baisha Harbor Industrial Zone. The total area of 5493 ha park planning, including the port area of 580 hectares, Seaside Industrial Park, 4913 hectares, is located in the northeast of the port. Three phases. A project planning and construction content: Industrial Zone, covers an area of 453.7 hectares, the main building infrastructure: roads into Hong Kong 10.5 km zone road network, 3,000 tons/day of water supply projects, 35KV substation. Docklands planning 12 berths, an area of 580 hectares, the total shoreline length of about 4.5 km. Scientific planning and development and construction of the east coast port Tieshan Port, making coastal industrial zone.

一、港口概況

合浦縣鐵山港東岸港區是合浦縣“十一五”規劃期間的一個重點項目，位於合浦縣白沙鎮欖根村、沙尾村，瀕臨北部灣，面向東南亞，背靠大西南，毗鄰越南及廣東、海南兩省，與鐵山港西岸電廠碼頭隔海相望，相距僅4公里，是大西南的重要出海通道，地理位置十分優越。2005年自治區在海洋功能區劃中將鐵山港東岸確定為港口預留區，港灣內有較長的、可開發利用的深水海岸線，可與鐵山港西岸共用航道（平均水深7.5m ），東西兩岸優勢互補，共同開發，可以形成一個概念更加廣泛，功能更加完善的鐵山港。港口後方土地寬闊，地質承載較強，適宜建設深水良港和大型臨海工業項目，其發展方向是集倉儲、物流、港口和臨海工業區為一體的大型港區。

二、規劃布局

鐵山港東岸港區規劃總占地面積5493公頃，其中港口占地580公頃，臨海工業區4913公頃。碼頭岸線總長約4.5公里，工業區位於港口東北側，與碼頭相連。規劃分三期實施：首期工程開發1033.7公頃（其中工業用地453.7公頃，碼頭580公頃），二期工程開發946.3公頃，遠期工程開發3513公頃。

三、首期工程主要建設內容

1、工業區

一期工程總占地453.7公頃，主要建設以下基礎設施：

①進港公路10.5公里 ②開發區道路網

③3000噸/天供水工程 ④35KV變電站

2、碼頭區

碼頭區占地580公頃，共規劃12個泊位，其中1～3萬噸級泊位共占地200公頃，1、2、3萬噸級泊位各2個，5萬噸級泊位占地380公頃，共有泊位6個，岸線長度約4.5公里，規劃碼頭進深800～1800米，每個碼頭岸線長約200～500米。

四、主要優惠政策

享受國家西部大開發優惠政策

享受沿海開放城市優惠政策

享受少數民族區域自治優惠政策

享受北海市制定的優惠政策

一、稅收優惠

1、對廣西壯族自治區以外的企業、單位和個人到我港區獨資或聯營新辦符合國家產業政策的企業，從生產經營之日起，對外來方的生產經營所得，五年內免徵企業所得稅。

2、投資新辦的屬於國家鼓勵類產業的企業，自生產之日起，前三年免徵後兩年減半徵收企業所得稅。

3、新辦的高新企業，經自治區科技主管部門認定後，自生產之日起，五年免徵三年減半徵收企業所得稅。

4、對新辦的其他企業，除國家明令禁止和淘汰的企業外，自生產經營之日起，免徵企業所得稅兩年。

5、在園區內新辦的工業企業，自投產之日起，除享受國家、自治區有關稅收優惠政策外，由財政集中設立企業技改研發專項資金，實行為期六年的專項資金扶持辦法，用於扶持企業擴大再生產。其中前三年專項資金扶持相當於企業當年繳納的所得稅地方留成部分，後三年相當於企業當年繳納所得稅地方留成部分的一半。

6、入園企業研發高新技術產品，經特殊批准，前三年內可以得到最高相當於企業實際繳納的增值稅地方留成部分的支持。

7、除國家、自治區明確規定必須上繳的費用以外，免交行政事業性收費。

8、由本縣事業單位提供的有償服務和各類中介機構的服務性收費，按規定標準的25%收取。

二、地價優惠

1、首批進入的項目實行優惠地價。

2、高新技術、高稅率的投資項目或其他重大投資項目，土地出讓金實行個案優惠處理。

五、港區優勢

⑴地理位置及交通條件優越。港區海上距北海市10海里，距海口市119海里，距香港420海里，距新加坡1200海里，距越南海防港160海里。陸上距合山高速公里出口10公里，距合浦縣城54公里，距北海市80公里，距北海機場43公里，距南寧市200公里，距湛江140公里，距玉林120公里；港口地理位置和交通條件十分優越，是桂東和粵西地區通往海南乃至整個東南亞地區的重要海上通道之一。

⑵經濟腹地遼闊。港區建成後將以粵西地區和桂東地區的玉林等地為主要經濟腹地，為這些地區的工農業產品進港出海提供便利，有效地降低了運輸成本。

⑶土地資源豐富。規劃區選址用地部分為合浦縣欖根製鹽有限公司所有，該公司轄區內生產基地面積710公頃，土地所有權屬國有，用地性質為工業用地，其中首期工程國有用地面積179.2公頃，開發建設時無需另外徵用。

⑷航道資源共享。鐵山港5萬噸級航道已竣工投入使用，本港建成後可與鐵山港西岸共用航道，不需疏浚航道即可滿足5萬噸級船舶通航。