銘誠·綠谷智慧產業園由湖南新三誠投資置業有限公司開發，中國科學院上海高等研究院全程頂層設計，以智慧為理念、科技為先導， “經濟一體化”為理論依據，打造長沙市首個智慧產業型的綜合體園區項目，成為中國現代服務業的示範園標桿。
基本介紹
- 樓盤名：銘誠·綠谷智慧產業園
- 城市：湖南省長沙市
- 板塊：星沙經開區
- 樓盤地址：長沙經開區·人民東路與東七路（泉塘路）交匯處
- 均價：3800元/㎡
- 銷售狀態：在售
- 物業類別：廠房
- 建築面積：約36萬平米
- 占地面積：約200畝
- 綠化率：30%
- 戶型面積：300-3600m2智慧多層廠房和商務辦公樓
- 開發商：湖南新三誠投資置業有限公司
一、項目概況
銘誠·綠谷智慧產業園由湖南新三誠投資置業有限公司開發，中國科學院上海高等研究院全程頂層設計，以智慧為理念、科技為先導， “經濟一體化”為理論依據，打造長沙市首個智慧產業型的綜合體園區項目，成為中國現代服務業的示範園標桿。
項目處在國家級長沙經濟技術開發區的核心科技板塊，位於長沙市人民東路與星沙東七路（泉塘路）交匯處，項目占地面積約200畝，規劃總建築面積約36萬平米，實際綠化率為30%，停車位逾1200個，總投資約12億，是未來開發區實現10平方公里現代服務業的第一個里程碑，。
項目定位中國智慧城市中部（長沙）產業基地，是基於國家智慧城市網際網路 + 的巨觀發展體系，匯聚綠色節能、網際網路、電子商務、雲計算、物聯網五大行業，並藉助O2O企業的入駐以及傳統製造工業和服務業的產業轉型升級，形成一個具有“大用戶、大服務、大平台、大協同、大金融、大數據”的工業4.0 經濟一體化智慧園區。
二、區位與交通
項目緊鄰城市對外交通主幹道人民東路，是長沙市一條重要的交通樞紐，交通區位優越，已形成20分鐘立體交通網路，項目距黃花國際機場約10公里，距離長沙中心火車站10.2公里，距離長沙武廣高鐵站直線距離約9公里，有多條市內路線及省公路、規劃中的6號和8號捷運，4條高速公路編織成的交通運輸網，如項目附近有京港澳高速，長沙繞城高速，長瀏高速，長永高速等，交通便捷，四通八達，實現全國兩個小時的經濟圈。
三、項目頂層設計與規劃設計
項目由中國科學院上海高等研究院全程頂層設計，由湖南建築科學研究院擔綱規劃設計，以最領銜的科技權威與國際視野的規劃融合，實現了恢弘而精緻的大手筆設計布局；整個項目以智慧園區和智慧產業二個主軸進行打造，項目成果以綠色工廠、智慧型製造、創意夢園、綠色節能、總部基地、集成中心、研究中心、創新孵化等現代服務業為核心元素，配套多元化的服務形態，使整個園區板塊完善、功能鮮明、產品豐富、服務全面。
從中小企業實際需求出發，平面空間分割靈活，滿足產業總部辦公或現代製造、現代服務的需求，入口昭示性強，內部設有休憩區域，在交通通道上，內外部進行互動設計，人行和車輛出行方便，園區內綠化環境也充分考慮了人與自然的特點，在這裡可以全心意的投入工作，也可讓你在工作之餘有個良好的休憩空間。
項目配備了高標準的智慧型生活服務設施，有高配的園區食堂、員工宿舍，便利店，銀行服務，娛樂設施、休閒場所等，讓員工在工作之餘，享受舒適、方便、溫馨的生活環境。
本項目分二期開發，一期總建築面積約10萬平米、二期開發建築面積約26萬平米；由四大組團聯合組成：國際標準化創意廠房、總部基地、辦公大樓、服務中心。
項目的建設以綠色、環保、科技、智慧為主題。在建築上採用綠色環保新型建築節能材料，歐陸風尚、園林風格，質感高檔、生態優質，企業首先。施工上嚴格按照國家低能耗示範建設標準要求。如本項目所用的建築材料分別為國內知名品牌的LOW-E中空玻璃，具有良好的隔音隔熱性能；採用先進的外牆保溫一體化，隔牆保溫一體化的新型保溫材料，強度更高，保溫節能程度可達到50%以上，並具有降噪、舒適、節能、維護方便等性能；採用太陽能光伏發電，可為園區的企業提供無污染的可再生資源，使園區的企業在減少能源消耗及污染排放上更能符合國家規定標準；雨水收集系統，通過雨水的循環利用，可降低項目園區水利用的15%，極大的節約水資源等。在科技智慧上採用園區無障礙通行管理系統、智慧型停車系統、智慧型景控系統、全景安防系統、智慧型門禁系統、園區一卡通系統等等提高效率的智慧型化手段，尤其是為園區的入駐企業配置了有利於產品行銷的園區電商平台和未來與智慧城市進行互動的園區智慧雲平台。
通過上述新型建築材料、新科技的利用，能有效降低企業生產辦公成本、提高工作效率、打通網銷通道、抱團板塊行銷，本項目建成後，將成為住建部低能耗綠色建築示範工程，長沙市首個智慧型產業園區，中國智慧城市中部（長沙）產業基地。
四、項目重點發展產業
項目重點發展以中國智慧城市建設的供應商為核心,匯聚綠色節能企業、網際網路企業、電子商務企業、雲計算企業、物聯網企業及一些O2O的文化行業和生活服務類的企業等 。
園區智慧產業布局包括：綠色節能、智慧型環保、智慧醫療、智慧健康、智慧教育、智慧交通、智慧旅遊、智慧農業、智慧型家居、智慧型電力、文化O2O、生活O2O、以及智慧企業、智慧社區、智慧政府、智慧城市的專業套用，與城市建設配套的基礎設施和生活設施的製造業、加工業、服務業等等。
園區以綠色節能、電子商務、信息服務、會展行銷、展示推廣、企業辦公等功能於一體的一站式智慧型產業集群，成長為中國智慧城市中部地區產業集群中心。項目建成投產後可為600餘家企業提供發展平台，年產值達50億，利稅5億，直接帶動就業人員達1萬人。
五、項目政策支持
在政策方面，長沙經開區為加大招商引資力度，最佳化投資環境，加快園區建設，鼓勵和吸引國內外投資者前來我園區投資興業、合作發展、互利共贏，形成智慧產業集群，真正成為長沙市及經開區新的經濟成長點，根據國家、省、地、市相關政策法規，結合我園區的產業實際，凡到本產業園區投資辦廠的企業均享受國家、省、市相關優惠政策，還將獲得產業發展扶持配套資金的支持，以及本產業園區的集聚優勢而給予的特別扶持。
六、項目的服務平台
園區設有智慧雲平台、電商雲平台、金融服務平台、技術服務平台、人才服務平台、會務會展服務平台、物流服務平台、政務服務平台、高端物業服務、法律諮詢等服務平台。
