鉑林國際公寓占地5265平方米，由3棟樓宇構成，總建築面積約53000平方米，產品包括小複式公寓和平層單身公寓，以小戶型為主，面積從30平方米到60平方米不等。
基本介紹
- 中文名：鉑林國際公寓
- 開發商： 廣州凱藍房地產有限公司
- 樓盤地址：天河區珠江新城花城大道16號
- 所屬區域：天河區
- 物業類別：普通住宅公寓
- 總戶數：1032戶
樓盤介紹,周邊配套,樓盤詳情,樓盤參數：,裝修情況,樓盤優缺點,樓盤信息,房價走勢,
樓盤介紹
鉑林國際公寓與花城大道平行的兩棟樓宇樓高22層，為小複式單位，中間的一棟32層，為平層單身公寓，單位基本上都帶豪華裝修。其中小複式公寓面積約30－60平方米，以40平方米左右的一房兩廳單位為主，實際使用面積有60平方米左右；另有60平方米左右的三房兩廳，實際使用面積有90平方米左右，使用率高達153%。而平層單位都是34平方米左右的單身公寓。
鉑林國際公寓的小複式提供了中空位置“先揚後抑”、“先抑後揚”兩種戶型，突破以往小複式只有一種挑空選擇的局限。小複式首層為客廳、廚房、陽台，二層為臥室，功能分區明顯。其中客廳4.4米挑空設計，廳直出陽台，開間達3.6米。二層全層為主套房設計。交通情況
捷運站：捷運3號線捷運5號線珠江新城站A1或B2出口。
公交路線： 197路,252路,,89路,,204路,836路,2路,811路,138路,225路,513路,886路,183路,40路,42路,122路,130路,178路,189路,194路,195路,230路,248路,263路,266路,301路,305路,37路,51路,53路,562路,882路,44路,222路,63路
周邊配套
小區：中心園林
學校：廣州市福恆中學、廣東金融培訓學校、五羊中學、五羊實驗國小
商場：南天國際照明中心、海王星辰藥店、快客便利店、宏城超市、喜士多便利店、國美電器
醫院：廣州愈生醫院
銀行：中國招商銀行、中國工商銀行、交通銀行、商業銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行
飲食：都城快餐、麗晶明珠、廣州酒家、渝味神話湯鍋店、稻道鮮酒家
娛樂：至尊國際俱樂部休閒會、中央文化廣場、雙子塔、歌劇院、少年宮等7大文化建築
其它：廣州出入境檢驗檢疫局、廣州海關新業務技術樓、廣州市房地產交易中心、富力麗思·卡爾頓酒店、凱旋華美達大酒店
樓盤詳情
樓盤參數：
所屬區域： 天河區
樓盤名稱： 鉑林國際公寓
發開商： 廣州凱藍房地產有限公司
樓盤地址： 天河區珠江新城花城大道16號（捷運三號線珠江新城站A1或B2出口）
物業類別： 普通住宅公寓
建築類型： 小高層洋房
占地面積:5265平方米
總建築面積:53000平方米
總戶數:1032戶
樓層狀況:共3棟，2棟樓高22層，1棟樓高32層
容積率:8
綠化率:20%
物業管理費:洋房3.80 元/平方/月
裝修情況
精裝修
建材裝修描述:A、C棟毛坯交樓標準：
公共部分：
外牆：裙樓為高級大理石飾面，塔樓貼高級外牆磚；
電梯前室：高級地磚，牆身貼高級拋光磚，造型天花；
電梯：星碼高速空調電梯；
智慧型系統：閉路電視監控；
住宅部分：
入戶門：豪華木門配高級門鎖；
地面：水泥砂漿找平；
內牆及天花：水泥砂漿批盪找平；
鉑林國際公寓周邊地圖
外門窗：優質鋁合金門窗框配清玻璃；
陽台：雙層夾膠安全玻璃欄桿；
廚房：地面水泥砂漿找平，預留去水位；
浴室：地面水泥砂漿找平，預留排污管口位；
水電：水電入戶，配有獨立水、電錶；
煤氣：A01－08、C11-18採用管道供氣，需另行申請開通；（A09-18、C01-10採用無煙電磁爐裝置）。
電視、電話及寬頻：設有電話、有線電視、寬頻預留位，需另行申請開通；
可視對講：每戶配可視對講系統及大堂出入口門禁；
委託裝修交樓標準：
公共部分：
外牆：裙樓高級大理石飾面；塔樓貼高級外牆磚；
住宅大堂：地面鋪砌優質微晶石及花崗岩拼花，牆身貼高級大理石，安裝高級精美燈飾；
電梯前室：高級地磚，牆身貼高級拋光磚，造型天花；
電梯：星碼高速空調電梯；
智慧型系統 ：閉路電視監控；
住宅部分：
入戶門：豪華木門配高級門鎖；
地面：首層採用高級地磚；二層採用複合實木地板；附送戶內造型樓梯及欄桿 ；
牆面及天花：高級乳膠漆；
外門窗：優質鋁合金門窗框配清玻璃；
陽台：雙層夾膠安全玻璃欄桿；
廚房：配置高級組合櫥櫃，配優質人造石台面及洗菜盆，附送高級水龍頭，名廠抽油煙機、煤氣爐或電磁爐，附送名廠高級消毒碗櫃。微波爐。
浴室：門為精美木飾面門，地面為高級防滑磚，牆身貼高級瓷磚；天花塗防潮塗料，配名廠潔具。高級龍頭、花灑及牆鏡。
水電：裝獨立水、電錶，室內管線暗埋，名廠開關插座，戶內配電箱。
煤氣：A01-08、C11-18採用管道供氣，需另行申請開通（A09-18，C01-10採用無煙電磁爐裝置）；
電話、電視：客廳及主臥室各配置一個插座（須另行申請開通）
寬頻：配置網路接口；（須另行申請開通）；
可視對講：每戶配可視對講系統及大堂出入口門禁
照明：廳、房、陽台均裝置精美吸頂燈，廚房、衛生間裝置防潮吸頂燈；
樓盤開盤和入住：
開盤時間：
2006-05-13
入住時間：
2007-12-30
預售與規劃：
預售證：
20060062 （自編一期）
20060093 （自編二期）
20060147 （自編三期） 點擊可查看銷控表
樓盤相關企業：
開發商:廣州凱藍房地產有限公司
投資商:廣州瑞豐嶺南房地產有限公司
設計單位:廣東省建工設計院
代理商:廣州中地行房產代理有限公司
物業管理公司:薩弗物業管理公司
樓盤優缺點
優點： | 臨近捷運，交通便利；地處珠江新城路段，樓值發展潛力大；周邊商務配套齊全完善；區內環境舒適安靜。 |
缺點： | 公寓內部配套不足，周邊康體配套略少；附近樓房較為密集，不利於通風與採光。 |
樓盤信息
樓盤名稱： | 鉑林國際公寓 |
所屬區域： | 天河 > 珠江新城 |
樓盤地址： | 廣州市天河區珠江新城花城 |
銷售電話： | 待定 |
物業類別： | 洋房 公寓 |
當前價格： | 17000元/平方米 均價 |
裝修狀況： | 精裝修 |
開 發 商： | 廣州凱藍房地產有限公司 | 物管公司： | 薩弗物業管理公司 |
物業費： | 洋房3.80 元/平方/月 | ||
開盤時間： | 2006-05-13 入住時間：2007-12-30 | ||
交通情況： | 捷運站：捷運3號線捷運5號線珠江新城站A1或B2出口。 |
房價走勢
