釣魚台七號院

釣魚台七號院是由中赫集團投資開發，經中赫置地研發團隊歷時兩年打造而成的大宅。項目獨占城市核心區最稀缺地段與環境資源，集歷史文化價值、城市區位價值、自然景觀價值、建築產品價值等眾多核心資源優勢於一身。項目為專屬於中國頂級背景客戶群的精裝100席湖岸宅邸。2011年5月23日，釣魚台7號院4棟樓取得銷售證，其中3號樓擬售均價達到30萬元/平米，刷新了北京最貴住宅紀錄。2011年6月底，該樓盤最高售價從30萬降至13.5萬，在京城仍屬最貴樓盤。

基本介紹

• 中文名：釣魚台七號院
• 行政區域：海淀
• 區域板塊：公主墳
• 建築類型：板樓
• 物業類別：公寓
• 物業公司：中糧凱萊物業
• 開發商：中赫置地投資控股有限公司
• 物業費：9.5元/月/平米

項目位置

海淀區玉淵潭北岸，航天橋向東1000米，阜成路南二街。釣魚台七號院位於國家中央政務區核心地帶，地處北京西三環內的玉淵潭公園北岸，東側緊鄰釣魚台國賓館，全國最為重要的金融街核心區近在咫尺，又與著名的科技文化區“中關村”相比鄰，周邊高等學府雲集，文化氛圍濃厚。

釣魚台七號院效果圖

價格信息

均價：130000。

起價：130000。

價格說明：均價130000元/平方米。

付款方式：銀行按揭貸款，一次性付款。

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月11日	--	130000	--
2012年09月28日	--	130000	--
2012年09月11日	--	130000	--

樓盤詳情

產權年限：70年。

釣魚台七號院規劃圖

容積率：2.58。

綠化率：60。

總戶數：106。

建築面積：43383平方米。

占地面積：16667平方米。

配套信息

周邊商業：銀行：工商銀行、北京銀行、光大銀行、中國銀行等。商業：和順小鎮、麥當勞、孔乙己酒樓、長安商場、百盛、大中電器、國美電器等。

周邊醫院：醫院：空軍總醫院、北京世紀壇醫院、兒童醫院、空軍醫院等。

周邊學校：學校：海淀區試驗國小、定慧里國小、第四十四中學等。

釣魚台七號院配套圖

周邊公共運輸：公車336、746、612、603、335路到白堆子口東站。中赫置地釣魚台七號院項目位於北京西部海淀區玉淵潭公園北岸，介於西三環與西二環之間。項目東至釣魚台國賓館，西至亞洲最大櫻花園，北接阜成路，南距玉淵潭61公頃水面約80餘米，項目南側紅線與玉淵潭公園水面之間為代征代建的城市公園綠地。地塊北側的阜成路為本案主要出行幹道，未來項目北側還有一條30米寬的盡端式市政規劃路可直接抵達西三環。項目西通中央政務區，其是整個國家高級政治樞紐帶；北近中關村，這裡聚集了大量頂級教育科研機構；東臨金融街，是北京乃至全國金融核心區，區域交通便捷，通勤迅速。

售賣信息

開盤時間：4棟板樓2009年7月21日。

入住時間：現房4棟板樓2011年5月。

銷售許可證：京房售證字(2010)30號、京房售證字(2009)288號、京房售證字(2009)198號。

銷售情況：尾盤。

項目介紹

釣魚台七號院在城市中心區獨享稀缺公園環境，距玉淵潭公園61公頃湖面僅80餘米，坐望75萬平米皇家園林，西側為亞洲最大的櫻花園。公園內水闊林豐鳥語，柳岸長堤石橋為景，樓台亭閣間有綠蔭花卉，古典情調與咫尺湖光水色盡收眼底，其環境十分寧靜幽雅。

項目總占地1.6萬平方米,建築面積4.3萬平方米，整體規劃依據地形條件及地塊獨特的景觀資源，精心打造四棟人文建築，精裝100席300-600平方米湖岸大宅,沿玉淵潭湖面由東向西一字排開，全部南向面湖。3.4米豁朗層高，7-12米客廳面寬，270度瞰景戶型，首層複式與頂層大平層設計，滿足客戶尊貴生活的需求。

建築的整體輪廓構築為“山”形，與南側的玉淵潭的“水”相得益彰，隱喻山水相映，符合中式傳統理想的人居觀念。不同樓座起伏的高低關係配合建築坡屋面的頂層輪廓設計，為公共環境勾勒出優美靈動的城市天際線。園林規劃則遵循人與自然、建築的和諧統一，與玉淵潭湖面交相輝映，呈現禮制尊崇與自然交匯的和貴之勢。

根植於區域千年積澱的地脈環境與人文氣息，項目選擇紅磚、石材、原銅等三種傳統建築材料，採用契合建築的中國傳統裝飾元素，使用十二章紋、唐草、拂塵與雲紋紋飾等圖案，運用傳統手工砌築工藝對建築精心雕琢刻畫，使其分布於建築表面、屋頂、柱頭等細節之處，建築整體彰顯西洋建築精粹，尊崇中國傳統建築禮制，含蓄傳達著對傳統美學的尊崇，使建築散發出低調、內斂的高貴氣韻。以傳統，開啟新的傳統。