金色漫香郡

金色漫香郡項目是黃村東區域開發的第一個優質低密花谷小區。充分利用坡地優勢資源，通過對園林的精心設計與規劃，形成獨特的花谷景觀。

基本介紹

• 樓盤名：金色漫香郡
• 物業類別：商住兩用
• 總戶數：459
• 開盤時間：2011年04月01日
• 交房時間：2012年08月01日

樓盤概述

低密形態及歐式風情建築風格，豐富的產品戶型設計，確立了項目的市場稀缺度。

效果圖

金色漫香郡項目少量現房在售，均價18000元/平方米，戶型為88平米的南北通透2居、113、120、157平米的南北通透3居。項目均為6-9層的電梯花園洋房。

交通狀況

周邊交通狀況：南五環路、南六環、中軸路、蒲黃榆快速路、京開高速、京津塘高速。緊鄰捷運大興線， 937支1，新城3，940，大興29西磁各莊下車。

項目詳情

樓盤地址：南六環與中軸路交匯口西南角

遠景圖

開發商：北京奕環天和置業有限公司投資商：金融街控股股份有限公司

分銷商：華燕置業房盟中國事業部

物業公司：北京金融街住宅物業管理有限責任公司

建築類別：板樓,多層,小高層

物業管理費： 2.38元/㎡/月

產權年限：70年

停車位：2486

占地面積：166000.0平米

總建築面積：260000.0平米

裝修情況：毛坯

容積率：1.55

綠化率：0.35

售樓處地址：臨時售樓處位於大興黃村興華大街郁花園三里底商

公交： 公交線路：新城3路；937支1；940；大興29。;

高速公路：南五環路、中軸路、南六環、蒲黃榆快速路、京津塘高速、京開高速。

銀行： 大興黃村商圈內

學校： 北京大興黃村孫村中國小校

項目全部為6-9層花園洋房，10號樓為8層板塔結合，4個單元，一梯兩戶、四戶；11、12、14、15號樓均為6層板樓，一梯兩戶，其中11、14號樓4個單元，12號樓3個單元，15號樓5個單元；16、17、18號樓均為9層板塔結合，一梯三戶，16、17號樓3個單元，18號樓4個單元。

項目配套

商業：自建配套，鄰近大興新城商圈

戶型圖

餐飲：大興黃村商圈內

金融：大興黃村商圈內

醫療：大興醫院、北京大興興和骨科醫院

教育：北京大興黃村孫村中國小校

其他：小區自建商業配套、幼稚園

小區內部配套豐富齊全

區域優勢

捷運大興線、蒲黃榆快速路提速城南交通

2010年12月，捷運大興線正式開通，與四號線貫通，實現無障礙換乘。同月，蒲黃榆快速路這條連線中心城區和東南部地區的重要交通走廊全線正式通車，從項目至南三環劉家窯僅需20分鐘。地下軌道與地上公路雙線結合，使大興區域交通真正提速，居民出行真正方便！

新機場落戶大興價值凸現

首都第二機場落戶大興，2011年內動工，將於2017年10月投入運營，新增航空旅客吞吐能力4000萬人次，30分鐘可通達中心城區。交通出行的便利及未來廣闊前景給了人們選擇居住在大興一個非常有分量的砝碼。預示著大興將成為第二個順義新城，與第二機場同步進入高速發展期。

蒲黃榆快速路 南五環10分鐘切換南三環

蒲黃榆快速路是市委、市政府確立的重點工程之一，北起南三環劉家窯橋，向南經南四環，至南五環德茂橋，道路全長約8.7公里。設立六座立交橋提高通行效率，其中劉家窯立交橋改造和新建的航天城高架橋，都專門配建了公交港灣及人行步梯，既方便換乘也充分發揮疏堵功能，加速南城發展。讓漫香郡擁有了20分鐘切換南三環的便捷。

三大城市公園，共建南城生態綠肺

位於黃村東南的半壁店森林公園，占地180公頃，是北京市面積最大的一片森林。三年內，以麋鹿苑為中心，1.2萬畝濕地公園將為市民提供休閒好去處。此外，南中軸森林公園是規劃面積達萬畝的超大型公園，將以南中軸五六環間的團河行宮為基礎擴建，與奧林匹克森林公園形成南北呼應。

價值核心

價值一：26萬㎡花谷小鎮，準現房溫暖綻放

金色漫香郡，歐式花谷小鎮。6-9層電梯洋房，勾勒出錯落有致的26萬㎡花谷天地，1.55超低容積率，實現全景洋房生活。園林實景體驗區已面世，誠邀共享愜意生活！

價值二：花谷洋房：南北通透贈送超值空間

2.9米層高薄板設計，南北通透，短進深，大開間。自然採光加倍奉送，新風流動宜於健康。下沉庭院、露台、飄窗、轉角窗……不出家門，就與自然親密接觸的愜意享受。

價值三：花谷移步異景，心賞靈動疊水

用腳步，丈量坡谷起伏的靈動曲線，每一個視線停留之處，都有移步異景的美麗風景。四個小主題園林，給小鎮充滿綠意花香的溫柔擁抱。

價值四：經典歐式建築 88-135㎡多元戶型

三段式立面、坡屋頂、煙囪、鐵藝欄桿、柱廊……演繹浪漫歐式風情。

57-155㎡多元化戶型設計，滿足各種居住需求，無論是甜蜜的二人世界、幸福的三口之家、還是共享天倫的老少同堂，都能在這裡找到您理想中的家。