2004年06月28日，北京金漢房地產開發有限公司以3.45億元人民幣通過國有土地掛牌拍賣方式競得2004年北京最大一塊生地--順義區小東莊拆遷改造項目
基本介紹
- 中文名：金漢綠港
- 地址：北京市順義區仁和鎮小東莊
- 土地性質：順義一級土地
- 占地面積：35萬平方米
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樓盤簡介
該地塊位於北京市順義區仁和鎮小東莊，土地性質屬於順義一級土地，占地面積35萬平方米，規劃總建築面積63萬平方米。2005年7月26日金漢綠港項目正式開工奠基，作為順義新區地標性建築在這片熱土上開始拔地而起。
項目位於北京市順義城區繁華區中心，地塊視野開闊，自然景觀資源得天獨厚，緊鄰潮白河、減河和萬畝森林公園，距離順義區中心繁華區僅1公里，距離北京城區 30公里，周邊生活配套齊全，交通便利，駕駛項目地塊自身的優越地理位置和獨有的生態環境，為建造集高檔景觀住宅與新型商業為一體的旗艦型綜合地產項目提供了良好條件。
基於以上優勢，北京金漢房地產開發有限公司確立的開發思路是：把金漢綠港打造成一個適合現代人居住的大型國際化綠色健康生態社區，在建築藝術、建築單體的視覺效果、建築空間組團以及景觀環境設計等方面都力求體現“國際化”、“運動型”、“時尚感”三大主題因素。作為 2004年北京市的最大宗生地和順義區第一塊掛牌拍賣的城區土地，金漢綠港將給順義房地產市場帶來一股清新空氣，力求在項目開發主題的設定、住宅規劃、園林規劃以及樓盤的戶型設計上，都實現在順義地區、北京地區乃至中國地區的突破性創意。
項目通過國際招標形式進行了整體規劃和設計，確定分A、B、C、D、E五個組團、三期分別開發建設，建造集高檔住宅、歐式步行商業街、酒店、酒店式公寓、雙語幼稚園、區內國小、雙主題會所、室內溫泉游泳館為一體的63萬平米的高品質建築群，構築航母級城中之城，提升區域價值，引領區域住宅升級換代潮流，推進城市建設進程。
在開發過程中，為塑造項目品質，提升區域消費理念，開發商不惜投入重金，大範圍採用了先進開發技術和材料，如建設溫泉入戶、採用水源熱泵地板輻射採暖、外窗使用斷橋鋁合金、社區物業管理採用港式特色的國際通行安防保衛系統等，這些措施均使項目品質達到了全新的高度。
樓盤基本信息：
交通信息： 順義區城中心的東北角
物業形態：板樓、塔樓、塔板結合
銷售價格：16000元/平方米
開發商：京漢置業
銷售狀態： 售完
板塊 潮白河別墅區
戶型面積 一居 65平方米，二居 75-96平方米，三居 90-152平方米
建築類型 板樓,高層
物業類別 住宅、普通住宅
開盤時間 2010年9月
入住時間 2012年6月 2011年，2009年11月
方位 東北 六環外
城鐵沿線 15號線
裝修情況 精裝
付款方式 銀行按揭貸款,一次性付款
容積率 1.890
綠化率 30
總戶數 2503
物業費 1.69元/平方米
車位費 地上150元/月
車位配比 1:0.5
飲用水 市政
供暖方式 小區集中採暖，地板輻射採暖
周邊信息
周邊
幼稚園：蓓蕾幼稚園、幸福幼稚園、東風國小幼稚園、金漢綠港幼稚園
中國小：順義區第八中學、順義區第三中學、東風國小、順義城關一中、順義二中、牛欄山一中分校區光明國小、雙興國小、光明國小
大學：首都醫科大學燕京醫學院、北京現代技術學院
醫院：婦幼保健院、順義腫瘤醫院、北京京順醫院、順義縣醫院、順義中醫院
郵局：順義郵政局
銀行：交通銀行、中國工商銀行、中國建設銀行
其他：順義賓館、金兆福海鮮酒樓、潮白河觀景、潮州金兆福海鮮大酒樓、金百萬、大鴨梨、皇城老媽、火鍋城、甲魚屯、J9量販KTV俱樂部
公交線路
公交：915路、918路、923路、970路、989路、915路支2、順1路、順30路
位置信息
交通位置: 順義區府前東街東興路,公交915、918、923、970、989、915支2、小55路、機場高速、城鐵順義線(15號線)經過
交通示意圖
交通示意圖周圍交通:915、918、923、970、989、850、870、空港二路、機場高速、京承高速、六環路、京順路、通順路、順平路、機場高速北線、捷運15號線（M15)、
面積信息
戶型面積:一居59㎡-68㎡ 二居78㎡-96㎡三居93㎡-156㎡
建築面積:63.94萬平方米
占地面積:35.7公頃
專家觀點
專家評價
規劃合理的新型商業地產完美結合的物業產品， 區域內唯一地標性自然景觀人文大宅
樓盤屬性
地段屬性：順義新城、機場經濟圈、物業類別：普通住宅
建築風尚：都市時尚、濱河領袖、國際生態社區
項目判斷：康居示範工程，國家級金牌宜居社區
人文內涵：上善之境傳世濱河生活
建築特色：濱河高檔觀景住宅
相關單位
投 資 商 北京京漢投資集團有限公司
監理單位
承建單位江蘇金壇建築安裝工程公司
設計公司北京市建築設計研究院
物業公司北京京漢物業管理有限公司
