金沙湖(南寧金沙湖風景區)

金沙湖位於江蘇省阜寧縣城南，與縣城主城區相距1.5公里。景區規劃面積22.61平方公里，其中核心區域8.09平方公里，現有水域面積5.8平方公里。

度假區現建有中國最大的淡水沙灘浴場、華東地區唯一的歡樂滑沙場、長三角地區最大的沙雕藝術園、江蘇最大的冰雪夢幻王國。利用沙水資源開發了沙灘足球、沙灘排球、沙畫表演、沙灘機車、電動船、龍舟、皮划艇等娛樂項目。2012年獲批“江蘇省級旅遊度假區”，2013年順利榮膺國家AAAA級景區，2014年被網友評為“江蘇十大避暑勝地”。

基本介紹

• 中文名：金沙湖
• 地址：江蘇省阜寧縣城南新區
• 成立時間：2010年2月
• 水域面積：5.8平方公里

交通

江蘇S231省道、S329省道、阜寧城市主幹道上海路、濟南路、南京路在金沙湖縱橫交匯。四通八達的交通網路，使金沙湖融入了長三角3小時都市圈。

規劃

依據《阜寧縣城總體規劃》和《阜寧縣城南新區控制性詳細規劃》，按照以市場為導向，以旅遊資源為基礎，以文化為內涵，以觀光旅遊、休閒旅遊、文化旅遊、教育科考旅遊、生態旅遊為主題，將金沙湖重點打造成江蘇省沙灘水上運動訓練基地、全國最具特色的淡水海灘休閒度假勝地、國家AAAAA級旅遊景區、國家級旅遊度假區。

項目

1、旅遊導覽信息服務：景區全景圖、導覽圖、景物介紹圖。

2、公眾信息資料：研究論著、科普讀物、宣傳綜合畫冊、音像製品、導遊圖、觸控螢幕、多媒體電視等。

3、講解服務：景區配備國語導遊，專人隨團導遊服務；

4、郵電服務：提供紀念幣、明信片和紀念章服務，可隨時投遞郵件。

5、“加油”站服務：各式手機、攝像機充電功能。

6、商務中心：上網、電子訂票、傳真、複印、郵件收發等。（上網免費）

7、免費物品使用：提供輪椅、嬰兒車、雨傘、拐杖的使用。

8、小件暫存服務：為遊客提供免費小件暫存服務。

資源

文化資源

從這塊土地上誕生了我軍著名指揮自動化專家、中國工程院院士——戴浩，威震敵膽的全國民兵英雄——陸立才，在中國提出“微電腦排版”，提出並實現“所見即所得的直觀排版系統”的第一人，被譽為當代畢升的殷步九。

新石器文化遺址、千年古鎮——喻口、巢城遺址、南北朝古井、漢代墓群、鎮街石、聖旨石、百年石榴樹等風物遺蹟在這裡呈現。周克玉上將於1947年1月在這裡開始了他的軍旅生涯。1991年，電視劇《陳毅和阿英》在此拍攝。喻口集鎮居民房檐下眾多的燕子窩，堪稱人與大自然和諧共生的奇特景觀。紅色文化、綠色文化、漁業飲食文化、民俗文化、佛教文化構成了域內豐厚的文化底蘊。

風景特產

這裡風光秀麗，物產豐富。春天桃紅柳綠，鶯蝶翻飛；夏天蓮葉碧天，清香溢遠；金秋藍天碧水，碩果飄香；冬天玉樹冰花，令人陶醉。區域內產出的綠色農產品馳名大江南北。1971年10月25日第26屆聯合國大會，恢復中國在聯合國合法席位時，小香玉花生曾用來招待參會的國際代表。

沙灘浴場

2010年7月金沙湖沙灘浴場一期工程竣工開放，運營40天，接待遊客30萬人次。2010年11月22日開始實施二期工程四大項目：一是沙丘綠化景觀項目。栽植各類珍貴苗木花卉1.8萬株，鋪設草坪8萬平方米；二是水面景觀工程項目。主要有兒童戲水區150米木棧道親水平台，長440米環湖心沙島棧橋親水平台以及供遊客觀光與攝影的9000平方米的霧中賞荷景點；三是功能性配套用房項目。總面積為8000平方米客服中心、餐飲中心、更衣室、沙畫中心；四是景區廣場項目。總面積為29000平方米，由2000平方米的音樂噴泉、大型景觀花壇、《金沙情緣》浮雕、鏡面水池等，還配備了500個機動車位和5000個非機動車位的停車場。2011年7月20日開放以來，日均接待遊客8000人次，日最高接待遊客達1.86萬人次，年接待遊客達50多萬人次。

在2011中國體育旅遊博覽會暨第九屆中國(海口)國際旅遊商品交易會上，金沙湖淡水沙灘浴場被組委會授予“中國體育旅遊精品推薦項目”。

2013年1月11日，北京大唐輝煌傳媒股份有限公司董事、總經理唐蒙一行專程來阜寧，對投資建設金沙湖影視基地進行實地考察。近幾年來，阜寧的發展日新月異，讓人驚嘆。特別是將廢棄沙塘整理成金沙湖，依靠碧水細沙的資源優勢，打造省級旅遊度假區，非常了不起。與周邊縣、市的一些景區相比，金沙湖既有深厚的文化底蘊，又有現代時尚元素，發展的前景令人憧憬。唐蒙提出，要把金沙湖旅遊度假區建設作為一個特色產業來做，將旅遊開發與文化產業結合起來，在沙水文化的基礎上，挖掘出新的主題和概念，通過這些主題和概念進一步發展產業、做大產業。

6月24日，記者從《二蛋狂奔》電影攝製組獲悉，首部以鹽阜地區農村為題材的勵志輕喜劇電影《二蛋狂奔》已經於6月28日在金沙湖沙灘浴場開拍。

該影片由鹽城市星標朋友文化傳播有限公司全額投資拍攝、出品。中國電影集團馬寧導演，著名攝影師解琪、著名相聲表演藝術家侯耀華、動作電影新秀演員鐵南、全國歌唱模仿秀冠軍範金濤、台灣新秀演唱組合成員張涵依等一批影視實力派加盟。影片以發展高效生態農業、建設新農村為大背景，通過打工仔二蛋開著大奔回鄉引發的一系列荒誕喜劇性事件而展開故事的情節，是一部融思想性，藝術性和娛樂性於一爐的影片。

為了拍好這部影片，攝製組經過多次考察調研，認為我縣豐富的生態農業資源，別有情趣的田園人家、漁家風情，金沙湖度假區金沙碧水的美景是片中取景的最佳選擇。據鹽城市星標朋友文化傳播有限公司總經理、製片人梁志成介紹，攝製組於5月份入駐阜寧開始實地走訪、選景、定景等拍攝前期一系列的準備工作。各項準備工作有序推進，6月28日，在金沙湖沙灘浴場舉行新聞發布會正式開機拍攝。屆時，主創人員以及劇中演員還將給現場的嘉賓和觀眾奉獻精彩的文藝節目。

影片出品人鐵南告訴我們，影片將會以明快的節奏、靚麗的畫面、有趣的故事、向觀眾展示具有濃郁鹽阜鄉村特色生活畫卷。製作完成後將在中國中央電視台CCTV-6、全國各城市影院公映，網路播放全國推廣，並同步進行宣傳,吸引更多的人走進金沙湖、關注阜寧、了解鹽

2014年5月18日電影《二蛋狂奔》入圍了北京青年影展，梁志成先生榮獲中國最具潛力青年電影製片人。

定位

2012年8月完成了溫泉地熱井建設工程，日出水量達1500噸、到達地表水溫高於52.5度。根據權威機構—國土資源部地下水礦泉水及環境檢測中心進行水質全分析、微量元素化驗，溫泉熱水中氟含量達到“有醫療價值濃度”標準，溴、碘、鋰、偏硼酸含量達到“礦水濃度”標準，鍶含量達到“命名礦水濃度”標準，定名為含氟、溴、碘、鋰、偏硼酸的鍶水，可用於洗浴和浴療，具有較好的理療保健價值。　2012年9月25日被江蘇省批准為“省級旅遊度假區”。
二、項目規劃、土地和進度情況
根據《金沙湖旅遊度假區總體規劃》和《金沙湖旅遊度假區景觀概念方案設計》，溫泉度假村位於S329以北、金沙湖南岸，項目用地約為300畝 ，分為兩大區域：西區主要建設建設由露天溫泉區與室內溫泉區、VIP會員區、餐飲娛樂區等四大功能區組成的高檔溫泉度假村；東區主要建設低層（三層以下），風景秀美的五星級花園沙灘水岸溫泉酒店。上述規劃區域內開發用地已完成拆遷讓地工作，項目用地問題已解決。與其相對應的淡水沙灘浴場已經建成運營，2012年接待遊客達100萬人次，日接待遊客最高達2.3萬人次。溫泉度假村的地熱井建設項目已經竣工。
三、區位優勢
金沙湖旅遊度假區與阜寧縣城毗鄰，面積21.8平方公里。阜寧縣城已被江蘇省列為城鎮軸，人口可達80萬人左右。這裡至國際大都市上海、省會城市南京以及上海虹橋機場、南京祿口機場分別為3小時、2.5小時車程；2015年高鐵建成後1.5小時可達上海，至鹽城市區和鹽城機場40分鐘車程；至蘇北國際機場45分鐘車程；至阜寧縣城核心區5分鐘車程。金沙湖溫泉度假村與金沙湖淡水浴場互為一體，是金沙湖旅遊度假區的一個組成部分。
四、合作建議
由於受資金因素制約，本項目為達到應有的社會和經濟效益，急需尋求外部合作，啟動溫泉度假村項目建設。其準入條件為：有該領域的運營基礎，有一定的資金實力，有一流的管理團隊。根據資源現狀，建議採取以下合作方式：
1、轉讓溫泉度假村開發經營權。通過出讓土地，獨資開發等方式，本著“誰投資誰受益”的原則，完成溫泉度假村項目建設。
2、經營權入股。可借鑑其他景區或者溫泉度假村的合作方式，將溫泉度假村經營權評估入股，合作方投入相關資金，雙方成立管理公司，共同管理經營，根據股份比例承擔相關債權和債務，利益共享，風險共擔。
3、其它合作方式。
五、優惠政策
按照《中共阜寧縣委員會 阜寧縣人民政府 關於激勵服務業加快發展的意見》規定：對固定資產投資5000萬以上建設旅遊景點（區）或四星級以上酒店（含四星級）的，按期竣工運營後，按固定資產實際投資額10%給予獎勵。在項目具體投資協定中另有獎勵政策，不重複獎勵。
六、項目投資
5—10億元人民幣。
七、投資收益估算
通過本項目的建成和旅遊度假區加大宣傳促銷力度，預2014年遊客量可達到30萬人次以上，公司旅遊經營收入5000萬元以上，扣除經營成本後利潤2500萬元以上，以後每年遊客遞增40%以上，預計到2020年遊客量達到300多萬人次，公司綜合旅遊經營收入5億元以上，經營利潤達到 2.5億元以上，經濟效益十分可觀。
預計投資回收期5-6年。

景區熱度指數

景區熱度指數根據景區歷史人流量計算得出。近30天展示的數據中，今天及之後的數據是預測值。為排除異常數據、保證準確性，對近期數據會定期檢查回溯，有可能造成數據波動。

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• 近30天
• 近一年

近30天熱度指數均值為213.78近一年熱度指數均值為165.17