金沙御墅

金沙御墅是由上海新飛虹實業有限公司開發的商務型別墅。項目位於中環板塊的金沙江路真光路，緊貼長風生態商務區，毗鄰市政府規劃4大副中心之一真如。道路實行人車分流，部分住宅首層架空，園林建築彰顯歐式經典。最寬樓間距達60米，締造無敵寬景視野，讓更多橙色陽光、綠色空氣和園林美景完美貫通。

基本介紹

• 中文名：金沙御墅
• 物業類別：別墅、商用、商務別墅
• 建築類別：聯排
• 容 積 率：1.36
• 城市：上海 
• 地理區域：普陀區 

基本信息

物業類別 別墅、商用、商務別墅	項目特色 低密居所,打折優惠樓盤
建築類別 聯排	裝修狀況 毛坯
環線位置 中外環間	所屬商圈 長風生態商務區
容 積 率 1.36	綠 化 率 38%
開盤時間 2010年12月31日已開盤	入住時間 2011年12月初入住
物 業 費 3.80元/平方米·月	物業公司 上海申能物業管理有限公司
開 發 商 上海新飛虹實業有限公司
預售許可證 普陀房管（2009）預字0000950號
售樓地址 金沙江路2009弄58號
物業地址 普陀上海市金沙江路2009弄(近真光路)
交通狀況 金沙御墅交通狀況：軌道交通：捷運13號線（在建中）真北路站、捷運15、16號線（規劃
金沙御墅房價 均價33000元/平方米

價格信息

均價：33000

起價：33000

價格說明：均價33000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月19日	--	33000	32000
2012年10月11日	--	33000	32000
2012年09月28日	--	33000	32000

樓盤詳情

產權年限：50年

金沙御墅效果圖

容積率：1.40

綠化率：34

總戶數：60

建築面積：23000平方米

占地面積：15500平方米

建築結構：框架結構

樓 層 數：金沙御墅主力房型為B型房，地上4層地下1層共5層，地下室層高2.8米，一樓大廳層高3.9米，二至三層層高3米，四層層高挑高4.5米，頂層4.5米的雙層挑高設計。

車 位 數：每戶配置2 位

配套信息

周邊商業：中國銀行，工商銀行，建設銀行

金沙御墅實景圖

周邊公園：清澗公園

周邊醫院：普陀區中心醫院、利群醫院、上海城市女子醫院

周邊學校：長征中學、上海商業學校

售賣信息

開盤時間：2011年07月

入住時間：現房

銷售許可證：普陀房管（2009）預字0000949號、普陀房管（2009）預字0000950號

銷售情況：在售

項目介紹

以高綠化率、低密度、低容積率的“一高兩低”為原則建造園林景觀，實現把家建在公園裡的兒時夢想。項目參照小鎮的生活理念與居住文化，在保持項目原有地勢、湖泊自然韻律的基礎上，巧妙移植了小鎮的建築風格和景觀元素。小區建築造型簡潔明朗、色彩典雅。戶型設計科學，南北通透，分區合理，多為二房變三房、三房變四房，得房率高。

小區按功能布置，儘量做到自然採光、通光良好，達到節能效果，儘量讓建築物避免西曬，建築物每個單元平面做到明廳、明臥、明廚、明衛，平面布置不但合理，並且採用外挑凸窗及大陽台，顯得雍容華貴。