金正·海悅天地

金正·海悅天地是石家莊的一個休閒娛樂的商業中心。

基本介紹

• 樓盤名：金正·海悅天地
• 樓盤地址：河北石家莊
• 開盤時間：2012-11
• 最新價格：均價12800元/平米

項目簡介

中國首席遊樂購物綜合體

金正·海悅天地夜景鳥瞰圖

金正·海悅天地位於華北重鎮石家莊省政府行政中心區，北靠迎賓大道----裕華路、東臨中華大街，有石家莊金正房地產開發有限公司斥16億巨資傾情打造。

項目引入國際頂級地產開發模式----HOPSCA（豪布斯卡），由1棟海悅國際俱樂部、2棟EOD花園寫字樓、3棟LOFT行政公館，15萬㎡威尼斯購物公園構成。商業四層引入華北首條180米威尼斯風情水街，負一層建造大型室內遊樂設施----1000米迪斯尼動力火車線，將遊樂功能與休閒購物融為一體，吸納城市中商業、辦公、居住、酒店、展覽、會議、文化娛樂等城市生活功能為一體，形成立足華北，輻射全球的中國首席遊樂購物綜合體！

金正·海悅天地定位於中國首席遊樂購物綜合體，由石家莊金正房地產開發有限公司斥16億巨資打造。該項目以遊樂為主題，並由此延展項目設施特色，圍繞遊樂打造河北首家最具家庭體驗式的休閒、購物場所。

金正·海悅天地開啟了石家莊大型零售業態的第五代商業模式，2萬平米的沃爾瑪大賣場、3萬平米特色時尚餐飲、4萬平米時尚百貨、6萬平米體驗式休閒娛樂共同組成了一個集購物、休閒、美食、娛樂為一體的情景式體驗購物中心。項目於2013年7月26日開啟試營業。

最新動態

項目寫字樓均價12800元/平米，全款92折；雙首層街鋪均價25000-40000元/平米，沃爾瑪商鋪均價22000—32000元/平米，全款95折、袖珍鑽鋪每套5萬。

最新價格：均價12800元/平米

優惠折扣：全款95折

首付比例：最低五成

項目優勢：城市核心地段，商業綜合體項目，交通便利配套齊全。

項目不足：價位較高，周邊競爭壓力較大。

物業位置：橋西裕華西路和中華大街交口西南角（六中斜對過）

售樓地址：維明大街、裕華路交叉口東行100米路南

項目基本信息

開發(投資)商：石家莊金正房地產開發有限公司

項目狀態：已開業

開業時間：2012-11

海悅天地

項目類型：購物中心

所在區域：河北石家莊

商業面積：33萬 平方米

停車位：2300 個

項目地址：河北省石家莊市橋西區

業態定位

購物、餐飲、休閒、娛樂於一體的一站式購物中心

F5	大型餐飲	KTV	四維動感影院
F4	特色餐飲	水街休閒餐飲	百貨		家居
F3	數碼電器	百貨			家居
F2	數碼電器	百貨			家居
F1	百貨				家居
B1	超市	孕嬰兒童專區	時尚動感
B2	大型車庫
B3	大型車庫

沃爾瑪入駐事件

河北石家莊，中華大街，這裡是當地最繁華的商圈之一，但是，處於該黃金地段的海悅天地廣場不但招商未滿，甚至還有不少商鋪撤出了。

作為海悅天地廣場業主方的石家莊金正房地產開發有限公司(下稱“金正公司”)很是無奈，因為這一切緣起於其與沃爾瑪的合作終止。

“我們原本已與沃爾瑪簽約，為其專門打造項目，並以沃爾瑪為招商熱點引入眾多商鋪，結果還未開業，沃爾瑪就終止了與我們的合作，不僅造成我們硬體投入上的巨大損失，還讓其他大量衝著沃爾瑪來的商鋪也退租了。”金正公司相關負責人張偉強(化名)向記者透露。

張偉強所在的金正公司，在石家莊當地拿下最繁華地段開發海悅天地廣場購物中心，作為必備業態，其在數年前就啟動了賣場招商工作。幾年前，當地還缺乏全球知名的國際零售品牌，因此當有機會與沃爾瑪接洽時，金正公司非常興奮。

“當時沃爾瑪開發人員也非常熱情，雙方合作意願很強烈，於是在2010年12月，我們和沃爾瑪(中國)投資有限公司簽訂了《房屋租賃協定》，約定其承租我們開發的綜合商業項目的一層和地下一層作為賣場。協定約定在2012年6月30日前完成一裝工程，並在2012年9月30日前將通過綜合竣工驗收的租賃房屋交給沃爾瑪方面。據原計畫，沃爾瑪賣場應在2013年8月左右開業。”張偉強告訴記者，因為沃爾瑪對硬體要求頗高，比如層高、後場設定等都有硬性規定，因此雙方協定簽訂後，金正公司便投入了大量資金專為沃爾瑪賣場進行建設。

然而，讓張偉強始料未及的是，在金正公司建設一段時間後，雙方在工程溝通方面開始出現問題。

“簽約半年後，沃爾瑪方面在2011年6月確認賣場區域商品布置圖，在我們根據該圖紙施工過半時，2011年12月，沃爾瑪方面要求我們按照新的設計圖調整商品布置圖，到2012年2月，沃爾瑪再次致函我們稱"公司標準修改"，因沃爾瑪兩次對圖紙的重大調整，於是我們要求沃爾瑪方面派人與我們、設計院共同確認圖紙，當時沃爾瑪方面表示會在2012年3月初確認圖紙。”張偉強表示，“然而，此後沃爾瑪方面並未及時確認設計圖，也未及時提供防火分區、設備房等相關圖紙。之後又陸續發生工程修改和確認方面的問題。”

張偉強告訴記者，金正公司為沃爾瑪投入大量資金按其標準進行建設，但沃爾瑪方面卻兩次變更工程圖紙和裝修指令，且未按契約約定及時提供並確認設計資料，導致一裝工程延期。

儘管合作過程中發生上述問題，但張偉強不會想到，這會成為日後雙方終止合作的“導火索”。在張偉強看來，生意夥伴在合作過程中出現問題在所難免。

“直到2013年4月左右，沃爾瑪方面還在給我們發圖紙，看上去一切都在正常進行中。然而，毫無徵兆的事情發生在2013年7月，沃爾瑪方面以一裝及交房逾期為由解除《房屋租賃協定》，要知道逾期交房是因沃爾瑪方面一直沒有及時確認圖紙。要說拖延，沃爾瑪本身也是有責任的，但現在變成說我們違約要解除合作，這讓我們難以接受。”張偉強說，“隨後我們還趕赴深圳要求沃爾瑪履行協定，卻遭到拒絕。”