對於物業費用難收、被動的現象，目前採用最多的是利用金博電梯IC系統，對使用電梯進行許可權控制的方式。比停水、停電等更人性化、合理化、文明化，會達到更圓滿的效果。不但可以使物業收費方式由被動變主動，還可以為物業公司節省大量的電梯運行費用，對於業主來講也大副提升了安全保障。
1、如果切換至管理類功能（金博電梯IC卡系統功能之一）：
可以在不通知住戶或持卡人的情況下，物業管理部門可隨時通過“物業管理卡”對需要禁止的IC卡進行廢除或取消其乘梯權利。
比如：日常的水費、電費可以去銀行交納，然而衛生費和電梯使用費用收繳則比較困難。住在一樓的業主如果不交納電梯使用費用，那么系統就可以禁止他進入電梯；住在八樓業主的如果不交納電梯使用費，那么我們就可以限制他使用電梯；住在十樓的業主如果不交納電梯使用費，他想順便和別人一起上去，但是別人刷卡進去，他不知道人家到達幾層，也不能達到上樓的目的（因為物業公司在發卡前有樓層設定）。迫使其主動到物業公司進行協商解決，如果確實有其他爭議的，物業公司完全可以要求欠費業主先行將電梯費用交納或結清，並暫時開放電梯使用許可權，再約時協商解決其它事宜。對即欠費又找不見人的業主，效果更為明顯。
2、如果切換至儲值收費功能（金博電梯IC卡系統功能之二）：
可以先充值後使用，公平合理，更能達到最佳的管理效果。
通過向卡內充值，實現先交費後使用電梯，並在刷卡的同時扣除相應的單次乘梯費（類似公車IC卡），充分體現多用多出錢，少用少出錢，不用不出錢。在體現人性化服務的同時，可減少電梯費用爭議，並提高收費率（但在實際操作中應注意收取固定的基礎使用費、保養費、年檢費等費用）。
