重慶中央商務區

重慶中央商務區（CBD）在解放碑——江北嘴——彈子石構成的“金三角 ”地區。主要由解放碑中央商貿區（極核）、江北嘴中央商務區（極核）和彈子石中央商住區（核緣、功能配套）構成。2013年根據重慶市政府要求，對中央商務區進行擴容，由原來的6平方公里擴容為10平方公里，其中解放碑約3.5平方公里，江北嘴約3.5平方公里，彈子石約3平方公里。在實際建設開發過程中，解放碑和江北嘴兩大核心中央商務區分別根據渝中區和江北區建設國際一流中央商務區的實際需要，對原定中央商務區面積進行了大規模擴容。解放碑中央商務區將朝天門、七星崗、下半城等區域納入CBD核心區，將分別打造成國際商貿休閒旅遊區、高端住宅配套區和開埠歷史文化街區，擴容後總面積將達6-10平方公里。同時，江北嘴中央商務區將五里店科技金融片區、溉瀾溪功能拓展區和廣陽島高端居住配套區等區域納入江北嘴CBD核心區，總面積將達6平方公里。

基本介紹

• 中文名：重慶中央商務區
• 所含區域：解放碑. 江北嘴. 彈子石
• 面積：10平方公里

功能定位

中央商務區由江北城商務中心區、解放碑商貿中心區和南岸彈子石功能配套區共同組成，總體用地規模約5—6平方公里。

江北嘴現代商務區將是重慶中央商務區核心組成部分的商務中心，承擔以商務辦公為主的職能，同時也包括一部分商貿職能。

解放碑商貿區是商務區核心組成部分的商貿中心，承擔以商貿為主的功能，同時也包括一部分商務辦公的職能。

彈子石功能配套區承擔配套服務功能，包括高級居住、公寓、酒店和文化設施等。

核心區地盤

江北嘴地區：謝家溝中山林、登康公司陡坡以東區域。

重慶中央商務區

解放碑地區：由東起小什字，北至滄白路、臨江路、民生路，西至金湯街，南至和平路、新華路等構成的“十字金街”範圍，面積約1平方公里。

彈子石地區：南起南濱路，北至洋人街、黃桷灣、雞冠石、白沙沱。西至南岸大石壩

中央商務區的核緣部分包括江北城邊緣區域、解放碑朝天門地區和彈子石地區。

解放碑CBD

長江和嘉陵江環抱的渝中區是重慶市的商貿、金融、信息、文化中心和水陸交通樞紐，解放碑作為重慶母城核心，自古以來商賈雲集、人文薈萃，是重慶人心目中的“城”和外地人眼中重慶城的代名詞，也是對外交流的重要視窗，匯聚了本地改革開放多年來所取得的發展成果和最現代的元素，成為區域經濟社會發展的風向標，輻射西南地區的核心。

解放碑作為重慶的著名地標，位於重慶渝中半島民權路、民族路與鄒容路交匯處的十字街中心。

解放碑CBD

1941年始建為紀念抗戰的“精神堡壘”。
1947年重慶各界為紀念抗日戰爭的偉大勝利，改建為“抗戰勝利紀功碑”。

1950年10月1日，由西南軍政委員會主席劉伯承題字，將“抗戰勝利紀功碑”改名為“人民解放紀念碑”。

1997年12月27日始建為全國第一條商業步行街，享有“西部第一街”的美譽。

2003年9月，以解放碑商業步行街為核心的0.92平方公里被市政府確定為“重慶中央商務區”的硬核，承擔商務、商貿雙重功能。

解放碑地區作為重慶母城重要的組成部份，有著悠久的歷史和燦爛的文化，可謂人傑地靈。在這裡不僅有戰國時期的著名護國將軍巴蔓子將軍冢、我黨《新華日報》營業部舊址、抗戰時期著名的國民參政會會址等文化遺蹟，還有辛亥革命時被稱為“革命軍中馬前卒” 鄒容的出生地。這裡不僅是震驚世界的“五三”大轟炸的發生地，而且有著名的國泰大戲院(現國泰電影院)，白楊、張瑞芳等一代名伶都曾在國泰大戲院展示過他們非凡的藝術才能。現有解放碑區域內有市級重點文物單位5個，為重慶市“十佳旅遊景區”和重慶“十大名片”之一。

解放碑地區歷經近百年，特別是重慶解放以後和直轄十年以來的發展，城市面貌、基礎設施建設、城市管理、精神文明建設取得了翻天覆地的巨變。解放碑地區沿循著“城市發祥地——政治文化中心――商貿街區——商業步行街——商貿中心區——中央商務區”這樣一個發展軌跡，逐漸發展成為長江上游的商貿高地、服務長江上游的總部基地、以金融業為核心的現代服務業集聚地。

歷年來，解放碑地區先後獲得 “全國百城萬店無假貨活動示範街”、“全國精神文明創建活動示範點”、“中國著名商業街”、“全國特色文化廣場”、“中國十大新地標商務區”、“中國總部經濟研究發展實踐基地”、“2007中國最具投資價值中央商務區”等稱號。
解放碑地區人氣旺盛，為商貿、金融、信息、文化中心和交通樞紐，信息流、資金流、物流和人流集中。進出車行流量達每小時1.5萬餘輛，日出入人流30萬人次，節假日超過100萬人次。

解放碑地區景觀獨特，城市輪廓線優美，具有江城、山城豐富的建築神韻，入夜燈火裝扮、流光溢彩，獨樹一幟。僅0.92平方公里的解放碑中央商務區硬核區域,現有各類樓宇388幢，其中40層以上的建築9棟，總建築面積659萬平方米，其中商業面積212萬平方米，辦公面積157萬平方米。隨著區域及周邊湖廣會館、城市規劃陳列館、通遠門城牆公園、洪崖洞巴渝民俗文化風貌區等文化設施及街頭綠化休閒小遊園等的落成，解放碑中央商務區城市形態得到快速提升，更加顯現出其地理的中心性、景觀的標誌性和交通的通達性。

解放碑地區交通暢達。該區域交通網路覆蓋廣泛，有公交線路40多條，周邊9座橋樑跨越、兩江通道港運始發、五條主幹道進入、兩條空中索道連結、一條輕軌穿過，尚有三座橋樑、四條軌道交通正在建設。解放碑中央商務區智慧型停車引導系統覆蓋核心區28個室內停車庫，近7000個停車位。

解放碑地區是高檔品牌的薈萃地。以解放碑商業步行街為核心的解放碑商貿中心區，商業設施120萬平方米，經營大類品種數十萬，商業網點密度之大，大型商場之多、現代商業氣息之濃為全國同類地區少有。形成了以美美時代百貨、太平洋百貨、新世紀百貨等為代表的高、中檔及適合大眾消費的多層次零售企業。阿瑪尼、卡地亞、勞力士、寶璣等世界頂極品牌均匯聚於此，解放碑已成為重慶和中國西部高檔品牌的至高點。2009年，僅解放碑商圈，社會消費品零售總額達到227.7億元，占全區78.2%，同比增幅18.3%；銷售總額達到650.3億元，占全區60.1%，同比增幅16.6%。

解放碑地區是現代商務的輻射源。解放碑地區商務輻射能力極強。目前，聚集了5000餘家法人企業，匯聚了微軟、索尼、荷蘭阿克蘇.諾貝爾、德國西門子等58家世界500強企業，占全市的54%、全區的70%。一大批企業如中新大東方人壽、中美大都會人壽、和記黃埔等設立了中國總部或地區總部，6家駐渝領事館有4家（英國領事館、日本領事館、加拿大領事館、丹麥領事館）入駐解放碑中央商務區。全區118戶總部企業，有59戶位於解放碑CBD，占比50%，其中金融保險類總部企業占52.5%，經營性總部企業占45.5%，中介機構占2%。解放碑的商務輻射範圍已跨出重慶、走向西部、放眼全國。

解放碑地區是金融產業的集聚地。解放碑中央商務區的核心區域---“十字金街”是重慶的金融機構集聚高地。集中了重慶銀監局、重慶證監局、重慶保監局等在渝的金融決策和監管機構；匯集了90%以上的駐渝外資銀行、商業銀行市分行和所有的政策性銀行市分行；雲集了75%的保險機構、駐渝所有票據（專營）機構、證券法人機構、分公司及管理總部，以及重慶50%的證券營業部；集聚重慶50%以上的金融中介（服務）機構。目前，區域有金融機構71家，其中銀行類21家，保險類25家，證券20家，小額貸款公司5家，8家外資銀行（花旗銀行、新聯銀行、華僑銀行、滙豐銀行、荷蘭銀行、豐業銀行、渣打銀行、東亞銀行）入駐解放碑， 2009年，解放碑中央商務區的金融增加值為126.65億元，占全區81%，同比增幅32．5%。

解放碑地區是渝中經濟的助推器。作為現代服務業和現代商貿業的聚集地，解放碑地區以僅占全區陸地4.96%的面積，為全區創造了50%以上的經濟貢獻，成為渝中經濟發展的助推器。2009年，解放碑CBD區域創造增加值達到243.77億元，占全區52%，同比增幅19.5%；商業增加值為63.8億元，占全區61%，同比增幅18.7%；固投達到32.48億元，占全區24．5%，同比增幅38．3%。總部及重點企業46家。主要商務樓宇空置面積空置率由目前的14%下降到10%以內，處置空置樓宇231849平方米。

在今後的發展中，解放碑中央商務區將堅持“政府引導、市場運作，強化商務、提升商貿，統一規劃，分步實施”的建設原則，堅持“江山中央商務區、財富中央商務區、數字中央商務區、人文中央商務區”建設理念，融合極富巴渝特色的城市建設十大要素（城市扶梯、城市步道、空中街市、十字金街、城市舞台、建築形象、城市文脈、綠化通廊、城市夜景、城市名片），把解放碑中央商務區建成區域性、國際化的中央商務區，使之成為區域發展的“高地”，經濟成長的“引擎”，最具活力和影響力的“集聚點”、“輻射源”，最具魅力和品位的現代都市“標誌”。

江北嘴CBD

江北嘴CBD

江北嘴中央商務區，系重慶建設長江上游金融中心的核心區，占地5平方公里，東起大佛寺長江大橋，西至嘉陵江黃花園大橋，江岸線長約6公里，以朝天門大橋為界，上游為核心區——江北城，占地2.26平方公里；下游為拓展區——溉瀾溪，占地2.7平方公里。由市屬國有重點企業——重慶市江北嘴中央商務區投資集團有限公司整體開發建設。

江北嘴中央商務區區位優勢明顯，地理位置優越，東臨長江黃金水道，南瀕嘉陵江，距寸灘保稅港區、解放碑商圈、觀音橋商圈各3公里，處於“一區兩圈”的交匯點。
經國際招標，江北嘴中央商務區按照“雙城一軸五區”（ “雙城”：記憶之城、未來之城；“一軸”：中部聯繫兩江四岸的核心景觀主軸；“五區”： 商務辦公區、綜合服務區、混合使用區、休閒娛樂區和配套居住區）的城市空間進行布局，集中建設高檔辦公寫字樓、金融服務設施和重慶大劇院、重慶科技館等大型公益文化設施。體現出三個突出特點：一是記憶之城與未來之城相結合，高檔辦公寫字樓和明玉珍陵墓、天主教堂、基督教堂等百年歷史遺蹟交相輝映；二是高層建築與超高層建築鱗次櫛比，錯落有致；三是高端文化設施與精品綠化廣場相匹配，實現“森林裡辦公，公園裡購物”。
截止目前，江北嘴中央商務區已經完成土地拆遷整治、市政道路和綜合管網、江溉路及護岸綜合整治、重慶大劇院和重慶科技館等市政基礎設施和公益文化設施的建設，從市政基礎設施和公建配套階段全面轉入了項目開發和城市形象功能的建設階段。並成功引進了中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行、國家開發銀行、華夏銀行、重慶銀行、重慶農村商業銀行、西南證券、保險公司等20餘家重點金融機構在此設立區域總部，香港九龍倉、台灣越洋、北京金融街等知名企業開發商業地產項目。到2013年，江北嘴中央商務區形象將初見端倪；到2015年，基本建成江北嘴金融核心區；到2018年，一個功能完善、配套齊全的長江上游金融核心區將全面建成，集聚全市80%的金融機構，30%的存貸款餘額，使重慶金融業實現增加值達到750億元。

彈子石CBD

彈子石CBD效果圖

作為重慶最早的開埠之地和近現代工業重鎮，彈子石有著難以磨滅的歷史記憶。為加快區域經濟發展，2010年5月，南岸區委、區政府作出將彈子石打造成國家中心城市的視窗示範區的決策，預示著這座老城涅槃重生的輝煌再現。

根據規劃，彈子石示範區共11平方公里，由A、B、C、D、E、F六個功能組團組成，涵蓋了彈子石街道、塗山鎮、雞冠石鎮的大部分區域。目前，示範區已經完成了高品質的城市設計，確立了以總部經濟為核心的產業策略；區域累計實現固定資產投入近200億元；積極實施農村征地和城市拆遷；完成了濱三期、騰龍大道及騰濱路等市政道路與城市配套設施建設；出讓了土地2000畝，重慶龍湖地產、重慶中海地產等品牌企業相繼入駐；積極推進宜居城區建設，濱三期、騰龍大道景觀通廊初步形成，中海國際公園、濱江廣場和公園加緊建設；龍湖酈江、國際社區等樓盤拔地而起，城區配套進一步完善，其作為重慶地理、交通、經濟三大中心的顯赫地位正日益顯現。

商務區擴容

我市近日發布了《重慶市人民政府關於加快中央商務區建設的意見》（以下簡稱意見）。根據規劃，到2017年，重慶中央商務區（CBD）面積將從目前的5~6平方公里發展到10平方公里，GDP將達到1600億元，此外，CBD將聚集全市80%以上的金融機構總部。

面積 未來將達10平方公里

根據意見，重慶CBD位於長江與嘉陵江交匯處，由解放碑、江北嘴、彈子石三大板塊構成，呈“一區三核”格局，規劃總面積達10平方公里，到2017年基本建成。

其中解放碑地區約3.5平方公里、江北嘴地區約3.5平方公里、彈子石地區約3平方公里。CBD內的規劃範圍內，商務商業用地2.4平方公里，商務商業建築量1500萬平方米；居住用地約2平方公里，居住建築量約1100萬平方米。

交通條件

快捷的交通網路將在江北城、解放碑、彈子石之間建立，同時加強中央商務區與主城其他地區的聯繫。解放碑地區已規劃有軌道交通1號線和2號線；江北城規劃通過軌道環線或其他軌道線引入軌道交通。
此外，還將新建王家沱大橋，與黃花園大橋、石板坡長江大橋一起加強三地的交通聯繫。

三地之間的過江輪渡也將被改造成“水上巴士”，朝天門和江北嘴之間還規劃新建一條人行過江隧道。

同時，在中央商務區“硬核”內還要建立多層次的步行交通系統，在各個重要公共建築、綠地、開敞空間、濱水空間之間設定全天候人行通道。

兩江大橋串聯3大CBD

兩江大橋於2009年12月29日開工，串起江北嘴、解放碑、彈子石三大中央商務區。其中，千廝門大橋橫跨嘉陵江，連線江北區和渝中區，設計為“單塔橋”，有一個橋墩；東水門大橋橫跨長江，連線南岸和渝中，設計為“雙塔橋”，有兩個橋墩。

已建好的兩江大橋的橋塔，呈流線型，非常柔美。兩座大橋均為“公路+軌道”模式，分為上、下兩層：上層設定人行道及雙向四車道；下層是雙向軌道線，軌道六號線將通過“橋腹”通過長江和嘉陵江。

在“公路+軌道”模式的大橋中，這兩座大橋的跨度均是世界第一，而這種“雙子橋”的建造方法，目前在世界上也絕無僅有。

東水門大橋連線渝中區和南岸區，千廝門大橋連線渝中區和江北區。整條線路有四個節點：從南岸上新街出發，經過渝中區小什字、滄白路，最後連線到江北嘴重慶科技館。

　　

地圖信息

地址：重慶市南岸區學苑路與騰龍大道交叉口東北50米

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