江北嘴中央商務區是重慶中央商務區的核心區，功能定位為現代金融商務區，是重慶增長極的極核。江北嘴中央商務區規劃在充分尊重歷史、展望未來的理念指引下，對中央商務區的建設提出了記憶之城與未來之城並存的空間結構。
基本介紹
- 中文名：江北嘴中央商務區
- 類別：商務區
- 功能定位：現代金融商務區
- 位置：瀕臨長江黃金水道
地理位置,歷史沿革,
地理位置
地理條件優越，瀕臨長江黃金水道，緊靠重慶兩路寸灘保稅港區，是鎖扣兩橋、連通三岸的城市重要節點和連線渝中區、江北區、南岸區與重慶機場、火車站、寸灘港的城市交通樞紐。該區域將集中建設高檔辦公寫字樓、金融服務設施和重慶大劇院、重慶科技館等一系列市級大型公益文化設施。新建的江北嘴中央商務區將形成不同規劃布局和風貌特徵的商務辦公區、綜合服務區、混合使用區、配套居住區和休閒娛樂區。根據兩江環繞的地形地貌，還規劃了濱水綠化帶和休閒娛樂帶。未來的江北嘴中央商務區，將由在中部高地上的三棟超高層建築群形成重慶的城市之冠，同時與渝中半島、南山觀景台相互呼應，構成江北嘴中央商務區富於層次變化的天際輪廓線，成為醒目的現代都市標誌。
歷史沿革
江北嘴的商業歷史悠久。早在東漢年間，這一帶的商業便已初具規模，唐宋以來，這裡成為了貨物中轉的集散地。明、清時期交易更顯頻繁。
1891年，重慶開埠後，江北嘴港口成為重慶重要的對外通商口岸，食鹽、糧食、土陶、木材等交易品充街塞巷。岸上最繁華時，曾有6000餘戶商家。
新中國成立後，重慶港務局設立江北港務作業區，這裡成為了重慶進出口物資的主要中轉站。
1966年牛角沱嘉陵江大橋建成通車，四通八達的陸路交通建設讓重慶人告別了輪渡時代，古老的江北城日漸衰落。2002年12月，沉寂了半個世紀的江北城舊城改造啟動，江北城居民和企事業單位將整體搬遷。
2003年4月，江北嘴公司聯合江北區政府、市規劃局面向全球徵集江北嘴中央商務區城市規劃國際方案。
2005年6月18日，重慶大劇院正式動工。
2005年11月19日，江北城道路建設工程正式動工，標誌著江北嘴中央商務區開發建設全面啟動。
2006年9月11日，市委常委、常務副市長黃奇帆到江北嘴公司調研，研究江北嘴中央商務區開發建設有關問題，提出江北嘴中央商務區的開發建設總體上分為基礎開發、形象開發、功能開發三個階段。
2007年9月24日江北城B02-1、B03-1、B03-2、B04-1、B04-3、B05-1、B05-3號宗地經過50多輪競價，最終由香港九龍倉、中海地產以25.4億元成功競得，高出起拍價9.9億元。
2008年5月4日，市委書記薄熙來到江北嘴中央商務區建設工地考察了重慶大劇院、中央公園、江北城市政道路管網等市重點工程的建設情況，對江北嘴中央商務區的開發建設作出重要指示。
2008年9月2日，市長王鴻舉、副市長凌月明對江北嘴中央商務區建設進行專題調研，要求江北嘴中央商務區在建設中始終堅持質量第一，力求精益求精，把江北嘴打造成精緻和高品味的中央商務區。
2009年4月20日，金融街·重慶金融街中心正式動工，拉開江北嘴中央商務區打造重慶建設長江上游地區金融中心的序幕，標誌著江北嘴中央商務區基本完成基礎設施建設，正式進入了形象開發的階段。
2009年5月20日，江北嘴公司與民生銀行簽署銀企授信合作協定，從民生銀行貸款75億元自主開發江北嘴中央商務區100萬平方米房產。
中央商務區
江北嘴中央商務區居於顯要的中心位置，東臨長江，南瀕嘉陵江，與渝中區朝天門、南岸區彈子石濱江地區隔江相望，處於城市中的兩江交匯口的景觀密集區，南距現在的城市中心區解放碑0.5公里，西距城市副中心觀音橋地區3.0公里。
其功能定位為重慶市中央商務區的商務中心區，將集中建設辦公寫字樓等金融商貿設施和重慶大劇院、重慶科技館等市級大型公益文化設施，兼容商業、服務業居住等多種功能，是未來城市形象展示的視窗。 江北嘴CBD用地規模約226公頃，總開發量約653萬平方米 (其中地下開發面積約110萬平方米)，其中辦公寫字樓262萬㎡，約占總量的48%；酒店31萬㎡，約占總量的6%；文化娛樂20㎡，約占總量的4%；商業配套50㎡，約占總量的9%；居住179萬㎡，約占總量的33%，建成後可容納居住人口約5萬人，安排就業15萬人。
在渝中半島之上遠眺江北嘴，最大的感受是，這裡“天天都在變化”———重慶兩大標誌性建築———重慶大劇院、重慶科技館，主體已經建成，年內就將投用；占地138畝的開敞式中央公園正在建設之中，樹木已經栽種完成，將形成桂花街、香樟林、梧桐林等，年內將開放；江北嘴的各條主幹道，也分布在其間。
