鄒城房產轉移登記由市房管局辦理。
基本介紹
- 索 引 號：49402767/2014-0045
- 發布日期：2014-05-04
- 公開方式：主動公開
- 發布機構：市房管局
- 內容分類：居民住房
- 公開時限：長期公開
登記程式,所需資料,收費標準,辦理時限,注意事項,
登記程式
申請→受理→交費→審核(必要時公告)(內部)→記載登記簿(內部)→發證→歸檔(內部)。
所需資料
1、登記申請書；
2、申請人身份證明(核對原件，收複印件)；
包括：自然人、法人和其他組織的資格證明。法人或其他組織的身份證明為《營業執照》，沒有《營業執照》的，可以為《組織機構代碼證》、《事業單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》等；境內自然人的身份證明為《居民身份證》，未成年人可以提交戶籍證明；華僑、香港、澳門特別行政區、台灣地區自然人等按要求提供相應身份證明。
3、房屋所有權證書；
4、國有土地使用證或建設用地土地使用權證明(核對原件，收複印件)；
5、證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是：買賣契約、互換契約、贈與契約、受遺贈證明、繼承贈與公證書、分割協定、合併協定、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
6、契稅、營業稅等完稅證明(契稅完稅憑證、營業稅等核對原件收複印件)；
7、批准轉移證明檔案；
8、登記機構認為必要的其他材料。
收費標準
1、登記費： 住房：80元/套；經濟適用房：40元/套；
非住房房屋：550元/件；農民利用宅基地建設的住房登記，不收取登記費。
2、轉讓手續費：新建商品房住房：3元/平方米；
存量住房： 6元/平方米。
經濟適用住房： 1.5元/平方米。
非住房房屋： 8元/平方米。
3、工本費： 每增加一本證書加收證書工本費10元；
4、契稅、營業稅、個人所得稅等詳見地稅部門納稅宣傳材料。
辦理時限
自受理登記之日起10個工作日(法定節假日除外)。
注意事項
1、登記所需資料除另有說明外，必須提交原件；
2、申請人必須持身份證明原件親自到場辦理登記；
3、在自然人委託他人辦理登記或領證的，需提供公證委託書、委託人及代理人身份證明；法人或其他組織應提供單位授權委託書及代理人身份證明；
境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
4、申請登記之前，申請人需先到稅費視窗交納契稅、營業稅、所得稅、印花稅等相關稅費，憑納稅憑證到受理視窗辦理；
5、共有房產須共有人共同申請登記；
6、登記簿記載完畢前，如發現您的申請事項不符合登記條件，將不予登記；需要補正材料的，申請人應當及時補正；
7、房屋所有權證應由房屋所有權人(或委託代理人)持身份證明領取。
