鄂爾多斯中心商業廣場，簡稱鄂爾多斯CBD中心，項目坐落於城市中軸線的南端，康巴什新區人工湖南岸D區，與市政府黨政大樓遙相呼應，總占地面積270畝。該項目總建築面積為67萬平方米，由六座主樓組成，其中建築總高度240米、55層的大樓兩座，建築高度180米、41層的大樓兩座，副樓、裙樓等附屬設施若干。 該項目是集團金融貿易、商務辦公為一體的綜合性中央商務中心，它是鄂爾多斯市康巴什新區以及全市城市公共中心繫統的重要組成部分。該項目建成後，將成為鄂爾多斯市最為現代化的高端商務辦公區，必將會在推進鄂爾多斯城市轉型升級、城鄉一體，富民強市戰略中發揮重要的引領作用。
基本介紹
- 中文名稱：鄂爾多斯CBD（中心商務廣場）
- 行政區類別：中心商務廣場
- 所屬地區：中國鄂爾多斯
- 政府駐地：康巴什新區
- 郵政區碼：017000
- 地理位置：內蒙古鄂爾多斯市康巴什新區鄂爾多斯CBD（中心商務廣場）
- 面積：67萬平方米
- 著名景點：康巴什新區，烏蘭木倫濱湖公園，康巴什大橋，紅海子濕地公園
- 機場：鄂爾多斯機場
- 火車站：東勝西站
- 車牌代碼：蒙K
- 榮譽：內蒙古第一高樓
項目規模,總體結構,交通概況,
項目規模
該項目總建築面積為67萬平方米，由六座主樓組成，其中建築總高度240米、55層的大樓兩座，建築高度180米、41層的大樓兩座，副樓、裙樓等附屬設施若干。
興泰·鄂爾多斯中心商務廣場占地270畝，總建築面積約70餘萬平方米，地處鄂爾多斯市烏蘭木倫河南岸，位於康巴什新區城市中軸線上，與北側的市府辦公樓遙相呼應。由地下三層、地上四層、局部五層裙房及六棟超高層塔樓組成。六棟超高層塔樓呈弧形排列，對稱分布，建築面積約30萬平方米。中心兩座塔樓高度為200米，共41層。東西兩側塔樓高度依次遞減，分別為140米，26層；110米，22層，為5A級高檔精裝智慧型辦公建築。地上裙房高度為32米，地下一層及地上裙房為新型高檔體驗性大型購物休閒中心，建築面積約30萬平方米。地下二層、地下三層為輔助設備用房及大型地下停車場，可同時容納2000餘量車。
該項目是集團金融貿易、商務辦公為一體的綜合性中央商務中心，它是鄂爾多斯市康巴什新區以及全市城市公共中心繫統的重要組成部分。該項目建成後，將成為鄂爾多斯市最為現代化的高端商務辦公區，必將會在推進鄂爾多斯城市轉型升級、城鄉一體，富民強市戰略中發揮重要的引領作用。
鄂爾多斯CBD
鄂爾多斯CBD興泰·鄂爾多斯中心商務廣場總投資約50億元，由內蒙古興泰房地產開發有限責任公司投資開發，國泰商務廣場項目管理有限公司負責全過程建設管理。項目於2009年4月30日破土動工，吸納了全國一流的工程設計、施工及監理團隊，劃分為Ⅰ區、Ⅱ區、Ⅲ區三個標段進行總承包建設，計畫於2011年7月結構封頂，2012年6月竣工。項目建成後將成為鄂爾多斯市及內蒙古地區新的地標性建築。
總體結構
座落於城市商務核心區的該項目，巨觀位置極其重要，需要在總體規劃在充分表達建築群與廣場、河岸、城市道路的和諧關係。通過建築群整體形態的塑造，構成了對北側城市廣場的環抱，6棟超高層塔樓從建築裙房中躍然升起，簡潔幹練的形體鮮明表達了建築群所應具備的標誌性。
鄂爾多斯CBD中心商務廣場
建築群由3組呈扇形打開的建築體構成。每組建築體由兩棟超高層塔樓及其裙房組成，裙房由連廊在3層位置相連。沿東西方向伸展的建築體向北環抱城市廣場，契合廣場的圓形形態。建築南邊迎合城市道路形成曲面，退讓城市道路，留出辦公前廣場。在保證了交通順暢的同時，南廣場適宜的尺度避免了超高層建築對於城市道路的壓抑感，形成和諧的城市界面。
超高層建築群中間2棟設計為240米，東西兩側塔樓高度依次遞減。旨在強調建築中心感、對稱性，塑造宏偉壯觀的的超高層建築群形態。與其所處的城市軸線相對位，三組建築也與軸線北端市府辦公樓的形態遙相呼應。
建築群流線設計
公眾流線：
步行公眾從北側城市廣場進入建築首層中庭
車行公眾從北側地下車道進入建築地下一層，再通過扶梯進入首層中庭
觀光人群從東西兩側停車場乘坐電瓶車遊覽
辦公流線：
步行辦公人員由南廣場進入建築首層中庭，再進入各自辦公空間
車行辦公人員進入各自辦公樓的地下車庫，由電梯進入各自辦公空間
後勤及貨運流線：
大貨車從車道進入地下一層的後勤區
後勤流線考慮在每組建築的東西兩側較隱蔽處進入
銀行運鈔車流線：
沿建築南廣場通過門市內部辦公入口進入
消防流線：
沿3組建築形成消防環路，由於每組建築長度超常，考慮緊急時消防車可穿越每組建築物的首層中庭。所有消防車道淨高不小於4米。
建築單體功能設計
項目分為三部分——A區、B區、C區。
西側A區建築體定位於政府職能及配套的建築群，地上裙房布置有政府對外辦公大廳、會議中心以及宴會廳等功能。兩棟超高層塔樓（140米、180米）主要為市政府各級單位、機構使用。地下室布置職工餐廳、汽車庫等功能。
中央B區定位銀行職能及配套建築群，地上裙房設計了銀行門市、高檔餐飲等功能。兩棟超高層塔樓（240米）主要為各大銀行辦公使用。地下室布置職工餐廳、汽車庫等功能。
東側C區建築體定位於為企業及商業配套的建築群，地上裙房布置有銀行門市、金庫、高檔精品商業等功能。兩棟超高層塔樓（140米、180米）主要為各企業單位、機構使用。地下室布置職工餐廳、汽車庫等功能。
交通概況
機場：鄂爾多斯機場，相距13公里；
火車站：東勝西站，相距15公里
汽車站：伊旗汽車站
公交：K22，K29，空港3路
