基本介紹
- 中文名：郭得勝
- 國籍：中國
- 民族：漢
- 出生地：中國澳門
- 出生日期：1911年
- 逝世日期：1990年10月
- 職業：商人
- 主要成就：香港新鴻基地產創辦人之一
人物生平,事業經歷,企業發展,病逝,
人物生平
郭得勝早年隨父經營雜貨批發，自幼巧學經營之術。戰後隨家移居香港，其時戰爭初定，民生逐步安定，工商逐漸復甦，郭得勝到了香港後，在上環租賃了一個店面，創辦“鴻興合記”的雜貨店。郭得勝以其殷勤禮貌地待客，誠誠懇懇地經營，很快便贏得周邊居民的好感和信任，生意日見興隆。
幾年的辛勤勞作，經營業務日有所增的店鋪又擴展更名為“鴻昌百貨批發商行”，開始擴大業務，批發日用雜貨和工業原料。郭得勝雖然業務已經有所拓展，但依然以誠信經營之道，價格合理之方，獲得了島內外客戶的極大信賴，因而他的商品銷往港澳乃至東南亞各地，“老實商人”的美名成就了他的企業日見膨脹。
事業經歷
創業起家
50年代末，拉鏈服裝應運而生，“鴻昌”獨家代理日本“YKK”拉鏈廠的經銷權，因此賺了一大筆錢。1958年在香港先後開辦永業有限公司、麗昌有限公司、鴻基企業有限公司。1958年，郭看準香港地少人多的特點，又經營拆樓和小地盤生意。1963年郭與友馮景禧、李兆基合創新鴻基實業有限公司，大舉進軍地產市場，成為香港首屈一指的地產公司。
新鴻基地產成立
至70年代，郭、馮、李三人分道揚鑣，各自發展，郭遂於1973年將新鴻基實業有限公司改名為新鴻基地產發展有限公司，親任董事長、主席兼總經理，直至1990年去世。後兼任新城市（新界）地產有限公司主席。
郭一向愛國愛鄉，1982年初捐款港幣1000萬元在石岐興建孫中山紀念堂，並捐資擴建華僑中學等。中山市人民代表大會常務委員會為表彰其支持中山建設的重大貢獻，於1989年9月16日授予其為中山市榮譽市民稱號，並頒授《榮譽市民證書》和金鎖匙。
成立鴻基證券
1972年初，香港股市一派興旺中幾近瘋狂，恒生指數一日數漲。期間，馮景禧自立門戶，成立了“新鴻基證券有限公司”，李兆基也相繼成立了“恒基兆業”地產公司。
1972年7月14日，新鴻基地產發展有限公司註冊成立，並於8月23日上市，市值為港幣4億元。僱傭員工約30名，主要從事地產發展和投資。
有意思的是，郭得勝以其二十多年“老實商人”的良好聲譽，在籌資時刻激發了股民們的投資狂熱，打亂了郭得勝準備集資1億元的計畫，使他最終獲得了10億港元的巨額資金。
1980年，為規避房地產經營風險，又採取了商用樓宇租賃經營方略，自完成灣仔新鴻基中心物業出租以後，經過十年的發展，租賃樓宇面積已增至820萬平方英尺，租賃收入每年高達16億港元，成為新鴻基地產一項風險小，收益高的穩固財源。
至此，新鴻基地產已經發展成為香港地產界的五虎將之一。
1987年10月，新鴻基地產與信和集團合作，以33.5億港元的巨資投得灣仔一塊地皮，興建了當時亞洲最高的建築物--中環廣場。
企業發展
1952年，郭得勝將商號擴名為“鴻昌進出口公司”，專營洋貨批發。後來郭氏取得日本ykk拉鏈的獨家代理權，當時正值香港製衣業興隆，生意源源不斷，一舉奪得“洋雜大王”的稱號。
稍後，針對當時縫製產業的材料需求，郭得勝又代理了台灣生產的“良友牌”尼龍絲和日本多個廠家的尼龍產品代理經銷權，使經營業務得到逐步拓展。至60年代，他每年經銷的“YKK”拉鏈和尼龍產品，其營業額都在1000萬港元以上，成為一個具有初級規模的商業企業，為日後介入房地產業打下了堅實的經濟基礎。
1958年，香港經濟進入快速發展通道，房地產行業如日中天。郭得勝看準這一難得的發展機遇，聯合好友馮景禧和李兆基，領銜組建了“永業企業有限公司”，開始試水房地產經營業務。
在這一時期，霍英東的立信置業房地產經營已經威震香港，實力雄厚的李嘉誠也已介入房地產行業，而英資置地產業更是憑藉財團資本實力雄居霸主地位。於是，只有中等經濟實力的永業企業，採取了避其鋒芒，拾遺補缺，量力而行，見縫插針的介入策略，專門選擇與資金薄弱的永業企業實力相適應的項目開發。他們以收購小地盤舊樓宇，改造重建的方式，經過五年循環運轉，在香港房地產界站穩了腳跟。
1963年，三人各投資100萬港元創辦了新鴻基公司。郭得勝為董事局主席，李兆基、馮景禧任副主席，而職員不過十餘人。郭得勝以多年經營工業原輔材料對製造企業的深入了解，十分清楚占香港九成以上的小企業，由於經營資金薄弱的制約，需要小型廠房以供棲身。於是，新鴻基企業應時對景，以建造工業樓宇為切入點，並且根據製造企業的需求分層出售，配合十年分期付款的優惠舉措，因此而大受小型製造企業的追捧。
1965年，香港發生了銀行擠兌風波，英資銀行利用這一危機接連吞併了“廖創興”和“恒生”等華資銀行的半數股份，“廣東信託”銀行也因此而宣布倒閉，由此帶來香港房地產市場陷入一片蕭條，交易一落千丈。然而郭得勝卻並沒有因此而停滯不前，他以穩紮穩打的經營作風，採取減少抵押及銀行透支的措施，以削減經營利息支出。在這期間，他既在低潮時吸納別人拋售的地塊和舊樓，又不盲目開發項目，使新鴻基在1965至1967年的經濟風潮中，不僅安然渡過難關，而且還建成了20多座大廈，使新鴻基企業的基礎更加牢固。
1968年，經濟低潮過後，香港工商業復甦中日見活躍，企業經營用樓宇的需求量逐漸增加，郭得勝的投資開始凸現效果。尤其香港工商界對新鴻基企業的分層出售、十年分期付款的方式十分推崇，以至於新鴻基企業的工商樓宇出現供不應求的局面。郭得勝在套回大量現金後，又針對時勢，大量吸納土地興建樓宇，使新鴻基企業得到了快速的發展。
