運河·晨光農莊位於通州區京瀋高速漷縣出口9公里小辛莊，以“一分耕耘一分享受、一份悠閒一份尊享”為宗旨，為品質品味品健康之高端人士創造一個和諧、悠然的新聖地，針對客戶我們推出了金鑰匙委託管理貼身的管家服務。
基本介紹
- 中文名：運河·晨光農莊
- 樓盤地址：通州區京瀋高速漷縣出口
- 宗旨：一分耕耘一分享受
- 目的：創造一個和諧、悠然的新聖地
農莊簡介,理念,背景與價值,設施與物業,招商問答,
農莊簡介
運河·晨光農莊位於通州區京瀋高速漷縣出口9公里小辛莊，以“一分耕耘一分享受、一份悠閒一份尊享”為宗旨，為品質品味品健康之高端人士創造一個和諧、悠然的新聖地，針對客戶我們推出了金鑰匙委託管理貼身的管家服務。
運河·晨光農莊度假別墅外觀圖
理念
運河·晨光農莊在規劃建設中，晨光農莊聘請國內外一流的農莊規劃、園林、景觀設計專家進行了全方位精心設計，力求創建一種高起點、高品位、極具個性化的生態環保健康低碳的生活方式。突出綠色農業、強化自然生態、重視自身參與，使生活成為一種時尚，讓孩子傳承一份自豪，科學的健康的人性的生活方式盡在晨光農莊。讓農業文化與都市文化完美的結合起來，創造一條特色農業健康低碳生活之路。
您放鬆的好去處
背景與價值
運河·晨光農莊位於素有“背景櫻桃之鄉”北京市通州區漷縣，總規劃占地面積430畝，總投資預計1.5億人民幣。打造一座“北京一流的5A級綜合生態農莊”。農莊處於京杭大運河河道兩側，橫跨京杭大運河之上，漷縣是京東農業觀光採摘旅遊避暑的聖地，這裡在北京市主城區東擴的範圍之內，通州運河大開發已經開始施工，航天部投資數十億而建的國家航天城，還有佛陀文化投資60億打造佛陀文化城，城市田園遙相呼應，堪稱城市中的私屬農莊！
度假別墅俯瞰圖
設施與物業
農莊現代化設施齊全，淨化水，國網電，有線電視，電話寬頻，天然氣，24小時溫泉，全部入戶，太陽能供電蓄電系統供暖供電，實現完全低碳0排放的健康生活。農莊園區內規劃有餐飲，會所，便利店，醫療室，休閒廣場，兒童樂園等公共設施。
園區實施小區化管理，管家式服務，24小時保全，物業管理維修部有專人負責，園區內綠地大棚等種植面積都有職業園丁知道協助種植，也可實現遠程電腦管理，綠地託管，寵物託管等，讓您入住以後真正完全無憂！
招商問答
1、項目名稱是什麼？項目所在位置？本案土地性質？項目是否立項？
答：本案名稱叫 運河晨光農莊 地處北京市通州區甘棠鎮謝婁村 土地性質是中小型企業建設用地 已立項
2、本案具體交通如何？如何到達本案？
答：公交路線
有 公交804路到謝樓村下車 公交810路到通州小辛莊下車 公交通14路 到謝樓村下車 均都可以直接到達本案
駕車路線：京瀋高速至漷縣天津出口 直走向東上通香路 見小辛莊路口指示牌左轉直行 即達本案
3、項目規劃多少套農家院?分別價格是多少？
答：本案總規劃為430畝地 共建標準農莊280套 簡易農莊300套
標準農莊價格為38萬至42萬之間 簡易農莊價格為15萬至20萬 根據面積和設施不同 價格也不同
4、本案是租賃還是買賣？年限多少？款項怎么付？
答：農莊是以租賃方式獲得的 年限為30年 付款為一次性付款
5、現在的租金都包含什麼費用？契約到期之後怎么辦？是否還要再交錢？如遇到國家徵用地怎么辦？
答：一次性給付的租金 包含土地使用費用 房屋使用費用 大棚使用費用
契約到達30年期限之後 您具有優先續租權 如果續租會參考當時的市場價格合理的收取租金 同時您也具有轉讓或者轉租權 （需在契約到期之前轉讓）30年之內 如果遇到國家徵用地 土地徵用費及地面建築物植物等相應的賠償 都歸您個人所有
6、管理費用怎么收？水電費價格？其他配套設施的收費價格？
答：園區管理費用按建築面積收取 每平米0.8元 生活用水有2種選擇 中水4元每噸 淨化水10元每噸 天然氣 有線電視 寬頻 電話 等價格均與市場統一
7、園區總體規劃和項目介紹:
答： 運河·晨光農莊位於素有“背景櫻桃之鄉”北京市通州區漷縣，總規劃占地面積430畝，總投資預計1.5億人民幣。打造一座“北京一流的5A級綜合生態農莊”。農莊處於京杭大運河河道兩側，橫跨京杭大運河之上，漷縣是京東農業觀光採摘旅遊避暑的聖地，這裡在北京市主城區東擴的範圍之內，通州運河大開發已經開始施工，航天部投資數十億而建的國家航天城，還有佛陀文化投資60億打造佛陀文化城，城市田園遙相呼應，堪稱城市中的私屬農！
農莊規劃配套設施齊全 有超市 醫療室 會所 兒童樂園 運河主題中心公園 入戶設施也一應俱全 有溫泉 天然氣 電話 寬頻 有線 中水 純淨水 全部入戶
8、交付標準
答：房屋 大棚 院落 都建設完畢交房
9、單戶平米介紹
答：建築面積80平米至102平米 陽光房面積約36平米 大棚面積180平米至300平米 院落面積150平米至450平米 根據院落大小不同 價格不同 可自選面積
