農用地質量等級評價與地價評估-理論、方法與實證

《農用地質量等級評價與地價評估-理論、方法與實證》是由南京農業大學擔任第一完成單位，由吳群、王萬茂、郭貫成、劉向南、劉友兆、唐焱、陳成、范黎、石志寬、夏敏、彭建超、余德貴、溫修春、沈斌強、黃衛常擔任主要完成人的科研項目。

基本介紹

• 中文名：農用地質量等級評價與地價評估-理論、方法與實證
• 成果登記號：20080077
• 第一完成單位：南京農業大學
• 項目類別：科研項目

成果信息

成果登記號	20080077
項目名稱	農用地質量等級評價與地價評估-理論、方法與實證
第一完成單位	南京農業大學
主要完成人	吳群、王萬茂、郭貫成、劉向南、劉友兆、唐焱、陳成、范黎、石志寬、夏敏、彭建超、余德貴、溫修春、沈斌強、黃衛常
研究起始日期	2002-04-01
研究終止日期	2008-04-01
主題詞	農用地;質量;評價
任務來源	橫向委託;

成果摘要

該才槳茅捆項目較為全面、系統地構建了我國農用地質量等級評價和價格端背殃評估的理論體系。運用土地肥力理論、地租理論、地稅理論對農用地質量“等－級－價”體系內涵進行了科學闡述，為農用地質量影響因素、評價指標體系構建與權重確定和評價方法的完善等提供了理論詮釋，豐富和完善了我國農用地質量評價與價格評估的理論體系，在現有的相關同類研究（文獻）中尚未見類似成果，均具顯示出較好的領先和創新水平。 在農用地質量等級評價的方法體系上，突破了現有國家頒布的農用地等級評價與價格評估的技術規程，對農用地標準樣地體系構建、標準樣地質量控制及其在農用地等別與級別劃分的套用方法進行了有益的探索，建立了樣地法農用地分等定級的評價的依據、評價指標體系、權重確定與評價因子指標量化方法。揭示了農用地質量與價格相關性的數紋海阿獄量關係，率膠項鴉先構建了農用地質量等級指數與樣點單元價格的數學模型，較好地解決了因農用地樣點偏驗朵良少和價格誤差可能導致的農用地價格結果產生偏差的問題。並在深入剖析農用地值功能的基礎上，提出了基於生產、保障、發展與安全價值的新的農用地完全價格構成，矯正了府姜船我國講肯現行農用地價格的扭曲。