《農用地質量等級評價與地價評估—理論、方法與實證》是由南京農業大學擔任主要完成單位，吳群、王萬茂、郭貫成、劉向南、劉友兆、唐焱、陳成、范黎、石志寬、彭建超擔任主要完成人的一項科技項目。
基本介紹
- 中文名：農用地質量等級評價與地價評估—理論、方法與實證
- 主要完成單位：南京農業大學
- 主要完成人：吳群、王萬茂、郭貫成、劉向南、劉友兆、唐焱、陳成、范黎、石志寬、彭建超
- 等級：二等
- 批准號：20080066
- 獲獎證書編號：KJ2008-2-60
- 獎種：國土資源科學技術獎
項目摘要
本項目組自2002年起，先後在江蘇、廣東等地開展了農用地分等、定級與估價的研究。以江蘇省12個縣（市）農用地定級估價及征地區片價評估、廣東省6個縣（區）農用地分等定級估價項目為依託，結合國土資源部國土資源大調查的工作要求，項目組對農用地質量評價與價格評估相關理論、技術思路、方法等進行了系統研究，集成了本項目成果。主要科技內容體現在： 在農用地質量等別評價方面，對農用地等別評價的理論依據進行了探討，對因素法評價的技術路線、土地自然質量分評定因素因子選擇、參數選擇等進行了深入剖析。對於農用地質量級別評價，對農用地定級的三種方法（因素法、樣地法、修正法）進行了理論分析與實證研究，並進行了比較分析。在農用地價格評估方面，區分了農用地農用與轉用，對農用地基準地價評估方法進行了研究。 經過幾年來較為系統、全面的研究，項目組形成了12餘萬字的研究報告，15餘套農用地分等、定級、估價項目成果技術報告、圖件成果和基礎資料庫資料，1套農用地分等定級估價信息系統，發表學術論文18篇。 研究成果具有較先進的學術價值，部分研究成果達到國內同類研究的領先水平，成果具有較強的套用價值和實踐指導意義。項目早期的研究成果已在江蘇泰州、常州、南京等地得以套用，對所在地區基本農田保護區的劃定、耕地占補平衡、耕地質量動態監測、農用地流轉、征地制度改革、城鄉地價統籌、農村稅費制度改革等方面，取得了顯著經濟與社會效益。研究成果在學術界產生較廣泛的影響，中國科學院南京土壤研究所、中國人民大學土地管理系、中國土地勘測規劃院地政研究中心等科研院所對本研究成果給予了高度評價，對豐富和完善我國的土地評價理論，加強土地評價學科建設，完善農用地評價技術規程均產生積極的推動作用。 此外，本項目在國土資源創新人才培養方面也取得較顯著的社會效益，通過項目研究培養青年學術骨幹5名、博士2名、碩士9名，為我國國土資源管理系統輸送了優秀的管理與技術人才。
