辦公建築

辦公建築

辦公建築是指供機關、團體和企事業單位辦理行政事務和從事各類業務活動的建築物。辦公建築應根據使用性質、建設規模與標準的不同,確定各類用房。

基本介紹

  • 中文名:辦公建築
  • 外文名:office building
  • 組成:辦公室用房、公共用房等
  • 使用單位:機關、團體等
  • 類型:行政辦公樓等
  • 學科:建築學
發展,組成,場地選擇,分類,

發展

從古代開始人們就進行著農業和商業產品的記錄,在住宅的書房進行著寫信等辦公行為。而真正意義上的辦公建築是隨著工業化發展才得以出現的,它與19世紀鋼鐵、玻璃、混凝土等建築材料和電梯、電燈等的普及同步。現代辦公建築的開端是1914年由建築師瓦爾特·格羅皮烏斯在德國科隆設計的德意志製造聯盟展覽辦公樓開啟的。第二次世界大戰後,由於超高層建築施工技術的發展,鋁等輕型金屬和塑膠等建築材料的大量使用,以及螢光燈、空調和電話等設備和技術的普及,使得辦公建築設計的自由度得到了急速擴展。經過一個多世紀的發展與完善,歐美等已開發國家如今在設計理論、科學技術、市場策劃、材料設備、結構構造以及生態節能等領域均處於尖端水平。國內外一些非常著名的建築設計公司,如SOM、KPF、GMP等。以及許多優秀的建築師都在世界各地留下了優秀的辦公建築作品,成為我們學習和借鑑的典範。

組成

辦公建築由辦公室用房、公共用房、服務用房和設備用房等組成,並通過交通空間(門廳、過廳、走道)把各類用房合理組織起來以方便使用。
1.辦公室用房
辦公室用房是辦公建築的主要功能房間,是機關、團體和企事業單位工作人員或者來訪,人員工作、活動的主要空間。宜有良好的房間朝向、天然採光和自然通風,不宜布置在地下室,且有避免西曬和眩光的措施。
2.公共用房
公共用房包括會議室、接待室、衛生間等,是辦公建築的次主要空間,是單位工作人員或者來訪人員的公共交流、工作、活動空間,宜有良好的房間朝向、天然採光和自然通風。
3.服務用房
服務用房包括資料室、檔案室、閱覽室、文秘室、打字複印室等,是辦公建築的輔助配套空間,主要使用功能是服務於單位工作人員或來訪人員。
4.設備用房
辦公建築根據自身需要設定強電弱電、消防、機房等設備用房。設備用房主要為辦公建築正常使用提供必要的技術設備設施。
5.交通及其他輔助空間
辦公建築需要考慮合理交通聯繫空間(走道、門廳、過廳、樓梯),以滿足各個功能區的水平計豎向聯繫。

場地選擇

辦公建築的基地選址可從以下三個方面出發。
其一,辦公建築基地的選擇,應符合當地總體規劃的要求。
其二,辦公建築基地宜選在地質條件有利、市政設施完善、交通和通信方便的地段。
其三,辦公建築基地與易燃易爆物品場所和產生噪聲、塵煙、散發有害氣體等污染源的距離,應符合安全、衛生和環境保護有關標準的規定。

分類

辦公建築的類型依據不同的標準有著不同的劃分方法,具體如下。
(一)按照使用對象分類
辦公建築按照使用對象的劃分如下。
專業性辦公樓:為專業單位辦公使用的辦公樓,如科學研究辦公樓(不含實驗樓),設計機構辦公樓,商 業、貿易、信託、投資等行業辦公樓。
商務寫字樓:在統一的物業管理下,以商務為主,由一個或數個單元辦公平面組成的租賃辦公建築。
綜合性辦公樓:公寓式辦公樓:由統一物業管理,根據使用要求,可由一種或數種平面單元組成。單元內設有辦公、會客空間和臥室、廚房和廁所等房間的辦公樓;酒幅式辦公樓:提供酒店式服務和管理的辦公樓。
(二)按照辦公高度分類
辦公建築按照辦公高度可劃分為以下三類。
(1)建築高度24m以下的為低層或多層辦公建築。
(2)建築高度超過24m的而未超過100m的為高層辦公建築。
(3)建築高度超過100m的為超高層辦公建築。
(三)按照建築形式分類
辦公建築按照辦公形式劃分,有以下四類。
(1)單間式辦公室:以一個開間或多個開間組成的辦公室,一般為雙面布房或單面布房形式。
(2)開放式辦公室:大空間辦公空間形式。
(3)單元式辦公室:由接待空間、辦公空間、專用衛生間以及服務空間等組成的栩對獨立的辦公空間形式。
(4)公寓式辦公室:指在單元式辦公室的基礎上設定臥室、會客室及廚房等房間的辦公室。

相關詞條

熱門詞條

聯絡我們