基本介紹
- 中文名：跨越中產三部曲：房子、股票和基金
- 作者：許玉道
- 出版社：清華大學出版社
- 出版時間：2023年1月
- 定價：99.8 元
- 開本：16 開
- 裝幀：精裝
- ISBN：9787302623854
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
在全球高通脹、財富高槓桿化的時代，中產家庭這個流動的社會階層如逆水行舟，不進則退。根據家庭資產配置的三原則，即流動性、成長性和安全性，中產家庭在未來相當長的時期，重要的家庭資產將是房子、股票和基金。
本書將從邏輯、實證和操作多個角度，告訴億萬中產家庭如何逆水行舟，後來居上。相信讀者閱讀本書會是一次愉快、刺激的思想旅程。
圖書目錄
第一部分
與時俱進，讀懂財富密碼
01 這是一個財富槓桿化的時代 2
一、家庭財富槓桿化 2
二、企業財富槓桿化 11
三、國民經濟槓桿化 14
四、結論 17
02 迎接通脹時代 18
一、全球貨幣超發現象 18
二、全球高通脹時代 22
三、資產價格盛宴 26
03 中產家庭財富管理：原則與方法 32
一、家庭財富管理：“三性”原則 32
二、標普家庭資產配置象限圖：懷疑和啟發 39
第二部分
優中選優，調整您的家庭房產
04 影響房價的根本因素是什麼 44
一、房地產市場化 45
二、快速城鎮化 47
三、經濟快速發展 48
四、住宅土地制度 50
五、貨幣超發 51
六、過度投資和投機 53
七、獨特的文化背景影響房價 55
05 房子仍將是多數家庭壓箱底兒的資產 56
一、持續的城鎮化進程 56
二、經濟成長的相關性 59
三、特殊的土地制度因素 61
四、財富增長和資本項目管制 63
五、改善性的需求支撐 64
06 租房，還是買房 66
一、租房和買房的區別 66
二、售租比和租金收益率 70
三、房租收入比 77
四、其他因素 79
07 公寓、商鋪和寫字樓，窪地還是陷阱 80
一、價格走勢的差異 80
二、租金回報率的差異 88
三、流動性陷阱 94
08 哪些城市的房子是未來的優質資產 96
一、城市的差異 96
二、哪些城市的房產更出色 100
09 選房要領：位置和流動性 103
一、買房選位置 103
二、房產的流動性風險 106
10 房子是長期抗通脹的優質資產 110
一、中國的通脹和房價 110
二、全球的通脹和房價 111
11 房產投資的10個建議和忠告 123
一、位置最重要 123
二、槓桿是奧妙 124
三、注意流動性風險 125
四、能租出去的房子才是好房子 126
五、限購越嚴的城市，越可能是好的資產 126
六、到大城市、中心城市去 127
七、慎重投資資源型和重化工業城市房產 128
八、不要忽視交易成本 128
九、不要過高估計房價的眼前波動 129
十、調整最佳化家庭房產結構 130
第三部分
順勢而為，走近股票市場
12 買五糧液股票，還是買一線城市房產 132
一、一線城市的房產 132
二、五糧液股票 133
三、對比分析 137
13 感知股市生態：高收益、高風險 139
一、尋找高回報的沃土 139
二、尋找低風險的路線 142
三、高收益、高風險 144
14 順勢而為：行業精選 149
一、十年長跑，哪些行業最具財富效應 149
二、行業景氣周期在轉變 151
15 股市民營企業財富效應更明顯 154
一、民營企業的戰略重要性 154
二、股市民營企業的財富效應 158
16 價值投資的核心：成長性 162
一、利潤增長攸關股價表現 162
二、成長性選股策略 168
17 便宜沒好貨，警惕低市盈率的陷阱 170
一、實證研究說明 170
二、“低市盈率”策略 171
三、實證研究結論 174
四、更有趣的進一步發現 175
18 價值投資的誤區：機械性長期持有 177
一、大部分公司缺乏長期成長性 177
二、大部分股票缺乏長期投資價值 180
三、短期股價波動太大 183
19 不會止損止盈，股票最終是一場空 187
一、為什麼必須止損止盈 188
二、怎么止損止盈 191
第四部分
基金精選，多數家庭的最終歸宿
20 多數家庭的最終歸宿：基金 196
一、散戶買股票為什麼難賺錢 196
二、散戶跑不贏大盤指數 199
三、基金整體上跑贏大盤 205
21 知己知彼，總有一款基金適合您 211
一、基金市場概況 211
二、低風險、流動性強的貨幣型基金 213
三、流動性好、收益穩健的債券型基金 216
四、靈活多變的混合型基金 220
五、走近股票型基金 224
22 最佳化指數基金，跑贏股票和基金 228
一、A股市場基準指數 228
二、滬深300指數和創業板指數 230
三、最佳化指數基金，跑贏股票業績 235
四、基金名錄 247
後記 珍惜比錢財更重要的東西 254
作者簡介
許玉道，青年學者，《財經》雜誌特約專家，“道哥道金融”創始人，長期從事經濟研究、金融分析和大眾投資者教育工作。
曾於2005-2010年，連續6年擔任國務院發展研究中心金融所主辦的“中國金融改革高層論壇”“中國金融市場分析年會”和“國際金融市場分析年會”的秘書長。2005-2017年負責國務院發展研究中心金融所領導的“中國註冊金融分析師培養計畫”，為各類主流金融機構培養金融分析師中高端專業人才萬餘名。
2017年至今，主要從事大眾投資者教育工作，在網路平台開設的財經專欄影響較大，如“家庭買房必修課”（2018年5月），“房產大變局：勢、道、術”（2019年11月），“房產真相：還能買房嗎？怎么買？”（2020年6月）；“大數據真相，2019抄底A股”（2019年1月），“中國股市邏輯思維：勢、道、術”(2020年1月)，“抄底碳中和核心資產，靜待花開”（2021年3月21日）， “否極泰來，抄底2022”（2022年4月28日）；“選最好的資產，做時間的朋友”（2020年2月），“贏在基金，家庭理財的最終歸宿”（2020年5月），“中產三部曲：房子、股票和基金”（2021年8月），“選最好的資產，跑贏通貨膨脹”（2022年5月），等等。
2021年、2020年蟬聯百度平台付費專欄年度“狀元作者”；2019年被評為今日頭條財經欄目“最具人氣創作者”，2018年被評為今日頭條“最具影響力財經創作者”；在百度、今日頭條、微信、喜馬拉雅、蜻蜓FM、企鵝號等平台的原創財經作品，累計獲得超過2億人次閱讀/播放，超過200萬人次點讚。
出版著作有《股市邏輯思維：勢、道、術》《跨越中產三部曲：房子、股票和基金》。
