越秀·岄湖郡

越秀岄湖郡，岄取意山，湖為天然湖泊，位於瀋陽國家級經濟開發區，瀋北新區核心板塊蒲河新城，與國家4A級風景區棋盤山自然風景區相接。區域內路況較好，南臨瀋陽市政府斥巨資打造的雙向六車道景觀廊道沈棋路，以及沈哈高速公路、102國道等，驅車到達市內繁華區域僅需30分鐘。蒲河新城作為瀋陽新興的生態別墅區，隨著交通網路和生活教育配套的日益完善，區位價值也日益凸顯，目前已逐漸形成高端居住氛圍。

基本介紹

• 中文名：越秀·岄湖郡添加概述  
• 地址：瀋陽國家級經濟開發區
• 占地面積：66萬平
• 建面：33萬平

項目介紹

越秀岄湖郡地處山南水北、皇城龍脈的風水寶地。自古山為貴，水聚財，水滿則財盛。項目北依輝山而建，占地面積逾66萬平，建面33萬平，為瀋陽稀有的規模高端低密社區，規劃產品涵蓋獨棟、聯排、雙拼等多形態高端產品。越秀岄湖郡坐擁一水、兩湖、三山、“四國”、六種風情。南望一水蒲河，與一脈河水悠然相接、自然相融，宛若鑲嵌在蒲河岸畔耀眼的明珠；懷納60000餘平的兩大天然私家內湖，與輝山余脈呼應成章，形成坡地別墅、半島別墅、親湖別墅等多形態別墅群，並將山、湖、溪、林四種生態資源歸至麾下，與三山——輝山、棋盤山、大陽山共同構成一幅曠世罕見的天然畫面。

園區內的溪澗自輝山脈而下，與園區植被錯落搭配、渾然一體，真正做到“靜可賞溪水林蔭，動可聞鳥語花香。”同時，項目將四國建築精髓植入整座園區，涵括了法國紅酒莊園、英式浪漫行邸、因特拉根小鎮、法式藝術郡府、托斯卡納鄉村逸墅、瑞士養生山莊等六種歐陸風情，並從長白山移植百年原生樹木環抱整座園區，讓園區景觀層次分明，四季皆景。給人以曲徑通幽處，花木蔥蘢；渾然不覺間，身已入畫的舒適愜意之感。

1、品牌價值：越秀地產，實力國企，多年地產開發經驗。2、資源價值：三面環山，擁有6萬平私家湖區，是純粹的山湖別墅。3、園林價值：5萬平原生態私家園林，6大歐陸風情主題景觀，打造超自然的居住環境。4、教育配套價值：緊鄰育才、二中名校學府，讓孩子從起點就占據絕對優勢。5、第一居所價值：人和街商業圈逐漸完備，休閒娛樂配套滿足業主長期居住需求。6、物業類型價值：0.51容積率，純別墅社區，獨棟、雙拼、聯排產品，滿足高端客戶需求。7、物業服務價值：延續越秀地產廣州二沙島別墅區高端物業服務體系及物業服務內容，為業主提供全方位系統化的高端物業服務。

基本信息

行政區域：瀋北新區

效果圖

項目位置：瀋北新區蒲北路6號

建築類型：獨棟別墅

物業類別：別墅

主力戶型：190-455平米

開發商：瀋陽嶺海房地產有限公司

物業公司：越秀地產(瀋陽)物業管理有限公司

物業費：4.5元/月/平方米

價格信息

均價：8000

起價：8000

價格說明：均價8000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年09月05日	--	8000	--
2012年08月27日	--	8000	--
2012年08月17日	--	8000	--

樓盤詳情

產權年限：50年

樣板間

容積率：0.51

綠化率：38.6

總戶數：1126

建築面積：366715平方米

占地面積：666682平方米

配套信息

周邊商業：商業：大商家綜合購物廣場、人和商業街銀行：建行、大連銀行、阜新銀行、郵政儲蓄銀行、中信銀行郵局：人和街郵政

周邊圖

周邊公園：棋盤山風景區、鳥島、世博園

周邊醫院：輝山醫院，維康醫院，盛京醫院(建造中)

周邊學校：小哈津，育才雙語，二中，瀋北大學城

周邊公共運輸：公車有177；驅車到達市內繁華區域需30分鐘；未來捷運一號線的延長線途經項目

售賣信息

開盤時間：2011年10月13日

入住時間：2012年7月31日

銷售許可證：沈房預售第11423號

銷售情況：在售