超小戶型

房價漲勢似乎還看不到頭。對於一些年輕人來說，想要買套八九十平方米的房子越來越力不從心，只好買小點，再小點……一些大城市，適應這部分需求的商品房已經出現。上海某開發商最近推出以超小戶型為主的樓盤，最小戶型只有22平方米；

基本介紹

• 中文名：超小戶型
• 外文名：EXTRA SMALL HOUSE TYPE
• 適合人群：單身族、事業剛起步的白領
• 出現原因：總價便宜、能滿足需要、交通方便
• 創始人：中國青年報社會調查中心

超小戶型社會調查

中國青年報社會調查中心通過調查網，進行了一項13661人參加的調查(其中“80後”占60.9%，“70後”占25.5%)顯示，52.1%的人認同超小戶型讓很多年輕人圓了住房夢；也有44.1%的人表示超小戶型其實是年輕人的無奈選擇。

超小戶型適合人群

小戶型最適合什麼樣的人購買？

調查中，“單身族”成為最大人群，62.3%的人選擇此項。接下來依次為：“事業剛起步的白領”(56.0%)，“不想早生孩子的年輕夫婦”(39.4%)，“有點積蓄的高級打工者”(27.9%)，“投資型購房者”(17.7%)。

超小戶型熱銷原因

“總價便宜”是第一大因素(64.5%)；50.8%的人表示是“基本能滿足年輕人需要”；30.1%的人指出是地理位置較好，交通方便；27.0%的人認為小戶型能適應高效率的都市生活。

超小戶型之所以熱銷，是因為10萬元就能買到一套房子，太吸引人了。而現在小戶型的單價也並不便宜，還沒建立起階梯消費。要解決年輕人住房的問題，還是需要規劃部門放開規劃指標。

小戶型確實賣得很好，因為除了住，房子還有很多額外的效用，包括滿足感、榮譽感、身份感等。購買小房子的門檻雖然低，但同樣可以獲得這些額外效用

超小戶型最大問題

小戶型最大的問題是什麼？

調查中50.5%的人表示是“空間太小，不適合居家過日子”；其次是“出租戶多，人員混雜”(34.1%)；33.1%的人表示只能作為過渡用房；31.0%的人表示是“戶型通常不會太好”；23.5%的人選擇了“單價偏貴”。

對於超小戶型樓盤的熱銷，中國人民大學制度分析與公共政策研究中心研究員舒可心指出，其實他們當時是繞過了很多東西，比方說房子沒有煤氣，不需要煤氣管道。但後來還是發生了很大的問題，比如電梯特別擠。戶多人就多，居住環境就差，整個居住品質都下降了。

超小戶型未來走勢

超小戶型能否成為未來市場的主流？中國青年報社會調查中心通過調查網，進行的一項13661人參加的調查顯示，過半(51.0%)公眾明確表示，超小戶型只是一個過渡階段，並非主流。