購建房貸款

購建房貸款是指銀行提供給消費者用於購買或建造住房的貸款。

作用

住房是人們家庭中價值最大的財產，其金額相對於普通居民來說，不是三年五年就能通過存款取得的。因此，一般都難於在一次性付款中承受經濟壓力，購買或建造住房需要依靠社會外來資金的幫助。購房或建房貸款作為居民的外來資金，可以增加住房消費者的購房或建房能力。加上現有支付能力，使購房或建房者得以一次付清款項，從而實現購買或建造住房的理想。並且，購買或建房者償還貸款本金和利息，一般是在多年內採取分期付款方式逐期償還。這樣，購買和建房的貸款把消費者需一次全部付清的房價款，分散為長期的較輕的經濟負擔。同時，也促進了居民購買或建造住房，有利於房屋的商品化經營。住房消費貸款由於借貸期長，金額大。為了使款項有充分的保障，一般都採用住房抵押方式來發放貸款。