基本介紹
- 中文名：資產評估
- 建設院校：東北財經大學
- 授課教師：王景升、趙振洋、胡景濤、常麗
- 類 別：慕課、首批國家級一流本科課程
- 授課平台：中國大學MOOC
- 開課時間：2018年11月23日（首次）
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課程性質
課程背景
經濟越發達，資產評估越重要。隨著中國經濟社會的不斷發展，除資產評估機構以外，銀行、保險、證券投資機構、國有企業、跨國公司、政府經濟管理部門以及法院都需要資產評估知識的專業人才，資產評估已成為管理學科、經濟學科相關專業的核心課程。
課程定位
該課程直截了當地指出資產評估實際操作中如何做好資產評估的準備工作，如何運用評估技術方法評估各種資產，以及如何披露資產評估過程和結果。
課程簡介
該課程共九周五十四講，該課程包含資產評估基本理論、資產評估技術方法、資產評估程式、資產評估實務等系統性教學內容。該課程的具體內容劃分為兩個部分：
第一部分為資產評估的基礎理論，包括了總論、資產評估基礎理論和資產評估途徑和方法等內容。本部分著重講解資產評估基本理論、價值類型理論和資產評估方法論。
第二部分為資產評估實務，包括了資產評估程式、房地產評估、機器設備評估、流動資產評估、無形資產評估、企業價值評估和評估報告等內容。
課程大綱
第一周 資產評估概述 第一講 資產評估及特點 第二講 資產評估的產生與發展 第三講 資產評估主體 第四講 資產評估對象 第五講 資產評估價值及其影響因素 單元測驗 單元作業 第二周 資產評估基本理論 第一講 資產評估目的 第二講 資產評估假設 第三講 資產評估價值類型 第四講 資產評估原則 單元測驗 單元作業 第三周 資產評估方法 第一講 市場法的評估思路 第二講 市場價格比較法 第三講 價值比率法 第四講 收益法的評估思路 第五講 收益法的評估參數 第六講 收益法的評估模型 第七講 成本法的評估思路 第八講 重置成本估測 第九講 各種貶值的估測 第十講 評估方法的比較與選擇 單元測驗 單元作業 第四周 資產評估程式 第一講 資產評估程式概述 第二講 評估委託與受理 第三講 評估作業計畫、現場調查與資料收集 第四講 評定估算、評估報告與評估檔案 單元測驗 單元作業 第五周 房地產評估 第一講 房地產評估概述 第二講 市場法及評估參數 第三講 交易情況、交易日期修正 第四講 區域因素、個別因素修正 第五講 收益法及評估參數 | 第六講 房地產預期收益估測 第七講 房地產折現率、收益年限估測 第八講 成本法及評估參數 第九講 房地產重置成本估測 第十講 房地產貶值估測 單元測驗 單元作業 第六周 機器設備評估 第一講 機器設備評估概述 第二講 機器設備成本法及評估參數 第三講 機器設備重置成本估測 第四講 機器設備實體性貶值估測 第五講 機器設備功能性貶值估測 第六講 機器設備經濟性貶值估測 第七講 市場法在機器設備評估中的套用 第八講 收益法在機器設備評估中的套用 單元測驗 單元作業 第七周 無形資產評估 第一講 無形資產評估概述 第二講 無形資產評估特點及評估程式 第三講 收益法在無形資產評估中的套用 第四講 成本法在無形資產評估中的套用 單元測試 單元作業 第八周 企業價值評估 第一講 什麼是企業價值評估 第二講 如何界定企業價值評估的對象 第三講 如何用收益法評估企業價值 第四講 收益口徑及折現率的選擇 第五講 如何用市場法評估企業價值 第六講 如何用資產基礎法評估企業價值 單元測驗 單元作業 第九周 資產評估報告 第一講 資產評估報告概述 第二講 資產評估報告的主要內容 第三講 資產評估報告的編制 單元測驗 單元作 （註：課程大綱排版從左到右列） |
開課信息
開課次數 | 開課時間 | 參與人數 |
|---|---|---|
第1次開課 | 2018年11月23日~2019年02月25日 | 6645人 |
第2次開課 | 2019年04月29日~2019年07月08日 | 4362人 |
第3次開課 | 2019年09月02日~2019年11月10日 | 3870人 |
第4次開課 | 2020年02月10日~2020年05月25日 | 32032人 |
第5次開課 | 2020年09月01日~2020年11月30日 | 3115人 |
第6次開課 | 2021年03月22日~2021年08月07日 | 3016人 |
該課程授課教師均為王景升、趙振洋、胡景濤、常麗，學時安排均為4小時每周。 | ||
課前預備
- 學習資料
書名 | 作者 | 出版時間 | 出版社 |
|---|---|---|---|
《資產評估》 | 王景升、何東平 | 2013年 | |
《資產評估》 | 姜楠、王景升 | 2017年 | |
《資產評估原理》 | 姜楠 | 2013年 | |
《資產評估》 | 全國註冊資產評估師考試用書編寫組 | 2017年 |
教學目標
該課程的授課目的是使學生掌握資產評估的基本理論、基本方法和基本操作技能，為未來的資產評估實踐以及從事與資產評估業務有關的管理工作奠定基礎。
考核標準
成績考核：單元測驗（40%）+單元作業（30%）+參與討論（5%）+考試（25%）
1.完成每一模組的單元測驗題，分數與正確率有關，占總分40%。
2.完成第每一模組的單元作業，分數與正確率有關，占總分30%。
3.參與課堂討論，主要是指課堂交流區學員跟帖數量，占總分5%。
4.完成期末測試題，占總分25%。
合格要求：完成上述要求，且總分在60（含）——85分；
優秀要求：完成上述要求，且總分在85（含）分以上；
對課程有特殊貢獻的學員，可獲得5~10分加分（課程滿分100分），包括推廣課程、積極幫助其他學員、積極幫助改進課程等。
所獲榮譽
2020年，資產評估課程獲評度級線上一流金課，遼寧省精品課和遼寧省精品資源共享課；同年11月24日，該課程被中華人民共和國教育部認定為“首批國家級一流本科課程”。
教師簡介
王景升，東北財經大學教授，東北財經大學會計學院副院長。
趙振洋，男，東北財經大學講師，博士，碩士生導師，東北財經大學會計學院資產評估系主任。
胡景濤，女，東北財經大學會計學院講師，會計學博士，碩士研究生導師。
常麗，女，東北財經大學會計學院教授，博士，博士生導師。
