買房排號

這是開發商的一種行銷策略,給消費者造成一種錯覺,這房子很好賣.也就是說,買房子時要到開發商處排隊拿一個號碼,有了這個號碼才有資格要他們家的房子.

基本介紹

• 中文名：買房排號
• 實質：是開發商的一種行銷策略
• 優點：不受干擾地進行選擇
• 形式：指定銀行繳納規定數額的誠意金

買房排號

這是開發商的一種行銷策略,給消費者造成一種錯覺,這房子很好賣.也就是說,買房子時要到開發商處排隊拿一個號碼,有了這個號碼才有資格要他們家的房子。很多買房者說，明知排號是開發商的慣用伎倆，但又奈何？不排號就買不到房，所以明知是個套，也要往裡鑽。

起源

1. “排號”這種認購方法出現之前，對現房和準現房的認購一般採用先來先選的原始方法。對於消費者來說，可以不受干擾地進行選擇。選房沒有時限，反覆、比較著看，交房時的糾紛自然就少了。對於開發商來說，這種方法幾乎沒有使用激勵機制和宣傳策略，售房周期比較長。排號最早出現在經濟適用房的認購中。經濟適用房的價格低廉、需求量大，必須排隊才能買上房。目前，很多樓盤都採用了排號的認購方式。排隊“搶”房會給消費者造成供不應求的假象，從而促使消費者儘快選擇。
   
2. 目前排號的形式大多分為在指定銀行繳納規定數額的誠意金。然後拿存款證明辦理認購手續，等待開盤這幾個步驟。因為認購階段開發商會交給業主一個認購號，所以也就通常被說為“排號”。開發商往往會推出名目繁多的認購卡，例如“優活卡”。而目前大部分樓盤要求的銀行存款需要在指定的銀行，金額也基本在2萬到10萬不等，最高的某項目推出過的金卡金額為30萬元。在要求購房人必須繳納誠意金才有機會選房的同時，開發商也設計了不少“優惠政策”，例如類似“兩萬抵三萬”的形式最為常見。這類優惠的意思就是如果購房人在開盤搖號的時候被選中，那么繳納的誠意金可以直接抵交房款，如果繳納了2萬的誠意金，在這樣的優惠條件下，就可以等同於3萬元房款。