貴定縣德新鎮風景村

貴定縣德新鎮風景村坐落於山水秀麗的獨木河畔，村寨四面環山，被兩條河流包圍，地域優越，常年雲霧繚繞，空氣品質優良，雨量充沛，日夜溫差大，土壤疏鬆肥沃，有機質含量豐富，其地理位置和氣候環境非常適宜於茶樹生長，是生產名茶的好地方，現已種有茶場上百畝，方圓數十公里無污染，其產地獨特，茶葉品質具有獨特的地域香或撲鼻清香，滋味鮮爽，具備名茶所需的自然品質特性。兩條河流交匯於此，河水清澈，魚兒肥沃，是垂釣愛好者的天堂。由於空氣品質較好，常年倍受茶葉愛好者和垂釣愛好者的追捧！

基本介紹

• 中文名：風景村

地理環境

風景村海拔高度約在900～1000米之間。氣候溫和，平均氣溫在18℃左右，年積溫6800℃左右，年降水量1100～1350毫米左右，屬亞溫熱濕潤氣候，無霜期為290天左右，土壤質地肥沃，有機質含量豐富；天然資源和森林資源豐富，森林覆蓋率達65%以上。

基礎設施

風景村交通便利，距離貴定縣城約15公里左右，車程約半小時。經924縣道到三口從分路，已實現村村通公路。全村已實現路面硬化工程達50%以上，其他路面正在緊鑼密鼓的完善中，通訊網路全覆蓋全鄉，廣播電視覆蓋率達90%以上。現有國小2所，幼稚園一個。

民族風情

風景村屬典型的少數民族村，居住的少數民族人口占總人口90%，是一個以苗族（小花苗）為主的少數民族聚居村，他們有著傳統的苗族文化與風情。

風景村苗家“跳月”是本村獨有特色，聚族而居已有400多年的歷史，在悠久的歷史長河中，代代相傳，創造了獨特的民族文化，形成了異彩紛呈的民族風情，不僅有壯麗的高原風光、濃郁的苗族風情和精美的苗族傳統蠟染刺繡服飾工藝，還有自己獨特的語言、古樸大方的舞蹈、悠揚動聽的歌謠。風景村苗家的蠟染刺繡服飾工藝精美絕侖，堪稱一絕，有外籍朋友到風景村苗寨考察時交流時，與其介紹的日本蠟染刺繡製作技術工藝如出一轍，相差僅在於日本的蠟染製作具有一定的規模，而風景村苗寨的蠟染僅是各家各戶的小作坊式製作。村寨中家家戶戶皆種麻種靛，有織布機，種麻為織布，種靛當染料，姑娘們從國小習這些技術，人人練就一雙製作蠟染和刺繡的巧手，蠟染刺繡圖案沒有固定的樣式，完全是隨手而畫，心神意會，自然天成，千姿百態，各具特色，既繼承了苗家的歷史傳統，又賦予時代的新鮮內容，這些蠟染刺繡服飾是苗家姑娘們出嫁時必備的嫁妝。每年農曆六月二十四的趕會、正月十五的村寨運動會，熱鬧非凡；富有生活情趣的婚俗、葬禮、舞蹈、歌謠等氣息濃烈、多姿多彩。

項目簡介

項目背景

1、背景依據

風景村交通便利，四面環山，依山傍水，有著優秀的傳統的苗族文化，保留著完美的古老民間房屋建造特色。奇特的風光和風情。 苗族古老的紡織、刺繡、蠟染和服飾，傳統的生產、生活習慣、飲食文化、茶文化、苗族歌舞文化及旅遊資源。是貴定縣旅遊規劃重點扶持開發對象，曾被黔南州命名為“綜合藝術之村”。

2、區域依據

風景村苗族村寨，距貴定縣城僅15公里，距州府都勻95公里，距省會貴陽90公里，是豐收村、光明村、新巴鄉的結合部。距924縣道3.5公里。一條村級公路繞寨而過，方便、快捷。

3、項目介紹

（一）、風景村民族文化旅遊休閒度假村

風景村瞎：三岔田、米孔、牛屎寨、養客田、茅草坪、燕子洞、大石頭，7個自然村寨，95%是屬苗族，長居至此於有百年歷史，有著深厚、傳統、淳樸的苗族習俗，獨特的苗族“跳月”：“跳月”是苗族過年期間的一項重要活動。“跳月”在古時是一種祭祖活動，到明、清時期逐漸成為娛樂性質兼青年們的社交活動。《黔南識略》記載：“孟春擇平壤為月場，中植花樹，男吹蘆笙在前，婦女隨後踏歌起舞，繞樹三匝謂之跳花。”《黔南職方紀略》也有同樣記載，不過已變為一男一女，男吹蘆笙，女曳細鈴翩翩起舞，直到天亮才散。有二句竹枝詞是這樣描述的：“花樹繞花花一簇，月場踏月月三更”。男女通過跳月交流感情，選擇對象，結成終身伴侶。正月十五過大年時便是本村苗年運動會的開始，全村村民無論男女老少或在外務工人員都會參加，熱鬧非凡，節目眾多。有苗族跳月、鬥牛、鬥雞、斗鳥、拔河比賽、籃球比賽、山歌對唱、等等民俗活動。是縣旅遊局重點扶持開發對象，因7個自然村形成一個“圓”型，牛屎寨位於7村圓心，每年運動會及各項苗族活動都會在牛屎寨舉行，因此把牛屎寨打造成為民族文化旅遊休閒度假村。將村寨房屋改造統一，改造苗族主活動跳月場地，新建苗族文化歷史展覽館，打造苗族純手工蠟染、刺繡工藝品休閒步行街，新建苗族各項活動體驗館，苗族特色飲食一條街，開設長桌宴、篝火晚會等互動項目，

（二）、養客田休閒養生度假區

風景村養客田位於位於整村西北角、本村最末端，屬一片淨土，養客田村坐落於山水秀麗的獨木河畔，村寨四面環山，被兩條河流包圍，地域優越，常年雲霧繚繞，空氣品質優良，雨量充沛，日夜溫差大，土壤疏鬆肥沃，有機質含量豐富，其地理位置和氣候環境非常適宜於茶樹生長，是生產名茶的好地方，現已種有茶場上百畝，方圓數十公里無污染，其產地獨特，茶葉品質具有獨特的地域香或撲鼻清香，滋味鮮爽，具備名茶所需的自然品質特性。兩條河流交匯於此，河水清澈，魚兒肥沃，是垂釣愛好者的天堂。由於空氣品質較好，常年倍受茶葉愛好者和垂釣愛好者的追捧！利用得天獨厚的地理條件，把養客田打造成為休閒養生度假區，將在有“小山峽”之稱的獨木河與小河交匯處建設水上碼頭，集餐飲、住宿、娛樂為一體，供來往獨木河上的遊輪乘客和到此休閒養生遊客享用。再增加專業休閒釣魚場，每年組織釣魚大賽。開設休閒娛樂燒烤場。開設徒步健身道，每年舉行大型徒步露營活動。開設採茶、品茶養生、手工茶競技活動，讓遊客體驗採茶、制茶活動。

（三）、燕子洞風景區

燕子洞景區位於風景村東側，分布著多個溶洞群，上洞由兩個不相連通的洞組成，故稱雙洞，融雄、奇、險、秀為一體。洞中各式各樣的鐘乳石，令人目不暇接，美不勝收，數不盡的石筍、石花、石松、石柱，似魚、似象、似牛、似馬，形態各異，栩栩如生。其中尤以中洞蔚為壯觀，高處有三、四十米，寬處有二、三十米，窄矮處僅容一人匍匐而入，有兩處需攀繩而下，該洞有多長，至今無人走完。下洞洞高約30—50米，寬約20米，有暗溪經過，清明節後，成千上萬隻燕子聚棲於此，十分壯觀，故名燕子洞。該溶洞是縣旅遊局重點保護對象，其規模和壯觀度不亞於織金洞，是目前貴州地區未開發的處女溶洞。燕子洞風景區內溶洞地貌景觀博大精美，暗河貫穿景區，遊覽性強，在當地已經形成了一定的知名度。依著天然的地質資源、水資源和良好的生態環境資源特色出發，結合當地傳統苗族特色優質文化旅遊資源這一原則，將燕子洞風景區打造成為原生態的奇洞秀水、人文獨特的養生休閒主題旅遊區。以休閒產業和養生養老產業為帶動，打造面向未來的特色鮮明的原生態養生度假區。

將燕子洞風景區分為四大區域兩大廊道，四區分別是景區綜合服務區、人間仙境體驗區、仙境世界養生區、少數民族體驗區；兩廊道分別是人文休閒廊和溶洞探秘廊。

①、人文休閒廊
以中洞區域為主，打造以養生、休閒、度假功能為主的人文休閒廊，豐富溶洞內景區單純觀光的遊覽方式。

②、溶洞探秘廊
以下洞為主，形成完全溶洞體驗廊道，與人文休閒廊連線，使整個景區項目更加完整，給遊客更精美的溶洞探秘體驗。

③、景區綜合服務區
主要具備景區入口、旅遊服務、餐飲住宿接待等功能。

④、人間仙境體驗區
以溶洞體驗、文化體驗為主。根據“洞中尋仙”等故事為整體發展思路，將燕子洞天分為幾大主題區域，分別是：洞穴主題區、魔幻主題區、人間仙境區。

⑤、仙境世界養生區
將燕子洞及燕子洞村打造成為仙境養生區，記述為人穿越凡塵，抵達仙境，燕子洞中洞景觀作為該養生區的景觀之一，不大肆開發建設，在中洞前建設仙境世界養生小區，以綜合養生度假及休閒為主要功能。

⑥、少數民族體驗區
以燕子洞村為依託，主要滿足休閒觀光遊客的餐飲、住宿問題，同時豐富苗族文化活動及景區周邊活動，提升整體吸引力和競爭力。

市場分析

1、市場調查

近幾年來，黔南地區旅遊產業在貴州全省發展旅遊的大環境推動下，得到了較快的發展，取得了一定的成效，旅遊資源逐步得到開發，旅遊業發展得以增強，旅遊業方興未艾。全省旅遊發展大會將在黔南召開，為黔南旅遊市場的建立、保障和擴大打了良好的基礎。由於交通便利，加上高鐵開通，近幾年貴定縣旅遊人數不斷增加，旅遊收入突破5億元大關，加上貴定陽寶山的建設，今後貴定旅遊將成直線上升趨勢，由此可見貴定縣旅遊市場潛力很大。

2、市場預測

根據總的目標市場定位，對具體目標市場預測，作如下分析和定位：

一級市場：以貴陽市、都勻市和貴定縣縣城及周邊地區為主的近程市場。貴陽是全省的政治、經濟、文化、交通的中心，人均經濟收入較高，這些人群收入較高且較為穩定，閒暇時間較充裕，需求偏好高層次，時尚，刺激，休閒、垂釣、娛樂、旅遊意識較強，消費欲望與能力較高。加上公務會議、商務活動頻繁，以及探親訪友、同學同事聚會等等這些都將給開發和繁榮旅遊市場帶來契機。這一市場的開發成功和穩固，會大大地促進旅遊經濟的快速增長。

二級市場：省內其他地區，一年一度的春季採茶活動，可吸引眾多遊客及商家的到來，除了貴陽及貴定周邊的遊客外，其他地區的遊客也能紛紛慕名而來。同時、貴新高速公路、貴廣快速鐵路、夏蓉高速公路建成後由廣州、成都到貴定的距離大大縮短，時間大大縮小，因而兩廣及四川將成為主要客源市場。

3、開發方案

將風景村跳月場、鬥牛場等場地修繕； 修建苗族（花苗）民谷文化村，創辦風景村苗寨民族蠟染刺繡服飾工藝坊；推出紅米飯、粗糧飯、山野菜、採茶炒茶、圍獵狩獵等互動活動。建設城市中小學生夏令營基地。組織中小學生參觀旅遊，學習、體驗苗家特色文化。

建設條件

1、場地選擇：根據規劃範圍，合理有效利用土地資源，投資者需與鄉政府交涉既可。

2、土地供給：土地徵用。

3、水電氣供給

水通村寨，專線電網供電，取用方便。

4、通信電纜程控電話早已開通，手機站一應具備。

5、交通條件：項目離縣城15公里，有高鐵、鐵路、貴新高等級公路、924縣道等、、交通四通八達，十分便利。

原材料供應

1、原材料品種：水泥、沙石、磚瓦、鋼筋等。

2、消耗數量

3、原材料產地：周邊10公里範圍內

4、供給方式：購買

5、運輸方式及成本：一條村級公路繞寨而過，與縣道相接，各種材料運輸方便。周邊勞動力資源豐富，成本投入1500萬元。

投資估算

1、項目總投資：1500萬元

2、總投資構成：銀行貸款或自籌資金。

投資預期回報

1、成本收入估算

景區建成後，年可接待遊客6萬人次左右。按每人消費180元，年收入1080萬元，淨利潤可達500萬元。1年零5個月可以收回投資成本。

項目前期工作

1、現已完成可行性研究報告開發項目規劃。

2、將採用獨資買斷景區經營開發經營權的合作方式。