養老公寓是一種專供老人居住的專用住宅，是一種居家養老與社區服務相結合的住宅類型。養老公寓屬於商業房地產範疇，具有“福利性事業、市場化經營”的特點，其需求主要來源於老齡化人口的需要。
基本介紹
- 中文名：養老公寓
- 外文名：Pension apartment
概述,發展,
概述
酒店式精裝修住宅，集療養休閒居家於一體，專業護理人員24小時服務……記者近日在北京、上海、浙江等地採訪發現，以居家式享受型為主打的高級老年公寓和老年社區正在興起，並得到了一些高端老年群體的認可。然而，由於這些高檔老年公寓收費高、占地面積大、入住率低，也引發了對其占用土地、浪費資源、造成福利不公的爭議。 現象：豪華老年公寓很安逸
記者近日驅車從北京市中心出發，經過近一個小時的疾馳，來到位於京郊昌平的匯晨老年公寓。展現在眼前的一期園區占地170畝，四排樓房錯落有致，居家式公寓、營養餐廳、社區醫院、老年活動中心、度假酒店一應俱全，草坪、綠樹、假山、池塘環繞周圍，空氣清新、環境宜人。
走進其中一棟公寓，記者看到，所有通道均是無障礙設計，四層高的樓房配有電梯，方便老人進出。這些高檔養老公寓較之傳統的養老院，除了硬體設施堪稱一流，專業化照護高標準服務也令入住老人稱心如意。
爭議：普通老百姓無法承受
但記者採訪了解到，這些高檔老年公寓一般占地面積較大，少則一兩百畝，多則四五百畝甚至上千畝。入住門檻較高，往往需要繳納10萬元至60萬元不等的會員費。在此
基礎上，每月還要額外繳納幾百元或數千元服務費用。由於收費高，普通百姓無法承受，目前這些老年公寓普遍入住率不高。另外，這些項目還或多或少地獲得了國家財政、土地的支持。這引發了人們對這些老年公寓占用土地、浪費資源、造成福利不公的爭議。
一位退休中學老師在看了一處高檔老年公寓後感嘆：這裡的服務設施確實好，但收費這么高，我們是不敢奢望住進來的。採訪中，不少人認為，這些高檔老年公寓動輒投資上千萬元甚至數億元，占用了大量土地資源，卻只解決少數有錢人的養老，是資源的極大浪費，還造成社會福利的不公。
民政部相關處室負責人認為，要以長遠的發展的眼光來看待，交由市場和社會來檢驗。
發展
人民生活水平日益提高，醫療衛生條件得到明顯改善，人口預期壽命日益延長，老年人口逐年增加，到目前已接近1.9億，我國成為全世界老年人口最多的國家。
2011年末全國60歲及以上人口達到18499萬人，占總人口的13.7%，比上年末增加0.47個百分點;65歲及以上人口達到12288萬人，占總人口的9.1%，增加0.25個百分點。
與此同時，由於生育持續保持較低水平和老齡化速度加快，15-64歲勞動年齡人口的比重自2002年以來首次出現下降，2011年為74.4%，比上年微降0.10個百分點。
