基本介紹
基本信息,視頻內容,作者目的,台詞欣賞,專家評論,
基本信息
中文片名： 讓房價降
類型：短片
視頻內容
在短片中，姜文化身為A開發企業老總，葛優則成為該企業的銷售總監。短片的第一幕來自電影中姜文追究誰強姦了民女一段。葛優扮演的行銷總監用南京話說：“這次要歇菜咯！呵是的，這次來得猛喔，不是四條也不是六條，是八條！讓你們平時價格定低點、低點，現在好了，都呆得了吧……房子沒得人買，錢肯定是賺不到了唉！歇菜、歇菜、我看今年的金三銀四，要徹徹底底地歇菜！我們準備老老實實各回各家，各找各媽吧！”
在接下來的幾幕場景中，A開發企業老總手下的售樓小姐抱怨“臉笑歪了都沒得人買”，A開發企業老總決定推出92折優惠。由周潤發化身扮演的B開發企業老總上場，通過葛優獲悉A開發企業的優惠促銷，連夜決定給登記客戶打電話，將全部房源進行85折促銷。最終，A開發企業因降價力度不足，售樓處沒人，A開發企業老總最終眾叛親離，獨自一人離去。
“我們大概用了三天時間就弄好了。”該短片的主要製作人李世濤告訴記者，因為工作需要，他們對3、4月份的樓市行情做總結，在總結的時候有同事提出來，可以將3、4月份的樓市故事串聯起來，拍一個視頻短片。後來，他們用兩天的時間寫好了腳本，李世濤用一個晚上的時間將短片剪出來，最後七八個同事分飾一個角色，用一天的時間配音。大概三天的時間，短片就製作完成了。
作者目的
南京一地產網站於2011年4月13日推出了一段網友自製視頻短片，取材於姜文的名作《讓子彈飛》。網友巧妙截取影片裡的幾個場景，加入南京房地產市場3、4月份發生的故事，將影片改編成兩個開發商明爭暗鬥拼降價的故事。視頻短片僅僅上傳一天，點擊量就超過了一萬。該視頻的主要製作人李世濤在接受記者採訪時表示，他們希望這部短片能在接下來的市場中變成事實。
李世濤表示，短片中提到的開發商促銷辦法，例如每個人送一袋鹽，每個人送過江通道年票，都是3月份南京房地產市場上真實發生過的事情。另外，周潤發扮演的B開發企業老總要求手下半夜12點給登記客戶打電話，通知開盤，這樣荒謬的銷售也在南京市場上真實發生過。
“92折、85折促銷，是我們虛構的。”李世濤表示，A、B兩家開發商開打價格戰，推出的優惠幅度是他們虛構的。目前，南京市場上還沒有出現85折的促銷力度。不過，目前江寧已經有一家樓盤推出總價最高優惠20萬元的促銷，優惠力度已經接近92折。江北一開發商也計畫在本周推出一批“特價房”，降價幅度也在92折範圍附近。
“85折就是相當於房價下降15%。”南京一地產人士表示，在接下來的市場中，個別樓盤銷售價格下調15%，則極有可能會實現。
台詞欣賞
姜 文：漲多少他們說了算，啥子意思？
周 韻：總而言之就是限購限貸，全年房價漲幅不能超過10.4%。
姜 文： 10.4%。那我們就漲到百分之10.39999999？心不黑，少賺一點嘛！
調控下，樓市冷冷清清，為了吸引購房者，姜文飾演的開發商還有他的同伴開始商量對策。
周 韻：簡直過不下去了，臉都笑歪的了也沒的人買！現在的人是光看不買！
姜 文：那你倒是說說看，有啥子辦法。
周 韻：先給來售樓處的每人發一包鹽。
葛 優：還可以送過江隧道年票。
姜 文：你閉嘴，啥子方法都不如降價實在，通知下，明天起全部92折。
葛 優： 他們從明天起92折。
專家評論
李世濤：不管是開發商採取什麼行動，從歷次的調控看也好，從真實的情況來看也好。只要是房地產商肯降價就肯定會有人買，我們是希望這個房價多少能夠降一點。
地產評論員尹霄飛說，這個片子正好契合了南京樓市現在的氛圍，不少開發商已經在頻推優惠，江寧已經有一家樓盤推出總價最高優惠20萬元的促銷，江北一開發商也計畫在本周推出一批“特價房”， 南京房價會不會降？很快市場會給出答案。
尹霄飛：現在巨觀調控已經到第三輪了。南京的開發商屬於一個想降價又不敢降價的情況，有不少開發企業採取了打折促銷，但是還不夠還是有點遮遮掩掩，不想做行業裡面的出頭鳥，把開發商的這種情緒是表現了出來，目前市場行情，他們有些企業也是比較著急。
