警惕，買房路上的那些坑

內容簡介

本書通過蒐集、整理黃綱律師在鳳凰網“房產頻道”發布的文章，並結合黃綱律師在房地產銷售市場長達十餘年的實務經驗，以“律師提示-典型案例-案例點評-法律依據”的形式，深入淺出地向讀者闡述了房地產買賣過程中可能遇到的相關法律問題，並從實操層面給出了合理建議。

作者簡介

黃綱，廣東華商律師事務所合伙人，廣東省律師協會政府法律顧問委員會委員，深圳市律師協會房地產法律專業委員會副主任，深圳市律師協會業務創新與發展委員會委員，中國·湛江國際仲裁院湛江仲裁委員會仲裁員,深圳市人民政府財政採購評審專家，深圳市住房與建設局特聘專家，鳳凰網“房產頻道”專欄特邀作者，人人樂連鎖商業集團股份有限公司（證券代碼：002336）董事，深圳市裕同包裝科技股份有限公司（證券代碼：002831）獨立董事，深圳市今天國際物流技術股份有限公司（證券代碼：300532）獨立董事，深圳和而泰智慧型控制股份有限公司（證券代碼：002402）獨立董事，奧美森智慧型裝備股份有限公司（證券代碼：833340）獨立董事。黃綱律師在深圳執業超過10年，已連續多年被深圳市寶安區人民政府聘為政府法律顧問，同時擔任多家上市公司、擬上市公司董事或獨立董事，業務領域以房地產、城市更新、公司規範治理、證券與資本市場、私募基金與股權投資、政府法律顧問等非訴業務以及疑難商事案件訴訟業務為主，具備豐富的執業經驗。

圖書目錄

1.購房資格

精裝修變成毛坯房?怎能與限購者簽約？ / 003

買房入住遇限購令出台未過戶?雙方起糾紛對簿公堂 / 010

限購時代一口氣買4套別墅?佛山富豪成功退房退錢 / 015

交完定金買不了?買家怒告開發商和中介 / 021

製造虛假訴訟過戶房產“歪招”背後現黑色利益鏈 / 024

2.房契約糾紛

賣家反悔搶走契約?卻告買家違約 / 033

約定層高少了0.7米?購房者要求退房敗訴 / 040

市民買房多43平欣喜若狂?開發商“鬧脾氣”不過戶 / 046

“凶宅”能否成為退房理由？購房人要求賠償損失被駁 / 055

簽“陰陽契約”後房價猛漲?賣家毀約反訴買家 / 061

3.購房定金

小伙差錢也敢買豪宅?10萬定金打水漂 / 067

一個買房案例讓你明白“定金”與“訂金”的區別 / 073

4.房產交樓、辦證及執行

開發商晚於契約約定交樓?法院為何不支持購房人賠償請求 / 098

港人350萬買下二手房?老人持菜刀拒交樓 / 105

小區未驗收業主拒收房?開發商竟放言愛住不住 / 108

購房付款後房子被查封?如何救濟有講究 / 116

5.房產公證、贈與、繼承及共有

警惕，買房路上的那些坑

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