《智慧選房48堂課》是2020年機械工業出版社出版的圖書，作者是馮國亮。
基本介紹
- 中文名：智慧選房48堂課
- 作者：馮國亮
- 出版社：機械工業出版社
- ISBN：9787111656913
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《智慧選房48堂課》以講座的形式，通過6章48堂課，讓讀者了解房產與選房的基本常識，掌握選房的基本方法與技術，認清房地產發展規律及趨勢，降低購房時間成本，管控購房風險，規避損失，從而買到高舒適度的宜居住房，提高生活品質，實現家庭房產保值與升值。
《智慧選房48堂課》以首次置業者、改善型置業者及對房產和人居有興趣的人群為主要讀者對象，為他們提供了詳細的實操性選房策略。
圖書目錄
前言
第一章 選房準備篇
——做足準備方能事半功倍
第一節 買房與租房的理性抉擇
一、房產的多元化價值
二、選擇最適合自己的生活方式
三、理性分析買房與租房
第二節 做好買房的各項心理準備
一、買房的六項心理準備
二、買房“啃老”問題
三、買房前後如何避免患得患失
第三節 購房預算要精打細算
一、購房規劃與理財規劃相結合
二、結合房價做好各項預算
三、買賣房產需要繳納的稅費
四、制訂合理的買房預算表
第四節 確定選房的目標與重點
一、告別買房的初級思維
二、以自身需求為中心
三、把握需求與重點
第五節 購房前的各項規劃
一、全生命周期購房規劃
二、自住與投資
三、新房與二手房
四、期房與現房
五、精裝房與毛坯房
第六節 制訂購房計畫書
一、購房計畫書
二、[案例1-7]年輕準夫婦的購房計畫書
三、[案例1-8]中年夫婦的購房計畫書
四、[案例1-9]老年夫婦的購房計畫書
第二章 選房常識篇
——洞悉規律、把握機遇、少犯錯誤
第一節 房地產及住宅產品的特性
一、房地產概念的理解誤區
二、房地產行業的基本特性
三、住宅產品與其他商品的差別
第二節 房地產需求類型及特徵
一、房地產需求與供給總體趨勢
二、住房的多樣化需求
第三節 選房必須順應房地產周期
一、房地產周期的四個階段
二、房地產周期的表征
三、不同循環周期的影響
四、我國房地產周期的特點
第四節 房地產泡沫及歷史經驗
一、房地產泡沫
二、三類常見的房地產泡沫
三、重大的房地產泡沫事件
第五節 新房價格構成與定價機制
一、新房的價格構成
二、新房的定價機制
三、商品房明碼標價
第六節 房價波動規律及影響因素
一、房價波動的基本規律
二、避免陷入房價的誤區
第七節 住宅產品的主要類型
一、商品房
二、保障房
……
第三章 選房技術篇
——站在未來看現在，多向比較、客觀評判
第四章 選房實操篇
——選好房，奠定美好生活基礎
第五章 選房妙招篇
——聰明購房小竅門
第六章 風險防控篇
——避開買房路上的那些坑
