許家印：締造地產與足球的雙料傳奇

內容簡介

《許家印:締造地產與足球的雙料傳奇》寫到，對於房地產業來說，投機的時代已經過去了。不光是媒體，包括社會公眾都在抓住這個行業里的一些問題，都在批判發展商。責任意識並不驚天動地，它表現得平常而樸素，但把這種責任延伸開來，就成長為一種惠及企業與社會的無比強大的力量。

媒體推薦

中國足球存在的三大問題：體制落後、偽職業化，商業運營極差；球場等硬體設施嚴重不足；足球人口極度匱乏。在指出中國足球存在的問題後，許家印也給出了相應的改革建議。首先是加快體制改革，建立職業聯賽獨立運營機制。同時設立足球領域“掃賭打黑”專項基金，維繫長效的聯賽司法監督機制。建議通過建立健全的足球聯賽體制和鼓勵開辦專業足校兩條途徑，加快擴大足球人口，提升足球從業人員素質。——《關於中國足球改革的幾點建議》

圖書目錄

第一輯少年積澱：骨子裡的商業火苗

一、商業薰陶，跟著奶奶去賣醋

二、吃著窩頭做第一單生意

三、不認命的倔小子推開龍門

四、衛生苦差造就人情練達

五、“小皇帝”的無敵交遊技能

六、煉鋼廠里苦練“管理基本功”

第二輯恆大帝國：地產江湖我主沉浮

七、處級幹部成為深圳打工仔

1.求職簡歷快速“瘦身”

2.業務員的全新角色

3.拋掉輝煌，從零做起

4.勇敢搭建“潛力”舞台

5.苦難的生活是最好的鍛鍊

6.在廣州涉水房地產業

7.說到做到。天塌也要頂住

8.在高業績面前選擇離開

八、打響自主創業第一槍

1.許氏行事風格成型

2.恆大誕生，一鳴驚人

3.地產界一匹“黑馬”

4.現金流，恆大發展的關鍵

5.打造精品，創立品牌

6.和員工一起梃過經濟寒冬

7.大手筆，戰勝危機成“老大”

九、瘋狂生長，打造最賺錢的房企

1.“檔翻白4+2”式野蠻生長

2.借“鐵榔頭”做名人行銷

3.“集權”管理模式出效率

4.價格策略套牢消費者

5.“改名行銷”的經典創造

6.眾星雲集賺的就是眼球

7.首富寶座幕後的沉默

十、上市白炒去成就中國地產首富

1.危機面前，解決資金是王道

2.香港私募中的拉鋸戰

3.上市失敗也絕不服輸

4.不畏輿論，成功逆襲

5.叫板地產之王萬科

6.恆大升級，意外變首富

7.“端午驚魂”股市風波

8.“拚命”才是企業之魂

十一、狼性管理：恆大傲然生存的長贏之道

1.“精品模式”，管理就要集約化

2.剛中帶柔，強硬還要有智慧

3.“賽馬”式用人機制

4.敢爭敢搶，做行業“頭狼”

5.保持飢餓，迅速出擊

6.狠抓辦事效率，低效即死

7.狂飆突進，執行力是關鍵

第三輯足球生意：地產大亨的中超遊戲

十二、恆大足球玩的是行銷

1.恆大的王牌體育行銷

2.換帥李章洙，攻占輿論熱點

3.狠砸錢成就“足球黑客”

4.足球中超，恆大的聚寶盆

5.地產與足球的捆綁式經營

十三、地產大佬的“金元牌”

1.摳門老闆跨界燒錢

2.靠足球之外的商業指標說話

3.足球是一筆好買賣

4.中國足球屬於許家印

5.投資娛樂，建造潮流航母

6.高眼光，跨界背後有玄機

7.用錢砸出來的品牌，更應該注重管理

8.大聲販賣足球的地產商

十四、足球霸主的用人真經

1.恆大沒有“大牌”球星

2.大膽放權，給人才空間

3.超強魅力，聚才磁石

4.人才後備艙，足球學校

5.用頂院淋夜級人，做頇級事

第四輯修心功成：創富源於夢想，慈善出自本心

十五、人生就是一場“冒險之旅”

1.擺出一副奮鬥的姿態

2.“賭”成資本大贏家

3.迎接調控的驚心動魄

4.拼搏注定要冒險臘說辣

5.永無終點的許氏思維

6.打造精品，求精不止步

7.前路艱險，誠信開道

十六、慈善：行善是唯一不敗的投資

1.首富圓萬人“新家夢”

2.做慈善不差錢，爭當冠軍

3.存善念，慷慨捐助失學兒童

4.感恩：受益助學金，設立獎學金

5.不忘故土，反哺家鄉

6.“5+2”送給家鄉的經濟厚禮

7.做合格的“企業公民”

8.肩負委員責任，關注弱勢群體

序言

地產大亨玩轉瘋狂足球

全國地產界並非只有恆大一家，但能夠在做強主業的同時，將足球玩到瘋狂的唯有許家印一人。坐擁巨額財富，他卻放棄了安逸和享受，偏偏勞心費力燒錢開始進軍足球，這樣的舉動實在令人費解。一個地產起家的商人，不一心一意的搞地產，反倒近乎瘋狂地把足球當成事業，這背後又有著怎樣的商業籌謀？

愛因斯坦曾經說過：“每斷燥試戀個人都有一定的理想，這種理想決定著他的努力和判斷的方向。就在這個意義上，我從來不把安逸和快樂看作生活目的的本身——這種倫理基礎，我叫它豬欄的理想。”是的，許家印作為一個地產大亨，之所以選擇足球正是因為理想。理想的力量究竟有多大？或許恆大在足球場上的作為戀膠獄精已經給出了我們最佳答案。

史上最盛大的中超開幕式耗資五鞏酷千萬，是恆大足球俱樂部承辦的；

“史上最貴”球員孔卡轉會費高達一千萬美元，是恆大足球俱樂部引進的；

史上最高的中超獲勝獎金五百萬，是恆大老總許家印開出來的。

五架飛機運送球迷狂擲300萬元只為助威，也是出在這位地產大亨之手。

看到這一個個天文數字，我們不禁唏噓不已，雖然恆大已經穩居地產大亨之位，可錢畢竟不是紙啊，如此豪擲，恆大的家底有多厚，能禁得住這么花嗎？當每個人都在替許家印心疼錢的時候，他卻沉浸在自己的喜悅之中。投資足球，許家印並不是一時衝動，沒錯，他是一個地產商，可首先是一個人，一個有理想有追求的人。足球拼的就是金錢，沒有大筆資金砸下去，就不會有足球場上的勝利和狂歡。抽調資金玩足球，許家印作為恆大的老總，比任何一個人都清楚這對“恆大”來說意味著什麼，說沒有任何影響，那絕對是假話，但他還是義無返顧地堅持著自己的足球夢。

“我寧可做人類中有夢想和有完成夢想的、願望的、最渺小的人，而不願做一個最偉大的、無夢想、無願望的人。”這是許家印最真實的內心獨白，一個人需要夢想，一個企業同樣也需要信仰，而恆大的精神無疑淋漓盡致地體現在足球場上，為勝利而戰，為榮譽而戰，這不僅僅是恆大足球俱樂部的信仰，更是整個恆大集團包括許家印在內的所有人的精神體現和追求。

地產和足球，一前一後，但卻在歷史舞台上上演著同一個奇蹟，那就是恆大狂飆猛進的神話。

恆大從1997年才開始正式運營，然而許家印只用了短短的一年半，就帶領著“恆大”一舉進入廣州房地產企業綜合實力排名前十，到了2003年恆大成功躋身中國房地產十強，緊接著2009年底成功上市，成為內地在港上市的最大非國有企業。自成立之日起，恆大就一直在創造奇蹟，這不僅表現在恆大地產的出色運作上，還包括赫赫有名的恆大足球俱樂部。

“要么不做，要做就要做大做強”，許家印的這句話並非說說而已，2010年初他出資一億元高調入主廣州足球俱樂部，該俱樂部的註冊資金不過只有2000萬而已，而他卻開出了一億元的天價，其氣勢比中國人口中的“財大氣粗”有過之而無不及。面對著蜂擁而至的媒體，許家印面不改色地再次重申：“入主廣州足球，不是小打小鬧，要做就要做大。”

隨即，恆大大在地產發展上的奇蹟再次在足球界重新上演。2010年3月25日，恆大足球俱樂部換帥韓國鐵帥李章洙，緊跟著大幅度提高球員生活標準和待遇，並斥資打造國際一流的訓練基地。不管是在恆大地產還是恆大足球，執行力永遠都是第一位的，“在中國，沒有任何一家公司的執行力能超過恆大。”這樣的評價並非溢美之詞，入主廣州足球俱樂部後，許家印用最短的時間組建了一支超級豪華的足球戰隊，十名新老“國腳”，五名國際足球大腕級外援，再加上一個頂級外籍教練李章洙，“中國切爾西”正式亮相中甲。

恆大足球俱樂部的目標很明確，那就是打好中甲，重返中超。這樣的目標在當時大多數人眼中無疑是痴人說夢，由於涉嫌打假球而被罰降級的廣州足球俱樂部是一個徹頭徹尾的“污點球隊”，在中國男足品牌價值下滑到最低點的時候入主廣州足球，這似乎並不是許家印的行事風格，一向穩紮穩打的他為什麼甘願冒著巨大的風險收購一支被公眾唾罵的球隊呢？

對於一個企業來說，盈利是第一位的，因為只有實現盈利才能存活下來，恆大作為一個企業公民，除了盈利之外，也應該承擔一定的社會責任，在許家印看來，在廣州足球處於低迷之時，恆大集團作為一個企業公民有責任，也有義務擔起中國足球的重擔。2011年9月28日，廣州恆大足球俱樂部以領先第二名14分的戰績奪得2011年中超聯賽冠軍，從入主廣州足球到“中超新霸主”，恆大隻用了一年零六個月。

從恆大地產狂飆猛進式的發展，到恆大足球的迅速崛起，這並不是出於偶然，而是許家印“敢拼敢幹”的必然結果。從地產到足球，從舞鋼到深圳I，許家印以其高調的姿態向世人展示著自身的魅力，也用自己的行動一一擊潰了輿論對恆大的冷笑和捧殺。

任何奇蹟的背後必然有著一支戰鬥力超群的隊伍，許家印作為恆大的核心人物，更是一個名符其實的“拚命三郎”，一個“拼”字，讓他在競爭激烈風雲變幻的地產江湖中穩居霸主之位，然而這種奮鬥姿態卻並沒有因為登上首富寶座而停止，而是隨即轉移到了足壇，像恆大的“紅海戰略”一樣，許家印憑著拼搏高調的做事態度和高強度的工作，在短短的一年半里，將一個污點球隊打造成中國足球的希望，而他本人也被球迷們尊為“中國未來的足壇教父”。

不管是恆大地產還是恆大足球，在各自的行業中都堪稱霸主。恆大地產上市受阻，當所有人都認為恆大將會成為第二個即將倒下的“順馳”時，許家印以冒險家的姿態讓恆大起死回生成功上市，驚心動魄的上市之路成就了恆大，也書寫了一段不朽的企業神話。恆大足球作為中超的新霸主，也十分熱衷於創造令人瞠目結舌的新記錄：中超連續23場不敗，兩年中甲中超聯賽44場不敗，這樣的輝煌戰績足以令全國每一個球迷吶喊狂歡。

金元閃電戰是恆大足球的制勝法寶，然而這樣的戰術卻遭到了眾多質疑，從始至終質疑的聲音從未平息。有錢就能玩足球嗎？恆大這么張揚難道不是為了炒作？許家印懂足球嗎……質疑聲充斥在許家印周圍，但恆大從來都不怕別人說三道四，恆大地產上市受阻時如此，入主中國足壇也是如此，不管外界如何看待恆大的燒錢招數，許家印從來都認為該花的錢一定要大膽地花、勇敢地花，不該花的一分也不能浪費。恆大足球用自己的行動和輝煌的戰績強硬地回擊著那些別有用心的輿論攻擊。

中超奪冠被球迷看作是中國足球的勵志片，而這樣豪華大片的導演，無疑是地產大亨許家印，不管是從哪個角度觀察，輝煌戰績的背後都有著許家印運籌帷幄的付出和努力，即使是主教練李章洙也毫不猶豫地將功勞歸於許家印，眾多球員對此更是毫無異議，或許這正是許家印的個人魅力所在。

中國從來都不缺少地產大亨，然而中國足球卻少不了恆大足球俱樂部，從恆大地產的崛起到恆大足球的輝煌，許家印用兩條不同的路徑書寫著同樣的神話。摒奔成功的諛贊和光環，讓我們用客觀的視角去一睹恆大、大背後的坎坷發展以及許家印充滿傳奇色彩的人生經歷。

許家印：締造地產與足球的雙料傳奇

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序言

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