解讀建築失效

《解讀建築失效》是2014年電子工業出版社出版的圖書，作者是詹姆斯·道格拉斯 (James Douglas) 、比爾·蘭塞姆 (Bill Ransom)。

基本介紹

• 中文名：解讀建築失效
• 作者：詹姆斯·道格拉斯 (James Douglas) 比爾·蘭塞姆 (Bill Ransom)
• 出版社：電子工業出版社
• 出版時間：2014年4月1日
• 頁數：333 頁
• 開本：16 開
• ISBN：7121225085
• 外文名：Understanding Building Failures,4th Edition
• 類型：建築
• 語種：簡體中文

內容簡介

《解讀建築失效》為調查和整治建築失效這項工作提供了關於典型住宅、商業及工業類建築物的指南，即如何在強調循證實踐的前提條件下診斷各式各樣缺陷的建議。此外，結合新型和傳統的材料，本書也考慮了現代及老式的施工方法，討論了改建和翻修工程的種種特殊問題。

調查和整治建築失效，構成了建築調查師支柱工作的主體部分。

圖書目錄

圖片清單

表格清單

第4版序言

致 謝

第1章建築病理學導言 1

1.1 背 景1

1.2建築業背景介紹11

1.3 建築病理學中最佳慣例的模型18

1.4 循證實踐19

1.5 基於個人的實踐23

1.6小結29

第2章建築診斷學的原理 31

2.1診斷學介紹31

2.2缺陷診斷中的判斷和決策40

2.3建築診斷學的風險50

2.4缺陷嚴重程度評估53

2.5小結55

第3章基本的缺陷調查方法論 56

3.1背景56

3.2一般調查程式58

3.3診斷過程60

3.4分析缺陷的模型67

3.5缺陷診斷中的問題74

3.6小結78

第4章診斷技術和工具 79

4.1信息和決策輔助手段79

4.2實體性輔助手法80

4.3分析型技術的相關背景82

4.4光譜學83

4.5其他分析技術87

4.6無損測試98

4.7小結104

第5章退化機理 105

5.1背景105

5.2主要的退化機理106

5.3退化度117

5.4沾污119

5.5退化、廢棄和貶值之間的聯繫122

5.6小結122

第6章耐久性和使用壽命評估 123

6.1材料的耐久性123

6.2服務期限評估148

6.3 小結154

第7章濕氣 155

7.1導言155

7.2濕氣的來源156

7.3人類活動帶來的濕氣160

7.4冷凝161

7.5冷凝的避免164

7.6小結166

第8章地基 167

8.1導言167

8.2土壤的類型和結構167

8.3土壤和建築物之間的相互作用168

8.4土壤位移169

8.5填料175

8.6小結177

第9章地板、地板飾面和DPM 178

9.1背景178

9.2硬底層178

9.3防潮地板181

9.4混凝土地板182

9.5菱鎂礦地板187

9.6木料地板188

9.7黏土地磚190

9.8塑膠板和塑膠磚192

9.9小結193

第10章牆壁和DPC 194

10.1來自地下的濕氣滲透194

10.2滲水196

10.3冷橋與間隙冷凝203

10.4石砌體由於位移導致的開裂和碎裂204

10.5化學侵襲對牆壁的損害207

10.6物理侵襲對牆壁造成的損害211

10.7灰漿的問題213

10.8小結215

第11章覆蓋面 216

11.1背景216

11.2差異位移217

11.3 施工中的精度有誤220

11.4位移和精度有誤導致的事故220

11.5密封劑223

11.6固定方法223

11.7預防覆蓋面失去完整性226

11.8水的入口228

11.9金屬覆蓋面231

11.10小結232

第12章門窗 233

12.1背景233

12.2門233

12.3窗戶234

12.4失效預防和補救工作240

12.5小結241

第13章屋頂 242

13.1背景242

13.2平屋頂243

13.3坡屋頂259

13.4小結265

第14章設備 266

14.1背景266

14.2暖氣安裝266

14.3煙囪和煙道269

14.4配管和排水269

14.5供電274

14.6小結274

第15章失效模式及控制 275

15.1背景275

15.2正在發生的缺陷276

15.3對成因的回顧277

15.4重述失效原因的要點278

15.5創新問題280

15.6令建築失效最輕微282

15.7朝著更佳控制努力286

15.8小結290

附錄A術語表 292

附錄B缺陷日程表 310

附錄C各種缺陷的數據分析清單 311

附錄D診斷報告實例 316

參考文獻 321

免責聲明 334

作者簡介

詹姆斯·道格拉斯（James Douglas），2009年12月底從愛丁堡赫瑞瓦特大學建築調查專業講師和課程主任的任上退休。在為公共部門服務了12年後，於1986年被授予特許建築調查師稱號，維護及適應性改建項目是其主營方向。1992年受聘為房地產管理學院客座技術講師，教授調查專業建築及維護技術的學位課程。2012年12月本書第4版（英文版）定稿前夕，道格拉斯在經過與病魔的長期鬥爭後離世。

比爾·蘭塞姆（Bill Ransom），環境及殖民地辦公室建築研究所（BRE）的政府特派研究員，曾經週遊世界解決建築技術領域的問題。他於1981年從BRE的建築整合部主管的任上退休，現居住在德文郡。

序言

第4版序言

儘管人們越來越意識到建築失效的諸多常見原因及後果，失效依然困擾著英國及其他已開發國家的建築業。本修訂版說明了這一問題的原因，提供了一些關於如何處理該問題的指導意見。這個問題已經調整為強調對建築業方面的缺陷發生及調查背後情況的解讀。這種解讀將滿足如下的“答記者問”：

怎樣發生？（因素和機制）

為什麼發生？（原因說明和診斷）

什麼時候發生？（定時和時長）

什麼地方發生？（地點和位置）

誰？（應受到責備和該負責的個人）

為什麼解讀缺陷的需求對於職業建築人士（諸如屋宇測量師、建築師等）來說意義如此重大？為此日益增大的需求具有3個主要原因。首先，在英國建築業的關鍵績效指標（KPI）中，清晰明確地將零缺陷作為雄心勃勃的目標。只有在職業人士、承包商和工人都意識到建築失效前因後果的情況下，才能達到這個目標。

其次，降低維修費用的需求依然很高，缺陷引發的訴訟成本也一直居高不下。對於客戶及其他有關人士來說，這是一個代價高昂的分裂進程。

最後，最近引進的《房屋勘測鑑定報告》（Home Condition Report）或獨屋調查（single house survey）向建築參與者提出了新的要求。屋宇測量師及其他從事此類服務的職業建築人士不僅要具有建築構造的完備知識，還要有識別和診斷有關缺陷的能力。

許多與本版述及的診斷法相關的洞見（例如，決策和批判性思維）源於醫療護理職業，主要因為：基於這些保健學科的診斷學經驗和研究遠遠領先於建築學科的同類經驗和研究。

處理建築失效的教科書數量一直維持緩慢增長。多年以來，Eldridge（1974）的著作一直都是英國建築失效方面的標準參考書。20世紀80年代，隨著關於建築測繪和建築檢查的大量書籍的出版（例如，Mika 1989，Melville和Gordon 1993，Bowyer 1994），這一情形也發生了變化。NBA（1983）、Cook和Hinks（1992）、Son和Yuen（1993）、Melville和Gordon（1997）等有關著作構成了缺陷方面主要的文獻擴展。

本修訂版的基本假設是，為了對建築是怎樣失效的問題融會貫通，必須先解讀建築是怎樣發揮功效的。施工技術是關於建築怎樣發揮功效的技術。建築病理學則是關於建築怎樣和為什麼失效的學問。因此，關於建築構造的完備知識對於缺陷前因後果的解讀是極為必要的（即使不是至關重要的）。

本修訂版與其他許多建築問題類書籍的不同之處在於：這一版更詳盡地說明了缺陷診斷的進程。因此，第1章包括對建築病理學（Building Pathology——與缺陷研究有關的學科）本質及目的的介紹。第2章是新增的部分，介紹建築診斷學（Building Diagnostics），以及與缺陷調查有關的解決方案及決策考量。第3章也是新增的部分，講述基本的缺陷調查方法。第4章還是新增的，涵蓋了診斷的輔助手段，例如可用於實現更可靠診斷的化學分析及無損測試。第6章則是關於耐久性的內容，包括使用壽命的評估。

本版新收錄了4個附錄，其中包括術語表，並提供一些缺陷數據進度表及報告的例子。