觀築 錦繡華城區域總規劃面積80萬平方米。位於學府路382號，地處哈爾濱西部整體開發區域、哈爾濱學府最集中地區，緊守捷運1號線，近鄰學府各大高校院所，哈西、服裝城等成熟社區生活商圈。與捷運一號線無縫相接的正捷運住宅，近鄰城市三環主幹道、銜接多處城區交通脈絡，擁有捷運、公交等多種出行選擇，同時擁有高速與暢通的新生活，真正體現捷運上蓋這一特色，捷運一號線2013年交付使用，這裡將是巨大人流、巨額財富聚集之地，捷運物業的價格及升值潛力遠高於同區域其他物業觀築 錦繡華城匯集多元精品業態，以法式新古典主義風格為基調打造集板式高層、精品公寓、餐飲購物街、大型超市、星級雙會所等為一體的正捷運生活國度，樹立特色的城市CID（中心智力區）生活典範，將完全升級改善區域內數十萬人的生活模式。入住學府路，許孩子一個美好的未來，黑大幼稚園、學府中學，師大附中，69聯中、工大附中、松雷中學、黑大、理工、醫科大學、東方學院等等高品質一站式教育資源構建學府區域儒雅的人文底蘊
基本介紹
- 中文名：觀築錦繡華城
- 物業類別：住宅
- 建築形式：板樓、高層
- 裝修狀況：毛坯
項目簡介,基本信息,項目配套,建材裝修,
項目簡介
觀築 錦繡華城以學府路為核心，匯集教育、醫療、科研、商貿、旅遊等綜合性配套設施，項目近鄰哈西、服裝城、哈達三大商圈區域，一條環線、兩條主幹街道、捷運一號線、十餘條公交線路通達全市，10分鐘生活圈集聚一切生活所需所想。
城市主流空間設計，框架結構，格局隨心組合分配，均為全明戶型採光良好，30-80平米極致小戶型，一居到三居的剛需戶型典範，LOFT超大使用空間將平層布局改為垂直空間，一改傳統居住空間模式，另將空間進行合理劃分，從而加大客戶使用面積，是自住及投資客理想產品之選。
基本信息
黑龍江東方學院
項目特色小戶型，LOFT，複合地產，捷運沿線，投資地產
環線位置：二至三環
所屬商圈：哈西
容積率：3.50
綠化率：30%
入住時間：2014-12
物業公司：哈爾濱弘潤物業管理有限公司
開發商：上海勝華房地產開發有限公司，哈爾濱宏業房地產開發有限公司
投資商：上海勝華房地產開發有限公司，哈爾濱宏業房地產開發有限公司
售樓地址：南崗區學府路382號
物業地址：南崗學府路382號（原電纜廠）
交通狀況：公交：68、104、114、220、343、369（新中新集團下車）
捷運：捷運一號線首站
占地面積：90000平方米
建築面積：376000平方米
工程進度：平整地面(2013-02-16)
產權年限：70年
戶數：總戶數3400戶，當期戶數3400戶
樓層狀況：雅園共規劃1棟27F住宅及1棟18F公寓；霽園共規劃11棟26-30F住宅2000平米會所；濱園規4棟24-30F住宅及1棟LOFT。
項目配套
學校：學府國小，哈爾濱鐵路第八國小，哈爾濱54中學，73中學，師大附中
觀築 錦繡華城項目區點陣圖
幼稚園：黑大幼稚園，申童幼稚園
綜合商場：學府服裝城商圈及哈西商圈，項目自行配套商業步行街及大型商超
醫院：醫大二院，二一一醫院
郵局：學府路郵政儲蓄
銀行：建設銀行，農業銀行，工商銀行，郵政儲蓄，興業銀行
1、雅園、霽園：2000平方米休閒會所
2、濱園：配有休閒會所
3、一棟四層獨立商超
停車位:地下停車位約1500個，地上臨時停車位約300個
建材裝修
結構：框架剪力牆
觀築 錦繡華城北廣場效果圖
外牆：高級理石乾掛及高檔防水塗料
大堂：高檔理石地面及仿石材面磚
衛生間：毛坯
供水：市政供水
供氣：市政天然氣
通訊：寬頻、電話、有線電視
廚房：毛坯
供電：市政供電
採暖：地熱
內牆：底膩子刮白
門窗：高檔防盜門及窗
