基本介紹
- 中文名：西白菜園歷史風貌區
- 面積：約 0.82 公頃
- 位置：南京市白下區太平南路商業街北段
- 歷史建築：16處
簡介,修繕,
簡介
在這一地區內，集中保存了民國時期官商自建獨棟西式住宅、小型私人房地產開發近代聯體住宅以及近代傳統中式民居等三種類型的18棟建築。
這不僅是反應1930年代南京住宅建設和房地產開發熱潮的縮影地，也是十餘位近現代名人的居住地，還是侵華日軍“菊水樓慰安所”的舊址，總體上具有較高的歷史文化價值和一定的建築技術和藝術價值。
風貌區內共有歷史建築16處，其中8處為民國私人房地產開發的近代聯體住宅、6處為民國官商自建的西式獨立住宅，1處為抗戰時期日式建築 ，1處為民國傳統中式住宅。
區內總體風貌保存情況較好，大多數民國建築風貌保存完好，部分民國建築風貌保存較好，其它建築均與近代風貌基本協調，無與近代風貌嚴重衝突的建築。
根據外立面和部分可見內部梁架的表觀質量，牆體、屋面、梁架無任何傾斜、裂縫、滲漏、剝落、門窗損壞等問題的為優；有輕微上述問題的為良；有明顯上述問題但不影響使用功能的為中；影響使用功能的為差。區內絕大多數主體建築質量為中，少數主體建築和大量附屬用房質量為差，總體建築質量欠佳。
修繕
青磚、紅磚光影交替，門窗、木構件質樸典雅，15棟民國建築交相輝映，帶著散落的時空碎片，讓人秒回上世紀的南京城……隱匿於繁華的太平南路東面，靜默於熱鬧嘈雜的科巷菜場西面，民國建筑西白菜園於近日又重新煥發生機，散發出它獨特的民國風情。
為延續地段業態傳統，實現風貌區的可持續發展，歷保集團充分尊重歷史原貌，遵循時代發展趨勢，從規劃層面理順建築保護路徑，對西白菜園歷史風貌區進行保護修繕，項目共15棟單體，包括14棟建築修繕和1棟新建客服中心，總建築面積約5327平方米。
西白菜園項目部在施工過程中努力保護整體格局和風貌，修繕建築注重對房屋本體保護，保留原有建築風貌、高度、材料、質感、形式等關鍵歷史信息元素。
精細化施工管理。施工過程中，部分地塊需留下供周邊居民通行的通道，無法將工地整體封閉。施工人員便針對該部分獨立設定圍擋，留出供周邊居民通行的通道。同時對現場堆放的材料進行覆蓋，並安排專業保潔人員在施工期間對施工場地採取及時清理垃圾、不間斷灑水降塵等措施，在保證安全作業的同時，更保障了居民安全通行。
遵循歷史文物修繕原則。針對私搭亂建違建建築進行逐步拆除，保留原有牆面結構，用噴射混凝土的施工方法加固部分內牆，對樓棟失去承載作用的木屋架進行全面更換。
融合民國建築風情。在對原建築牆面進行剝離、清理時，西白菜園項目部對原磚面結構破損處按設計要求進行修復。同時，項目部還製作了多種式樣、顏色的磚面、勾縫、門窗等部位的小樣進行對比，以恢復其歷史風貌。選取機場老地面鋪設，為更加契合民國建築群總體風貌特徵，西白菜園項目部選取機場石進行地面鋪裝，進而融合民國建築風情。
契合周邊建築歷史風貌。歷保集團摒棄一般水泥地面做法，採用做舊水磨石工藝將地面融入建築，經過多輪樣本製作篩選，最終挑選出最為契合的樣版。經過基層處理、園路走邊定標高、鋪找平混凝土、養護等15道施工流程，最終完成地面鋪裝。
據歷保集團相關工作人員介紹，西白菜園歷史風貌區在建設過程中已啟動招商前期和招商商戶儲備工作。初步確定項目業態，定位以高端珠寶及奢侈品定製、奢侈品售後保養及展示銷售、閒置奢侈品展示銷售、配套部分高端餐飲為主，構建產商辦相結合，擁有高度複合業態的歷史美學空間集群。
