西元國際廣場

西元國際廣場坐落於鄭州市中原區建設西路與秦嶺路交匯處，是由河南西元置業有限公司開發的集高檔寫字樓、大型購物中心於一體的城市新型商業複合體。

基本介紹

• 中文名：西元國際廣場
• 地區：鄭州市
• 物業類型：寫字樓、商業
• 開盤時間：2012-05

項目簡介

鄭州西元國際廣場CCmall購物中心9月6日開業。

西元國際廣場對面就是汽車客運西站，緊鄰捷運一號線秦嶺路站出站口。西元國際廣場占地近39畝，總開發面積約14萬平米。 建築面積約110000平方米。

西元國際廣場寫字樓A棟整層面積為1100平，B棟整層面積為1900平。商鋪面積區間為15-50平米。

項目詳情

物業類型： 寫字樓、商業

建築形態： 多層

項目特色： 捷運沿線,投資地產

區 域：中原區

裝修狀況： 毛坯

項目地址： 建設路與秦嶺路交匯處西北角

售樓地址： 建設路與秦嶺路交匯處向西100米

開盤時間： 2012-05

交房時間： 2012年年底

容 積 率： 4.5

綠 化 率： 25%

項目配套

教育：伏牛路1小、2小、鄭州市實驗國小、煤機國小、鄭上路國小；三十三中、六十九中、六十四中、七十中等；

銀行：建設銀行、浦發銀行等、河南省農村信用社；

酒店：鑫地快捷酒店

配備有大型中央空調，新風系統。四季如春，為商戶和消費者創造一個溫馨舒適的經營、購物環境；

廣場、地下大型停車場，帶給廣大消費者和經營者便捷、充足的車位；

多部自動扶梯，觀光電梯進出自由，上下方便；

天然氣、煙道、上下水為餐飲、娛樂等特殊行業的經營者提供硬體保障。

項目數據

占地面積:25020平方米

西元國際廣場交通圖

建築面積:110000平方米

開工時間:2010-05-01

竣工時間:2012-12-01

開發商:河南西元置業有限公司

代理商:河南英德商業地產顧問有限公司

工程進度:已封頂，正在做外立面(2012-04-23)

產權年限:40年

室內設計

概況

西元國際廣場位於鄭州西區商業中心秦嶺商圈的核心位置，緊鄰秦嶺路與建設路路口，是鄭州首個依託捷運規劃建設的大型商業項目。

設計主題

姜峰設計在這次的項目整體的設計中將風格立意為“NATURE”，通過自然的變化、形態來傳達本項目的“NATURE”主題，並將此設計理念延伸至各個樓層。設計中亦引用了“栽下梧桐樹引得鳳凰來”的諺語，以隱喻鄭州這個古都的商業潛力，並藉助梧桐樹的自然光影和色彩，創造出令人印象深刻、身心愉悅的購物氛圍。

設計師在對邊角細節上的處理採用圓弧形的手法，使原本較硬朗的折線造型流露出柔化後的視覺舒適感，隱隱綽綽的光斑猶如梧桐樹葉間灑落的溫暖陽光，處處強調自然的主題。

“NATURE”主題通過演繹，提煉出精緻的結構、緊湊的節奏、流暢的線條、蜿蜒的造型，自始至終貫穿整場，發揮的淋漓盡致。

區位交通

乘坐1路、69路、37路、104路、101路、221路、322路、315路、30路等公車，在秦嶺路建設路站下車即可到達項目

項目優勢

1、商業運營優勢——搶奪天時

鄭州西區龐大的消費潛力與商業設施的稀缺形成了尖銳的矛盾，從目前來看，鄭州西區沒有一站式大型商業項目，巨大的消費潛力無處釋放。項目先入為主，攜秦嶺商圈核心之優勢，大手筆規劃、高標準打造，搶占西區現代商業空白點，領舞鄭州西區現代商業發展。

西元國際廣場區點陣圖

在城市變革的強勢推動下，萬達、沃爾瑪、大商等已經把眼光投向了鄭州西區。西區商業迎來了新的發展機遇，商業格局的變動正在上演！

開發商自持物業，與商家風險共擔，將商家的經營風險降到最低，確保項目的穩健發展和價值提升。現代化、先進的硬體設施，為商家和消費者提供優越的商業環境。

為順應現代商業的要求和發展，西元國際廣場特聘國內資深商業運營公司統一規劃、統一招商、統一管理和統一運營，保障項目未來的永續經營。

2、交通區位優勢——占盡地利

西元國際廣場，扼守鄭州西大門，是鄭州西部富裕縣市精英人士入市消費的第一站，西部鞏義、新密等全國百強縣市，居民消費水平高，私家車平均保有量位居全國前列，與其相連的建設路拓寬為雙向8車道，人流、財富流更加流暢。

緊鄰3條城市主幹道建設路、秦嶺路與華山路，客流通達； 快速公交BRT、22條公交線路零換乘，客流 易達。

同時，對於大型商業中心，車位決定著購買力較強的客流流向。西元國際廣場在規劃之初，即考慮到停車位對於聚集人氣的重要性，近1000個停車位，為高端消費人群免除停車之憂。

3、消費支撐優勢——匯集人和

現有客群：項目地處鄭州市人口最密集的居住區，傳統住宅小區近百餘個，新建大型住宅小區20餘個。周邊2.5公里範圍內常住居民20萬人，流動人口15萬人。

未來2—3年客群：現在，鄭州西區老工業基地改造，規劃人口達到20--26萬人；中原區城中村改造，擬建設樓房300餘棟，建築面積達200萬平方米，可居住人口10—15萬人；新建、在建小區達40個之多，未來五年內總建築面積將達360萬平方米，入住人口達20—25萬人，奠定龐大消費引擎。

捷運客群：鄭州高新技術開發區高校林立，百強企業眾多。但是該區域大型商業設施匱乏，致使近30萬優質客群的消費需求無處釋放，捷運入市的第一站——秦嶺路站上的西元國際廣場，將是他們休閒購物首選。

客群組成： 鄭州市委、市政府及各政府機關、大中型企業、醫療機構、金融機構、大中專院校分布西元國際廣場周邊，強勁消費潛力一觸即發。

西元國際廣場購物、餐飲、休閒娛樂4:3:3的黃金比例，提供多元化的休閒時尚空間，創造入駐商家最大消費價值。