被現房

在樓市行情低迷下，原本開發商盤算著銷售的期房，隨著時間的推移成了現房或準現房，業界稱這種現象為“被現房”，樓市也開始進入了“被現房”時代。

基本介紹

• 中文名：被現房
• 性質：現房或準現房
• 原因：樓市行情低迷
• 評價：現房銷售的模式更加有利

基本含義

在售樓盤相對集中的幾大板塊，很多敬應束樓盤雖然在售房源很多，但是工程進度都很快，許多房子的外立面已經露出來，

這也意味著，購房者在購房前，可以清楚地看到房源的位置及樓幢的間隔等，即“被現房”。

產生背景

在樓市還是“賣家時代”的時候，購房者買房往往只能憑藉開發商的口頭介紹和樓書，頗有一種紙上談兵的感覺，而不動產的建造畢竟經過多重環節，“紙上買房”存在很多弊端。只是在樓市一房難求的過射糊犁民去，購房者也只能接詢禁恥受這樣的做法，因為如果你不買期房，就意味著你將付出更高的成本。伴隨著樓市調控成效的歡嘗夜逐漸顯現，不少樓盤“被現房”就產生了。

暴露問題

據調查統計，五成以上的購房者更傾向於購買現房。相比期房，現房更有實實在在的感覺，朝向、景觀、工程質量、

戶型等都一目了然，而且，現在這種行情下，開發商資金緊張，很多開始降價銷售，如果是期房很怕今後的標準縮水，比如石材宙捉想臘變塗料、精裝變毛坯，更危險的是開發商資金鍊斷掉、房子爛尾，現房至少沒有這種問題。隨著“被現房”的問題越來越突出，賣方市場變成買方市場，購房者的要求也越來越高，開發商面臨的挑戰會越來越嚴峻。

評價

被現房時代，對於樓市來說又是另一種進化論，對現有的房企進行又一輪的篩選。在此過後，強者更強，而弱者則將面臨淘汰。無論如何，經過這一段炒蜜殃時間的降溫，房地產市場冷靜過去將會變得更加成熟、穩定和健康。而對於購房者來說，現房銷售的模式更加有恥肯利。