融創御錦

融創御錦項目位於兩江新區金童路南側，重慶最著名的金開富人區核心。由16棟高層和小高層圍合而成，總戶數約2400戶，車位比約1:1。

基本介紹

• 樓盤名：融創御錦
• 城區：渝北區
• 建築面積：41.7萬方
• 占地面積：223畝
• 容積率：2.3
• 物業公司：重慶融創物業管理有限公司

基本信息

效果圖

區域板塊：北部新區東板塊

項目位置：兩江新區金童路251號（北大附中對面）

交通狀況：融創御錦位於北部新區中央行政商務區內，由金開大道、金渝大道、機場高速圍合而成，與經開區管委會隔街相望，距市政綠化廣場僅150米。從雙向八車道的金渝大道15分鐘可達江北國際機場，3分鐘可到達外環高速公路入口，8分鐘就可到達江北區商圈觀音橋，經金童路到解放碑也僅20分鐘。輕軌三號線將於2010年建成，使本區域成為北部新區的交通樞紐中心區。 公交路線：617路,126路,616,兩路05路,835專線,835路,870路,882路

軌道交通：輕軌3號線

建築類型：板塔結合,小高層,高層

物業類別：普通住宅

主力戶型：150-172平米

開發商：重慶融創基業房地產開發有限公司

物業費：2.20元/月/平米

價格信息

均價：8600

樣板間

起價：8600

價格說明：均價8600元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年09月11日	--	8600	--
2012年08月27日	--	8600	--
2012年08月13日	--	8600	--

樓盤詳情

產權年限：50

容積率：2.30

綠化率：40

總戶數：2488

建築面積：420000平方米

占地面積：148799平方米

配套信息

周邊商業：暢谷風情商業街、新世紀超市(2010開業)、永輝超市(2011開業)等奧園暢谷商業街、藍調天街、龍脊金山名郡、融科蔚城、美鎮上街、西部建材城。

周邊圖

周邊醫院：重慶醫科大學附屬醫院、重慶醫科大學附屬兒童醫院及重慶多倫多國際醫院正在籌備建設中，預計明年即將有部分醫院建成投入使用。

周邊學校：有鴛鴦鎮中學及國小，奧林匹克花園自身配套的幼稚園、北大附小、北大附中國中已經開學，北大附中高中部已於09年下半年投入使用，將極大的提高區域教學水平。藍湖郡旁邊的國際學校目前在建，預計明年即將投入使用。

周邊公共運輸：融創御錦位於北部新區中央行政商務區內，由金開大道、金渝大道、機場高速圍合而成，與經開區管委會隔街相望，距市政綠化廣場僅150米。從雙向八車道的金渝大道15分鐘可達江北國際機場，3分鐘可到達外環高速公路入口，8分鐘就可到達江北區商圈觀音橋，經金童路到解放碑也僅20分鐘。輕軌三號線將於2010年建成，使本區域成為北部新區的交通樞紐中心區。公交路線：617路,126路,616,兩路05路,835專線,835路,870路,882路

售賣信息

開盤時間：2011年3月26日

入住時間：2011年12月

銷售許可證：渝國土房管(2011)預字第(178)號

銷售情況：在售

項目介紹

為了做出最純粹的ART-DECO150-172平米板式臨湖大宅，融創御錦採用經典的“三段式”設計，底部1-6樓外立面採用乾掛名貴石材，單方成本高達700元，是塗料價格的約30倍，6樓以上的中部採用的是高級真石漆，具有非常好的類石材觀感效果。在建築的頂部，有10餘米高的層層退台式造型，高聳挺拔，正是ART-DECO裝飾主義最淋漓盡致的體現。豪宅社區的一個重要標準，就是大堂，融創御錦的大堂為6米的挑空設計，五星級酒店精裝修，同時，每棟建築都配有酒店式帶雨棚停車落客區，給您的訪客五星級的接待禮遇。

融創御錦採用了2.5米/秒的高速電梯，而且每一部都直達車庫層。避免了經常會出現需要換乘電梯的麻煩，客戶的時間是最寶貴的。融創御錦的設計就徹底避免了這種現象，更體現了公司對於極致生活品質的追求。細節方面：豪宅的窗戶，一定會採用斷橋鋁合金，這套配置的成本價格比普通塑鋼窗高出近2倍；另外，入戶門也是採用的類似五星級酒店的刷卡式高級防盜門。融創御錦的戶型追求極致奢華，例如套內180m2兩梯兩戶的板式三房，預計單套售價在300萬元以上，客戶幾乎百分之百為有過別墅居住體驗。

融創御錦的景觀是按照最高標準打造的，而讓所有濱江高密度樓盤難以企及的13萬m2的超大景觀規模，意味著，這個豪華私家公園，光成本就高達約6000萬以上。在這個公園中，我們規劃了約5000m2的浩瀚內湖，面積超過7萬m2的超大中庭花園，和兩個超過1萬平米的主題公園，晚飯之後，全家人一起，沿著湖濱棧道散步，迎面微風吹過，是何等的愜意啊。既然是豪宅，就不能沒有會所。融創御錦的業主會所，總規模超過4000m2，外立面全部為乾掛石材，室內按超五星級酒店標準裝修。

未來功能包括恆溫游泳池、健身房、養生SPA、體操房、瑜伽等，同時，公司也會積極引進高端中西餐，咖啡廳等配套商業，服務業主。融創御錦首批次房源約300套，戶型為87-135m2，實際上，由於我們的產品標準極高，這個售價幾乎剛剛能夠與成本持平，公司也是希望能夠給首批認購的客戶一個較大的升值空間。隨著會所，樣板房和示範區未來一一呈現，融創御錦未來的漲價空間將會非常巨大。